期房转让合同范本

时间：2022-11-25 04:37:51 作者：SSSPIGI 合同范本收藏本文下载本文

“SSSPIGI”通过精心收集，向本站投稿了15篇期房转让合同范本，以下是小编收集整理后的期房转让合同范本，仅供参考，希望对大家有所帮助。

目录
第1篇：期房转让合同第2篇：期房转让合同第3篇：期房转让协议合同第4篇：期房转让协议书第5篇：期房转让协议书第6篇：期房转让协议书第7篇：期房转让协议书第8篇：期房转让协议书第9篇：期房转让协议书第10篇：期房转让协议书第11篇：期房转让协议书第12篇：期房转让协议书范本第13篇：期房转让法律问题思考第14篇：期房购买后续合同第15篇：购买期房购房合同

篇1：期房转让合同

期房转让合同

期房转让合同(一)

卖方(以下简称甲方)：(身份证复印件附后)

买方(以下简称乙方)：(身份证复印件附后)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就期房转让事宜，订立本协议，甲、乙共同信守：

第一条甲方为的正式员工，按照于月出台的员工保障性住房销售政策，甲方可在20月至月间按照每平方米元的单价购买坐落于的栋号，该房屋为钢混结构，建筑面积平方米，拟于年月日前交房。

第二条甲方愿意在乙方按其公司政策代为支付房款的前提下将.com该期房转让给乙方，即在乙方支付完房款后将该期房按甲方公司现定价格转让给乙方，并以乙方名义办理购房合同。

第三条该期房的现定单价为每平方米元(人民币)，房屋交易总价为人民币(大写)：拾万千佰拾元。乙方按恒大地产集团政策选择一次性付款方式。付款收据或发票由乙方保管。

第四条经甲、乙双方协商一致由乙方对甲方支付该期房的转让中介费为人民币(大写)万元，甲方出具转让中间费收条，待乙方签订合同当日，由乙方退还甲方。

第五条在房屋交易、转让以及合同的办理过程中，甲方协助乙方完成相关工作。

第六条因甲、乙双方任一方违约造成本协议不能继续履行的，除按照相关法律规定的`定金赔付原则进行赔付外，违约方还应额外按照本合同约定的房屋交易总价的10%向守约方支付违约金。

第七条本协议如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

第八条本协议为双方自愿的情况下所签订，因房屋购买为乙方，故从签订协议至协议终止为止期间，所发生的任何因变动而增加的费用均由乙方承担，甲方只负责配合乙方顺利签订合同，期间，房市的涨跌等不可预见等因素，均由乙方承担风险，甲方也不得再索要任何其他费用，否则，违约方按第六条支付违约金。

第九条在购房合同签订时间之前，乙方若将购房指标转让与第三方，必须经甲方确定，并由此引起的经济纠纷与甲方无关。

本协议自甲、乙双方签字之日起生效，至乙方签订购房合同时作废，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：(手印)乙方：(手印)

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

合同签订时间：年月日

篇2：期房转让合同

甲方：

乙方：

鉴于：甲方在___ 市__ 路__号购买住宅(期房)___ (项目名称)一套房屋，具体房号为：栋单元号房。该房目前尚未建成，未具备交易条件。

甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将以其名义购买的住宅___ 市__ 路__号___ (项目名称) 栋单元号房(以下简称该房) 转让给乙方。

二、该房售价为每平方米元，总价款为元。

三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方支付该房的首付人民币万元(￥ )，在签定协议后的两天内支付甲方转让费人民币万元(￥ )中的万元，其余款项待更改名字后当日付清。

四、该房的购房款全部由乙方支付，以甲方名义直接付给开发商，由乙方收执收款凭证。

五、该房盖到二层交全额的时候后，甲方必须协助乙方办理更名手续。

六、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。

八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方，乙方有权按以下第种方式要求甲方承担责任：

1、乙方不能取得该房所有权，甲方必须将该房拍卖，拍卖所得的款项，优先支付乙方支付给开发商购房款和给甲方的万元转让费后，余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任何收益。

