经营场所土地转租协议书

时间:2023-03-03 03:53:32 作者:黎簇黎糯 合同范本 收藏本文 下载本文

【导语】“黎簇黎糯”通过精心收集,向本站投稿了14篇经营场所土地转租协议书,下面是小编为大家整理后的经营场所土地转租协议书,供大家参考借鉴,希望可以帮助您。

篇1:经营场所土地转租协议书

甲方(转租方):

乙 方(承租方):

经双方充分协商,达成甲方经营场所土地转租协议内容如下:

一、甲方同意将自己租赁陶瓷工业园区棍棒厂的经营场地西侧部分土地,转租给乙方生产经营免烧砖。转租土地面积壹拾亩,四至范围见附图,

转租期限:为拾年,自4月16日始到2023年4月15日止,到期乙方有优先承租权。

二、乙方每年度付给甲方土地租金陆万元。乙方承担所承租10亩土地面积的土地使用税,税额为每年度4万元。

三、本协议签订后,乙方取得所承租的十亩土地的完整使用权。甲方独立履行同园区达成的全部协议的义务,概予乙方无关。

四、乙方免烧砖生产独立经营,独立核算,自主转让,独立承担全部税费及相关的'法律责任。

五、甲方保证乙方生产、经营需要的供水、供电,水、电费乙方自理;甲方保证乙方使用院内道路通行。甲方有协助乙方办理生产经营所需审批手续的义务。

六、本协议未尽事宜可以另行签订补充协议,与本协议具备同等法律效力。

本协议双方签字后生效。

甲方: 乙方:

篇2:土地转租合同

甲方:(发包方)

乙方:(承包方)

为了加强对承包土地的管理,在平等互利的基础上,经甲、乙双方共同协商同意,签订本合同:

一、承包面积:甲方将位于 占地面积约 亩的标准大棚及土地转租给乙方,大致位置: 。

二、承包期限:即自 年 月 日至 年 月 日止,承包期暂定一年。

三、承包金额:每亩(大棚设施和土地)每年定为20xx元,合计金额 元,承包款在签订合同时一次性交清,并上交信誉保证金 元。

四、双方权利和义务

1、乙方承包经营后,不得改变土地现状,服从甲方管理,乙方需配合甲方完成各种检查、抽样、接待工作。

2、乙方必须按照国家对于无公害或绿色食品基地的要求进行生产,应遵守国家规定的《安全生产条例》,杜绝使用一切禁用农药、化肥,生产过程中确保农产品质量安全。一经发现,甲方收回土地,乙方承担一切法律责任及罚款。

3、甲方为乙方提供生产和住宿所需的管理用房,其中检测室和办公室归甲方使用,其余归乙方使用,乙方承担所使用管理用房的水、电费等。

4、甲方为乙方提供现有农业设备(包括:农用三轮车、微耕机、开沟机、水泵、喷雾器等)。转包前甲方清点农业设备,转包结束后乙方需归还甲方,期间设备自然报废时,乙方因通知甲方,进行备案记录,乙方不得擅自处理,否则按设备原价在保证金中扣除。

5、农场的绿化、LED显示器、广告牌、凉亭等归甲方所有,乙方不得随意更改或使用。

6、乙方需负责农场设施正常维修、保养(如钢管大棚卡槽等自然报废),由于自然灾害(如台风)造成钢管大棚损坏,由甲方负责修理。

7、乙方种植的农产品,均由乙方自主销售。如甲方需要,甲乙双方共同协商,甲方按市场价收购乙方产品,乙方必须保证产品质量。

8、乙方在承包期间,不得以土质、气候、水质等造成绝收和减产的理由,要求减免承包款。乙方在承包期内的收益与甲方无关,甲方不承担任何风险。

五、其它事项

1、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商并签订补充合同。

2、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

3、本合同自签订之日起生效,此前双方签订的合同即日起失效。

甲方: 乙方签名:

代表:签名(盖章)

合同签订日期: 年 月 日

【土地转租合同范本8篇】

篇3:土地转租合同

甲方:

乙方:

为了推广农业科学技术,改变传统陈旧的农业耕作形式,促进经济发展,根据《中华人民共和国管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》‘《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿原则,经双方共同协商,签订本合同。