九、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承担责任。

十、甲方保证其转让给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用由甲方承担。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

十三、本协议的附件与协议有同等效力。

十四、本协议一式份，甲乙方各执份。

十五、本协议甲乙双方签字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇3：期房转让协议合同

期房转让协议合同

甲方：某某

乙方：

鉴于：甲方在＿＿＿市＿＿路＿＿号购买住宅（期房）＿＿＿（项目名称）一套房屋，具体房号为：栋单元号房。该房目前尚未建成，未具备交易条件。

甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将以其名义购买的住宅＿＿＿市＿＿路＿＿号＿＿＿（项目名称）栋单元号房（以下简称该房）转让给乙方。

二、该房售价为每平方米元，总价款为元。

三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方支付该房的首付人民币万元（￥），在签定协议后的两天内支付甲方转让费人民币万元（￥）中的万元，其余款项待更改名字后当日付清。

四、该房的购房款全部由乙方支付，以甲方名义直接付给开发商，由乙方收执收款凭证。

五、该房盖到二层交全额的时候后，甲方必须协助乙方办理更名手续。

六、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。

八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方，乙方有权按以下第种方式要求甲方承担责任：

九、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承担责任。

十、甲方保证其转让给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的'行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

十三、本协议的附件与协议有同等效力。

十四、本协议一式份，甲乙方各执份。

十五、本协议甲乙双方签字生效。

立约人：

甲方：＿＿（签字）乙方：＿＿（签字）

身份证号：身份证号：

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日订于＿＿＿市

篇4：期房转让协议书

本协议由以下各方于年月日在签订

甲方（卖方）：身份证号：电话：住址：

乙方（买方）：身份证号：电话：住址：

鉴于：

1 、甲方于______年___月____日与______________房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）

订立《商品房买卖合同》（合同编号：），该合同约定：甲方以人民币_______元整的总价款购买位于（以下简称“该房屋”）：该房屋相关信息见《商品房买卖合同》（合同编号：）。上述合同已由登记备案。

2 、乙方了解该房屋为期房的事实，并同意向甲方购买上述期房。

因甲方尚未取得该房屋的房地产权证，甲乙双方无法进行产权变更登记。现甲乙双方经过平等、自愿协商，就该房屋转让事宜达成如下协议该房，以兹共同信守：

一、总购房款为人民币__________元整大写，具体的付款进度及方式如下：

1 、本合同签订后_______________日内，乙方以_______________方式向甲方支付首期购房款人民币_______________元整；

2 、开发商交房时，乙方以___________方式向甲方支付剩余购房款人民币_______________元；

3 、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由______承担。

二、甲方的义务为：

1 、甲方负责取得开发商同意，进行房屋的权益转让；

2 、甲方应在______年______月______日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；

3 、甲方收到乙方首付款后，于____日内结清该房屋所有银行抵押贷款，并将结清证明交与乙方备存。甲方每延误一天，按照_____元/天对乙方进行赔偿，若超出_____日仍未完成，则视为甲方违约，违约责任详见合同解除违约条款。如因银行原因造成时间拖延，甲方不承担任何责任。

4、甲方在收到房屋全款当日，将房屋所有资料移交给乙方，并配合办妥房产转移手续。

三、乙方的义务：

1 、承担该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户的安装费用及材料费用；

2 、承担该房屋的维修费用；

3 、乙方应在______年______月______日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房产及土地的产权变更手续。

四、承诺和保证

1 、甲乙双方承诺：作为年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具有签署本合同的权利能力和行为能力；

2 、甲方保证其与开发商签订的《商品房买卖合同》内容属实，不存在任何伪造、夸大及其他与事实不符的情况；

3 、甲方保证该房屋情况属实，无任何隐瞒，并承诺此房屋不存在法律上权属、经济纠纷，且同户籍及相关亲属同意出售；乙方保证所提供的身份证明材料属实，否则，由乙方承担全部责任；

4 、甲方承诺，本合同签订日至房屋完全过户到乙方名下之前，不会因为自身债务或其他原因导致该房产受到查封、抵押等任何影响房产过户的事实。

五、违约责任

1 、不论任何原因，若甲方未在______年______月______日配合乙方办理房产转让手续，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有购房款；

2 、不论任何原因，若乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金；

3 、如果甲方隐瞒任何房产存在的瑕疵信息，包括但不限于抵押、回购等相关信息，甲方同意按照本协议约定的总房款的【】%向乙方支付违约金；

4 、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应按照未付款的万分之三向甲方支付违约金。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金

六、本协议自签订之日起生效。

七、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，各份具有相同法律效力。

乙方（签字）：甲方（签字）：

时间时间：

篇5：期房转让协议书

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于：甲方在鄂尔多斯市参与单位团购住宅（期房）（项目名称）一套普通商品房，开发商为。具体房号为：栋单元号房。该房目前尚未建成，未具备登记条件。

甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下，共同遵守。

一、甲方愿将以其名义购买的住宅（项目名称）栋单元号房（以下简称该房）转让给乙方。

二、该房开发商团购售价为每平方米（大写）元，预售建筑面积平方米。总价款为（大写）元，（￥）。甲方已支付购房款（大写）元，（￥）。鄂尔多斯中心医院为甲方办理了消费贷款，贷款本、利金额（大写）元，（￥）现需要乙方一次性支付甲方，由甲方归还医院，其余购房款可办理银行居住商品房抵押贷款。

三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方于日向甲方支付部分房款人民币万元（￥）及转让费人民币（大写）元（￥）。甲方将购房收款收据交与乙方，乙方自行负责将该房屋在开发商处的底单更名为乙方，其余购房款项乙方以自己名义办理银行居住商品房抵押贷款，并支付给开发商。

四、本协议为双方自愿的情况下所签订，因房屋购买为乙方，故从签订协议之日起，所发生的任何因变动而增加的费用以及所有滋生费用均由乙方承担。期间，房市的涨跌等不可预见等因素，均由乙方承担风险，甲方也不得再索要任何其他费用，否则，按违约执行。

五、因甲、乙双方任一方违约造成本协议不能继续履行的，除按照相关法律规定的定金赔付原则进行赔付外，违约方还应额外按照本合同约定的房屋交易总价的10%向守约方支付违约金。

六、本协议如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

七、本协议的附件与协议有同等法律效力。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份。

九、本协议甲乙双方签字后生效。

甲方：（手印）乙方：（手印）身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：

合同签订时间：年月日

篇6：期房转让协议书

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于：甲方在呼和浩特市参与单位团购住宅（期房）（项目名称）一套普通商品房，开发商为。具体房号为：栋单元号房。该房目前尚未建成，未具备登记条件。

甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将以其名义购买的住宅呼（项目名称）栋单元号房（以下简称该房）转让给乙方。

二、该房开发商团购售价为每平方米（大写）元，预售建筑面积平方米。总价款为（大写）元，（￥）。甲方已支付购房款（大写）元，（￥）。其余购房款可办理银行居住商品房抵押贷款。

三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方于日向甲方支付该房款的部分人民币万元（￥），甲方负责将该房屋在开发商处的底单更名为乙方，并将购房收款收据交与乙方。在乙方与开发商签定购房合同时，乙方支付甲方转让费人民币（大写）元（￥）。其余购房款项乙方以自己名义办理银行居住商品房抵押贷款，并支付给开发商。

四、甲方必须负责办理更名手续。

五、房屋所占用的土地所有权属于国家。开发商已取得上开房屋占有相应比例的土地使用权进行商品房住宅开发，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