一、甲方将所属耕地( )亩给乙方承包经营,主要用于种植苗木。

二、承包期自 年 月 日起至 年 月 日为止。租金为每亩每年3000元。一年一交,承包期限为五年。

三、如遇上土地征用,该土地的____________________________,归甲方所有,其苗木的搬迁、补助费归乙方所有。

四、甲方要尊重乙方的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,乙方对所承包的土地有种植生产经营管理权、使用权。

五、本合同签订后,双方必须认真履行。如发生纠纷,双方可协商解决,如有一方无故违约或终止合同,应向另一方支付违约金20%,并赔偿相应的损失。

六、本合同一式二份,甲、乙双主各执一份。

甲方:

乙方:

签订日期: 年 月 日

篇4:土地转租合同

转租当事人:_________________________

转租人(以下简称甲方):_____________

国籍/法定代表人:____________________

身份证/营业执照/其他证件:___________

地址:_______________________________

邮政编码:___________________________

联系电话:___________________________

委托代理人:_________________________

国籍/法定代表人:____________________

身份证/营业执照/其他证件:___________

地址:_______________________________

邮政编码:___________________________

联系电话:___________________________

受转租人(以下简称乙方):___________

转租人(以下简称甲方):_____________

国籍/法定代表人:____________________

身份证/营业执照/其他证件:___________

地址:_______________________________

邮政编码:___________________________

联系电话:___________________________

委托代理人:_________________________

国籍/法定代表人:____________________

身份证/营业执照/其他证件:___________

地址:_______________________________

邮政编码:___________________________

联系电话:___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:

第一条房屋情况

1-1 该房屋原出租人是__________________,甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的,本合同无效。

1-2甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。该转租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积),产别_________,?结构_________,房屋类型_________(平房/多层/高层/写字楼),设计用途_________。

1-3房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。

第二条租赁用途

2-1乙方所承租房屋用于_________(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。

2-2乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

第三条转租期限和交付日期

3-1 房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3-2甲方于_________年_________月_________日前,将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第_________种约定追究甲方违约责任:

1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日_________元向乙方支付违约金。

2、解除合同。超过应交付日期_________个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

3、_________。

3-3转租期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日_________元向甲方支付违约金。

第四条租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方按下列第_________种方式计算租金。

1、按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_________元(人民币);

2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_________元(人民币);

3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为_________元(人民币)。

4-2乙方按下列第_________种方式支付租金。

1、按月支付租金,付款时间___________________________。

2、按季支付租金,付款时间___________________________。

3、按年支付租金,付款时间___________________________。

4、_________________________________________________________________________________。

4-3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第_______种约定追究乙方违约责任:

1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_______元向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累计达_______个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_______元向甲方支付违约金。

3、__________________________。

第五条押金和其他费用

5-1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为_______元。甲方收取押金后,应向乙方开具收条。

租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的______________费用外,剩余部分归还乙方。

5-2转租期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,______________费用由承担;其他有关费用,均由_______承担。

第六条房屋使用和维修

6-1在转租期内,甲方应保证转租房屋的'使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备

6-2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。

6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第_______种方式承担维修责任。

1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修,乙方应予以协助。逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。

3、_______________________________________________________________。

第七条提前解除合同

7-1转租期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金_______元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

7-2转租期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金_______元。若约定的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

7-3_________________________________________________。

第八条其他条款

8-1本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力。

8-2在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第_______种方式处理。

1、向人民法院提起诉讼。

2、向______________仲裁委员会申请仲裁。

8-3本合同连同附件共_______页,

一式_______份。甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。

甲方(签章):____________

日期:____________________

委托代理人(签章):______

日期:____________________

乙方(签章):____________

日期:____________________

委托代理人(签章):______

日期:____________________

合同登记备案情况:

经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合XX市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。

(盖章)___________________

_______年_______月_______日

附件一房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任

附件二增加的装修、设备的归属及维修责任

附件三合同未尽事宜,双方订立的补充条

篇5:土地转租合同

为了推广农业科学技术,改变传统陈旧的农业耕作形式,促进经济发展,根据《中华人民共和国管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》‘《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿原则,经双方共同协商,签订本合同。