六、该房产可以办理居住商品房抵押贷款，如乙方无法办理居住商品房抵押贷款且乙方无力支付余款的，可要求甲方退还已支付全部房款及转让费。

七、本协议的附件与协议有同等效力。甲方担保人为甲方承担连带责任。

八、本协议一式份，甲乙方各执份。

九、本协议甲乙双方签字生效。

立约人：

甲方：（签字）乙方：（签字）

身份证号：身份证号：

甲方担保人：（签字）

年月日订于市

篇7：期房转让协议书

卖方（以下简称甲方）：（身份证复印件附后）买方（以下简称乙方）：（身份证复印件附后）

第一条甲方为的正式员工，按照于20xx年月出台的员工保障性住房销售政策，甲方可在20xx年月至月间按照每平方米元的单价购买坐落于的栋号，该房屋为钢混结构，建筑面积平方米，拟于年月日前交房。

第二条甲方愿意在乙方按其公司政策代为支付房款的前提下将该期房转让给乙方，即在乙方支付完房款后将该期房按甲方公司现定价格转让给乙方，并以乙方名义办理购房合同。

第三条该期房的现定单价为每平方米元（人民币），房屋交易总价为人民币（大写）：拾万千佰拾元。乙方按恒大地产集团政策选择一次性付款方式。付款收据或发票由乙方保管。

第四条经甲、乙双方协商一致由乙方对甲方支付该期房的转让中介费为人民币（大写）万元，甲方出具转让中间费收条，待乙方签订合同当日，由乙方退还甲方。

第五条在房屋交易、转让以及合同的办理过程中，甲方协助乙方完成相关工作。

第六条因甲、乙双方任一方违约造成本协议不能继续履行的，除按照相关法律规定的定金赔付原则进行赔付外，违约方还应额外按照本合同约定的房屋交易总价的10%向守约方支付违约金。

第七条本协议如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

第九条在购房合同签订时间之前，乙方若将购房指标转让与第三方，必须经甲方确定，并由此引起的经济纠纷与甲方无关。

本协议自甲、乙双方签字之日起生效，至乙方签订购房合同时作废，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：（手印）乙方：（手印）身份证号：身份证号：联系电话：

联系电话：合同签订时间：年月日

篇8：期房转让协议书

甲方（卖方）：身份证号码：

电话（手机/固话）：现住址：

工作单位：

乙方（买方）：身份证号码：

电话（手机/固话）：现住址：

工作单位：

丙方（第三方）：

电话（手机/固话）：现住址：

甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经协商一致，就甲方向乙方转让其所有的位于__________的房屋（以下称“该房屋”）的相关事宜，签订本协议。丙方作为第三方，见证甲乙双方签订

协议内容如下：

一、该房屋权属状况如下：

1、甲方于______年___月____日与____________________________（以下称开发商）订立《商品房买卖合同》（合同编号：），以总价人民币元购入该房屋，总价款已全部交清付至开发商。房屋及土地相关信息见上述《商品房买卖合同》。上述合同已由__________ 登记备案。

2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋及土地无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。如该房屋产权有纠纷，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

二、交易金额及付款方式

甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币_ ___元（大写：________________________元）买入该房屋，乙方的付款方式如下：

1、乙方于本协议签订之日起内以_____(现金/转账）方式，支付甲方房款人民币_ _元（大写：________________________元）；

2、乙方于甲方获得房地产权证并交予乙方保存之日7日内以_____（现金/转账）)方式，支付甲方房款人民币__ _元（大写：________________________元）；

3、乙方于甲方将该房屋产权转移至乙方的所有手续办理完毕之日以_____（现金/转账）方式，支付甲方剩余房款____元（大写：________________________元）；

4、如甲方采取转账方式付款，乙方的账户信息为：

开户行：

开户人姓名：

账号：

三、甲乙双方一致同意：

1、甲方应于本协议签订之日将该房屋及门禁的钥匙交予乙方，并将包括但不限于《商品房买卖合同》，房款、维修基金、前期物业费、供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、安全监控系统等配套费用缴纳凭证在内的该房屋有关资料的原件全部交付给乙方。

2、甲方全权委托丙方代为办理与房屋产权有关的事宜，甲方应在获得房地产权证当日即将权证原件交予乙方保存。甲方办理房地产权证所需的税、费由甲方自行承担。乙方可代为垫付后，从应付给甲方的剩余房款中扣除。

3、自甲方获得房地产权证之日起算，满5年后的10日内，甲方应亲自或委托丙方，按照本协议约定的条件签订备案使用的格式合同文本，并陪同乙方前往房地产登记管理部门办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权转移至乙方所有。甲方应积极配合提供办理过户所需的相关材料。

4、因过户产生的一切税、费，依照法律法规规定由甲乙双方各自承担。如乙方代为垫付，将从应付给甲方的剩余房款中扣除。

四、违约责任

1、甲方违约的情形

（1）该合同存续期间，如甲方反悔不出售该房屋给乙方，则乙方有权单方面终止本协议。同时，甲方应按照本协议约定总房款的20%向乙方支付违约金，并返还乙方支付的所有房款；如果乙方已经对该房屋进行装修的，甲方还需赔偿乙方装修费用。

（2）如甲方未按照第三条第2项的约定，在获得房地产权证当日将权证原件交予乙方，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之三的违约金，逾期超过三十天，乙方有权单方面解除本协议，甲方应返还乙方支付的.所有房款，并按照本协议约定总房款的20%向乙方支付违约金。如解除合同时同地段房屋的市场价高于本协议约定的房屋价格，则甲方应赔偿乙方重新购买房屋而产生的损失。

（3）如因甲方原因，导致房屋未能依照约定过户至乙方，甲方应继续履行过户义务，并按本协议约定总房款的20%向乙方支付违约金。

2、乙方违约的情形

（1）该合同存续期间，如乙方反悔不购买上述房产，则甲方有权单方面终止本协议。同时，乙方应按照本协议约定总房款的20%向甲方支付违约金。乙方需自费将此房屋装修及产权状况恢复至原有状态。

（2）若乙方未按本合同约定时间交付甲方房款，每逾期一日，向甲方支付应付而未付款项的万分之三，逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方支付甲方本协议约定总房款的20%作为违约金。

3、其他情形

办理产权过户时，如产权部门要求另行签订标准二手房买卖合同，甲、乙双方按照本协议总房款及其他条款约定，另行签订标准合同文本》。任何一方不得以任何理由拒签，逾期达30日的，则视为违约，违约方应按照本协议约定的总房款的20%向守约方支付违约金。

五、特别声明

1、甲方保证该房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和债权债务纠纷，未设定包括抵押在内的任何他项权利。该房屋为甲方与配偶在婚姻存续期间购买，甲方配偶已书面表示同意甲方向乙方转让该房屋及其上的所有权益，并无任何异议，见附件1。

2、甲方将另行签订对丙方的授权委托书并办理公证，见附件2。

3、甲乙丙三方保证所提供的身份证明材料属实，否则将承担全部责任。本协议存续期间，三方联系方式如有变更，应及时通知其他合同当事人，否则，造成的损失由过错方全部承担。

4、自本协议生效之日起，甲、乙、丙三方中任何一方或两方未经第三方同意，与任何其他单位或个人签订的涉及该房屋权利义务的协议无效。

六、生效及其他

本协议自三方签字盖章后成立，并经___________公证处公证。其他未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本协议的附件及相关补充文件与本协议同等法律效力。协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。附件：1、甲方配偶《声明》