一、甲方将所属耕地( )亩给乙方承包经营,主要用于种植苗木。

二、承包期自 年 月 日起至 年 月 日为止。租金为每亩每年3000元。一年一交,承包期限为五年。

三、如遇上土地征用,该土地的____________________________,归甲方所有,其苗木的搬迁、补助费归乙方所有。

四、甲方要尊重乙方的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,乙方对所承包的土地有种植生产经营管理权、使用权。

五、本合同签订后,双方必须认真履行。如发生纠纷,双方可协商解决,如有一方无故违约或终止合同,应向另一方支付违约金20%,并赔偿相应的损失。

六、本合同一式二份,甲、乙双主各执一份。

甲方: 乙方:

身份证号码: 身份证号码:

签订日期: 年 月 日

篇6:土地转租合同

甲方:(发包方)

乙方:(承包方)

为了加强对承包土地的管理,在平等互利的基础上,经甲、乙双方共同协商同意,签订本合同:

一、承包面积:甲方将位于占地面积约亩的标准大棚及土地转租给乙方,大致位置:。

二、承包期限:即自年月日至年月日止,承包期暂定一年。

三、承包金额:每亩(大棚设施和土地)每年定为20xx元,合计金额元,承包款在签订合同时一次性交清,并上交信誉保证金元。

四、双方权利和义务

1、乙方承包经营后,不得改变土地现状,服从甲方管理,乙方需配合甲方完成各种检查、抽样、接待工作。

2、乙方必须按照国家对于无公害或绿色食品基地的要求进行生产,应遵守国家规定的《安全生产条例》,杜绝使用一切禁用农药、化肥,生产过程中确保农产品质量安全。一经发现,甲方收回土地,乙方承担一切法律责任及罚款。

3、甲方为乙方提供生产和住宿所需的管理用房,其中检测室和办公室归甲方使用,其余归乙方使用,乙方承担所使用管理用房的水、电费等。

4、甲方为乙方提供现有农业设备(包括:农用三轮车、微耕机、开沟机、水泵、喷雾器等)。转包前甲方清点农业设备,转包结束后乙方需归还甲方,期间设备自然报废时,乙方因通知甲方,进行备案记录,乙方不得擅自处理,否则按设备原价在保证金中扣除。

5、农场的绿化、LED显示器、广告牌、凉亭等归甲方所有,乙方不得随意更改或使用。

6、乙方需负责农场设施正常维修、保养(如钢管大棚卡槽等自然报废),由于自然灾害(如台风)造成钢管大棚损坏,由甲方负责修理。

7、乙方种植的农产品,均由乙方自主销售。如甲方需要,甲乙双方共同协商,甲方按市场价收购乙方产品,乙方必须保证产品质量。

8、乙方在承包期间,不得以土质、气候、水质等造成绝收和减产的理由,要求减免承包款。乙方在承包期内的收益与甲方无关,甲方不承担任何风险。

五、其它事项

1、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商并签订补充合同。

2、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

3、本合同自签订之日起生效,此前双方签订的合同即日起失效。

甲方:乙方签名:

代表:签名(盖章)

合同签订日期:年月日

篇7:简单土地转租合同

转让方(以下简称甲方):

受让方(以下简称乙方):

甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的xx仔头;四至“北至洪祖榜家,南至路;西至洪元标地,东至水沟;地总面积捌分陆厘田分五户人口38,洪元阅分8人口,每人面积0.02263,8人分0.18分亩土地(地块名称、四至)的承包经营权转让给乙方。

二、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金等费用5500元人民币。

三、乙方支付上述款项后,甲方应立即将转让的土地承包经营权交付给乙方。

四、违约责任

1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金自违约之日起以转让费用55000元为限按月利率1%计付。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

五、生效条件

甲、乙双方约定,本合同须经双方签字后生效。本合同一式两份,由甲、乙双方各执一份。

甲方代表人(签章):

乙方代表人(签章):

年 月 日

篇8:土地转租合同

甲方: (出租方)

乙方: (求租方)

经双方共同研究决定,甲方同意将自己租赁的部分土地转租给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。

一、租赁土地的地点、面积

甲方将位于 村西岭 ,土地 亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。

二、租赁年限

租赁期限为 年,从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准)。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