2、甲方《授权委托书》

甲方：日期：

丙方：

日期

乙方：日期：

篇9：期房转让协议书

甲方（卖方）：住址：身份证号：电话：乙方（买方）：住址：身份证号：电话：鉴于：

1、甲方于年月日购买的位于的房屋一套（以下简称“该房屋”）为期房，该房屋相关信息见《商品房买卖合同》（合同编号：）。

2、在本合同签订前及签订中，乙方已确实充分的了解该房屋为期房的事实，并自愿同意向甲方购买该房屋。

因甲方尚未取得该房屋的房地产权证，甲乙双方无法进行产权变更登记。现甲乙双方经过平等、自愿协商，就该房屋转让事宜达成如下协议，以兹共同信守：

一、该房屋权属状况

1、甲方将其购买的位于的房屋一套（以下简称“该房屋”）转让给乙方，乙方自愿受让该房屋。

2、该房屋所在楼层为层，该房屋用途为，建筑面积平方米。

二、该房屋价款及付款方式

甲乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币 100 万元整（大写：壹佰万元整）受让该房屋，乙方分三笔向甲方支付购房款：

1、乙方于年月日之前支付甲方第一笔购房款人民币元整（大写：）；

2、乙方于年月日之前支付甲方第二笔购房款人民币元整（大写：）；

3、乙方于年月日之前支付甲方第三笔购房款人民币元整（大写：）。

三、甲乙双方的义务

1、甲方于收到乙方支付的第一笔房款后日内负责获得开发商同意，并办理《商品房买卖合同》更名事宜；

2、乙方负责支付该房屋的水、电、天然气、暖气、宽带、有线电视等相关进户开户费用；

3、因该房屋而产生的相关税费及公共维修基金由乙方承担；

4、自本合同签订之日起，由乙方承担因该房屋而增加或产生的任何费用，及该房屋的一切风险。

四、违约责任

1、若甲方不将该房屋出售给乙方的，则乙方有权单方面终止本合同，同时甲方应按照本合同约定总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有房款；

2、若乙方不购买该房屋的，则甲方有权单方面终止本合同，同时乙方应按照本合同约定的总房款的10%向甲方支付违约金；

3、若乙方未按本合同约定时间支付每笔购房款的，每逾期一日，乙方应按照本合同约定总房款的千分之五支付甲方违约金。逾期超过三十天的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的总房款的20%向甲方支付违约金。

五、附则

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

时间：年月日时间：年月日

篇10：期房转让协议书

甲方：

乙方：

甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将以其名义购买的住宅＿＿＿市＿＿路＿＿号＿＿＿（项目名称）栋单元号房（以下简称该房）转让给乙方。

二、该房售价为每平方米元，总价款为元。

四、该房的购房款全部由乙方支付，以甲方名义直接付给开发商，由乙方收执收款凭证。

五、该房盖到二层交全额的时候后，甲方必须协助乙方办理更名手续。

六、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。

八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方，乙方有权按以下第种方式要求甲方承担责任：

九、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承担责任。

十三、本协议的附件与协议有同等效力。

十四、本协议一式份，甲乙方各执份。

十五、本协议甲乙双方签字生效。

立约人：

甲方：＿＿（签字）乙方：＿＿（签字）

身份证号：身份证号：

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日订于＿＿＿市

篇11：期房转让协议书

甲方（卖方）：身份证号：

电话：住址：乙方（买方）：身份证号：

电话：住址：

甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就权益转让事宜，签定本协议，协议内容如下：

一、该房屋权属状况如下：

1、甲方于______年___月____日与______________房地产开发有限公司（以下称开发商）订立《商品房买卖合同》（合同编号：），该合同约定：甲方以人民币_______元整的总价款购买位于的房屋一套（以下称该房屋）：房屋相关信息见《商品房买卖合同》（合同编号：）。

上述合同已由登记备案，由于甲方尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。

2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。

二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币______元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如下：

1、乙方于签约后_______日内以_______方式，支付甲方房款人民币_______元整；

2、乙方于开发商交房时，支付甲方其余房款_______元；

3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由__ __承担。

三、甲方的义务为：

1、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权益转让；

2、甲方应在______年______月______日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；