2. 乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。甲方保证合同期内乙方使用土地顺利,地方关系,甲方无条件协调解决。

3. 合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应提前1年告知乙方。提前收回土地,甲方应除退还剩余年限租金外给乙方相应补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁限期的余期等因素协商确定。

四、乙方的权利和义务

1.转包费缴纳时间为合同签订后甲方帮助乙方建设好看护房后乙方一次性付清转包费 万元整。【转包费为每亩 元(大写: 元整)】

2.乙方在土地租赁期间只能从事本种植、养殖的经营项目,如有变更须经甲方同意。

3.租赁期限内,乙方终止合同,甲方不退还任何费用。

4.合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。

五、违约责任

1.甲乙双方不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。

2.如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。

3.如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费的20%的违约金。

4.如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的退还租金及适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。

六、其他

1.在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。

2.甲乙双方对合同内容保密,不得向任何其他人泄露。

3.协议到期后,地面附着物、建筑物及其他配套设施归甲方有偿所有,双方协商解决。

4.合同未尽事宜,由甲乙协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

5.本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。

甲方:

证明人:

乙方:

日期: 年 月 日

篇9:土地转租合同范本

五、租金

1.租金按年度计算,每年每亩土地租金如下:

(1)自8月30日起至2月28日为免租期;

(2)自203月1日起至8月30日为租金优惠期,每亩租金为 元/年。

(3)自209月1日起,每亩租金基础为 元/年,按每5年递增10%。

2.租金实行一年一付,先交后用制,每年于7月1 日前交纳下一年度的租金,以现金或银行支票为租金支付方式。

3.乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金.乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在30天内清理场地物产,超期不清理的物产归甲方所有。

六、甲方权利和义务

1.制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件,双方共同遵守。

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。

3.按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。

4.除有明确约定外,不干涉乙方正常的生产经营活动。

5.对园区进行管理,维护并改善园区的整体形象,包括:对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。

6.对园区进行物业管理,并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。

7.做好园区的整体广告宣传和策划推广工作,扩大园区的影响力和知名度。

七、乙方的权利和义务

1.履行合同约定的各项义务。

2.具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营,做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。

3.按照约定的用途开展生产经营活动,自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。

4.按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。

5.爱护并合理使用园区内的各项设施,如需改动应先征得甲方书面同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6.按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

7.将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的,应严格按照本合同有关条款办理。

8.按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9.整个园区内外及所有建筑物外部(除乙方承租场地范围内自有房屋内部)的广告发布权归甲方所有,未经甲方书面同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。

10.负责租用土地内的规划(须报园区统一审批)、建设和报建手续工作(乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设)。

11.租赁期间,乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。

12.乙方接受甲方的规划调整(以不超过乙方租赁面积的10%为限),甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的,乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。

13.如违反规章制度或物业管理,接受甲方处罚。

14.乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。

15.每月7日和21日,乙方亲自到园区办公室(南宁市江南区吴圩镇渌村东盟花卉博览园园区内)领取园区v发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料,逾期不领视同乙方默认签收。

八、其他条款

1.乙方向甲方支付建设保证金每亩600元,乙方按时进场生产经营,并满足下列协议条款后,于免租期满之日起抵充乙方的租金,若不按要求开展经营活动的,保证金按以下有关条款进行处置。

2.乙方还需向甲方支付合同保证金200元/亩,在合同解除并办清所有清场手续后,由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。

3.合同签订后乙方应立即对承租地进行规划,报经甲方同意实施。合同签订后20天内,乙方必须进场建设。

4.合同签订后100天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的80%以上。

5.如果在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的,甲方有权收回未使用的土地,甲方退回已种植部分的建设保证金,其余部分不退,用作补偿甲方的租金损失;如果在合同签订后180天内种植面积达不到甲方批准规划的20%的,甲方有权终止土地租赁合同,已经交纳的保证金全额不退,用作补偿甲方的租金损失。

6. 乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理办法由甲方依法律法规另行制定,双方共同遵守。

九、合同中止

1.如因国家征用该土地,征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有,其余归甲方或原土地主所有,本协议自行终止,双方互不承担责任。

2.土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后,若乙方因本方原因需要转租地块的,必须向甲方申请办理过户手续,并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租,甲方收回土地。