3、甲方应于乙方付清首付日内将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方；

四、乙方的义务：

1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用；

2、该房屋的维修基金由乙方承担；

3、乙方应在______年______月______日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；

五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，反悔不出售该房地产给乙方，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有房款；

六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金；

七、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应支付甲方违约金（违约金为乙方未付款的万分之三）。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金；

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

时间：时间：

篇12：期房转让协议书范本

甲方(卖方)：身份证号：电话：住址：

乙方(买方)：身份证号：电话：住址：

甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就权益转让事宜，签定本协议，协议内容如下：

一、该房屋权属状况如下：

1、甲方于______年___月____日与______________房地产开发有限公司(以下称开发商)订立《商品房买卖合同》(合同编号： )，该合同约定：甲方以人民币_______元整的总价款购买位于的房屋一套(以下称该房屋)：房屋相关信息见《商品房买卖合同》(合同编号： )。上述合同已由登记备案，由于甲方尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。

2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。

二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币______元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如下：

1、乙方于签约后_______日内以_______方式，支付甲方房款人民币_______元整;

2、乙方于开发商交房时，支付甲方其余房款_______元;

3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由__ __承担。

三、甲方的义务为：

1、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权益转让;

2、甲方应在______年______月______日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续;

3、甲方应于乙方付清首付日内将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方;

四、乙方的义务：

1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用;

2、该房屋的维修基金由乙方承担;

3、乙方应在______年______月______日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续;

五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，反悔不出售该房地产给乙方，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有房款;

六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金;

七、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应支付甲方违约金(违约金为乙方未付款的万分之三)。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金;

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇13：期房转让法律问题思考

期房转让法律问题思考

一、期房转让的概念

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。本文所说的期房转让的期间还包括至购房者办理好房产证（小产证）之前，这一段期间购房者把房屋再次转让的行为。

二、期房转让的合法性分析

期房转让使得一部分投资商在短期内获得利益从而带动了房产市场的发展，但由于一些投资客的投机也扰乱了整个房地产市场秩序，引起了购房市民的恐慌，产生了负面影响。因此一些地方相继出台了期房限制转让的政策，那么期房转让究竟是否合法呢？

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。”。我国合同法第五十二条的第五项也规定“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同是无效的合同，而《中华人民共和国城市房地产管理法》是全国人民代表大会常务委员会通过的，是属于法的效力等级中的法律。按照逻辑推理期房转让也就自然无效。但是按照这样的逻辑思路就会得出《中华人民共和国城市房地产管理法》是一部自相矛盾法律的结论，因为该法第四十四条规定商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）待有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

这就是说该法第四十四条的规定是允许在建过程中的房屋（没有房地产权证）进行交易的，这岂不是自相矛盾吗？在现实生活中也有同样的困惑，因为期房能不能买卖不同的地方政策又各不相同，有的地方允许而有的地方又不允许（如南京、上海等）。其实期房转让问题在1995年1月1日生效实施的'《中华人民共和国城市房地产管理法》中就已经作出了规定，只不过是一个授权性规定而已。该法第四十五条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的末竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”。但时至今日，近十年的时间国务院也没有出台这方面的规定，致使至今还没有一部全国性的行政法规来操作期房买卖问题。这不能不说是我国立法的滞后，但从《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的本意来看是准许期房交易的，只是把交易的具体程序、方法等授权给国务院来具体实施而已。根据法理学的一般原理，只要是法律和行政法规没有禁止的，公民便可

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篇14：期房购买后续合同

期房购买后续合同

甲方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份证号：_________.

乙方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份证号：_________.

见证人：_________ 甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：

一、双方确认_________年_________月_________日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示，该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园 _________号_________层_________室的商品住宅，该房为期房，_________公司承诺于_________年_________月_________日前将该房屋交付于甲乙双方。

二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元(_________元)，其中人民币_________(_________元)，系乙方_________个人支付，余额全部由甲方 _________个人支付;另为购此房，甲方_________个人又向银行贷款人民币_________(_________元)，从 _________年_________月_________日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。

三、现乙方 _________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的.权利和义务全部转移给甲方_________，乙方_________承诺协助甲方 _________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。

四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方_________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_____将乙方_________个人支付的人民币_________(_________元)一次返还给_________。

五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。

六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份; 甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。

甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

见证人(签字)：_________

_________年____月____日

篇15：购买期房购房合同

甲方（出卖人）：__________（二人系夫妻关系）

身份证号（夫）：_________联系方式：_________

身份证号（妻）：_________联系方式：_________

现住址：___________________________

乙方（买受人）:_________电话：__________________

身份证号：___________________________

地址：__________________

鉴于：

1、甲方对位于市区小区号楼单元室的房产、储藏室、车位享有独立的所有权、处分权、出卖权，甲方有意向出售给乙方。

2、乙方有意向购买上述房产、储藏室、车位，甲乙双方共同同意按照___元的价格交易该房产。

3、根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就上述房产、储藏室、车位买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1、房屋（以下简称该房屋）坐落于市区小区号楼单元室，产权证号为：，房屋结构为，建筑面积平方米，房屋用途为住宅；该房屋内部附着设施为毛坯；该房屋阳台为式；储藏室坐落于于市区小区号楼单元室，产权证号为：；车位坐落于于市区小区号楼单元室，产权证号为：；

2、甲方承诺该房产、储藏室、车位为甲方有完全所有权、处分权的财产，不存在任何被抵押、质押、扣划、担保等影响完整权利的，如果因为甲方原因房屋被查封、冻结、拍卖等任何影响乙方过户或使用的情形，甲方应向乙方承担赔偿责任。

第二条交易价格

1、该房屋、储藏室、车位总金额为___元（大写___元整）（含税），上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

2、本合同项下房屋、储藏室、车位交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费，均已包含在上述金额中。

第三条付款方式

1、第一次付款：乙方应于______年______月______日前向甲方支付首付款___元（大写___元整）；

2、甲方收到乙方首付款后日内到主管部门配合乙方办理房屋、储藏室、车位权属转移登记手续；

3、第二次付款：在甲方协助乙方办理好房屋过户、更名等全部手续后日内，乙方将该房屋剩余款___元（大写___元整）付清给甲方。

第四条房屋移交和户口迁出

1、双方同意，甲方应在产权转移手续办理结束后日内，将具备交房条件、并符合本合同约定的房产、储藏室、车位交付给乙方。

2、因任意原因导致未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起日内退还乙方全部已付款，并支付违约金___元（大写___元整）。

3、甲方应当在收到房屋全款之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续，如甲方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，乙方有权解除本合同，甲方应收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并支付违约金___元（大写___元整）。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

1、甲方保证该房屋本房屋在合同签订后，该房屋产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当、继承、租赁等与他人纠纷之事，无查封、扣押、拍卖等法律风险，否则视为甲方违约，由此产生的一切后果皆由甲方承担，甲方应向乙方支付违约金___元（大写___元整），并承担其他赔偿责任。

2、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由甲方承担，房屋正式交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第六条违约责任

（一）逾期交房责任

除不可抗力外，甲方未按本合同约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。

1、逾期在日之内，甲方应向乙方支付违约金___元（大写___元整），合同继续履行；

2、逾期超过日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当白收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并向乙方支付违约金___元（大写___元整）。

（二）逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照以下约定处理：

1、逾期在60日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方向甲方迟延履行金___元（大写___元整），合同继续履行；

2、逾期超过60日后，甲方有权解合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内向甲方支付违约金___元（大写___元整），甲方收到违约金之日起日内退还乙方全部已付款。

（三）甲方在本合同签定收房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或者反悔不出售房屋，或要求涨价，如甲方违反此约定，需向乙方支付违约金___元（大写___元整），该合同继续履行。

第七条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。