3.本合同到期自然终止。

十、解除条件及违约责任

1.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,没收保证金,乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。

(1)未按约定的用途使用场地或逾期进场建设,经甲方两次书面通知未改正的。

(2)进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

(3)逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。

(4)未经甲方书面同意,乙方累计100天未开展经营活动的。

(5)生产经营期间让土地荒废半年以上的。

(6)合同签订后180天内种植面积达不到20%的。

(7)不接受甲方的日常管理累计达到三次的。

2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前90日书面通知对方,经协商一致后方可办理解除租赁手续,并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,应退回预收的未实际使用期间的租金,并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。

3.本合同到期或提前终止,乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附着物的,乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金,不清理的物产归甲方所有,甲方有权单方收回土地。

十一、免责条款

因不可抗力的原因(天灾、国家政策不允许),使场地不能使用时,本合同自动解除,甲方退还乙方保证金,双方互不承担违约责任。

十二、补充与附件

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。

十三、本合同附件

租赁地块示意图。

十四、争议解决办法

如一方对本合同产生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向人民法院起诉。 十五、本合同一式四份,甲乙双方各持两份,自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。 甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

年 月 日 年 月 日

篇10:土地转租合同范本

出租人: (以下简称甲方)

承租人: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,就乙方租用甲方xx场地从事花卉生产及经营事宜,双方达成以下合同。

一、甲方同意将在xx_________号地块出租给乙方,用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。

二、租赁地块四至界线

东以 为界,南以 为界,西以 为界,北以 为界。具体坐标见附图。

三、面积

本协议租赁土地面积共 亩(平方米)。土地测量以四至道路中线为界。

四、租期

自 年 月 日起至 年 月 日止。

篇11:土地转租合同

转包(出租)方(以下简称甲方):

接包(承租)方(以下简称乙方):

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让(出租)事宜,特订立本合同。

一、转包(出租)面积

甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转包(出租)给乙方从事(主营项目)生产经营。

二、转包(出租)期限

转包(出租)的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止。

(转包(出租)期限不得超过承包期的剩余年限)

三、转包(出租)费

转包(出租)土地的价款为每年元人民币。

四、支付的方式和时间

乙方可以采取下列第种方式和时间支付转包(出租)费。

1、乙方采用现金方式支付转包(出租)费,支付的时间和方式为。(注:签约当年,乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度转包(出租)费,以后每年月底之前一次或多次付清该年度转包出租费。

2、乙方采用实物方式支付转包(出租)费,实物为。支付的时间和方式为。

(注:签约当年,乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度流转费用,以后每年月底之前一次或多次付清该年度流转费用。)

五、交付时间和方式

甲方应于年月日前将转包(出租)土地交付乙方。交付方式。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转包(出租)土地交付收据)

六、权利和义务的特别约定

1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任。

2、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。

3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。

4、转包(出租)期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相关土地上的规费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的,甲方应负责及时协助办理。

5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包(出租)土地并要求甲方履行其他合同义务。

6、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途。

7、乙方在不改变土地农业用途,不打乱水系,不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下,对转包(租用)的土地有生产经营自主权。

8、乙方必须管好用好转包(租用)土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营。

七、合同的变更或解除

1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的,应服从国家或集体需要。转包(出租)期内被征用土地的青苗、地上附着物等补偿款按照谁投资谁受益原则处理。

2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议。

3、甲乙双方中任何一方要求终止合同,须提前个月通知另一方。

4、乙方违反合同约定,违反使用土地的,甲方有权终止合同。

八、违约责任

1、任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金的数额为。

2、因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。

九、争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决:

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、生效条件

甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十一、其他条款

1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协仪与本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证单位各执一份。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

法定代表人身份证号:法定代表人身份证号:

住址:地址:

签约日期:年月日

________________________鉴证单位(签章):

转让方(以下简称甲方):_________

受让方(以下简称乙方):_________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。

一、转让标的:甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。

二、转让期限:转让的土地承包经营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、转让价格:转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。

四、支付方式和时间:乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金:

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_________。

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。

五、土地承包经营权的交付时间和方式:甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。

8、其他约定:_________。

七、违约责任:

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

2、提请_________仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件:甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人(签章):_________乙方代表人(签章):_________

身份证号:_________身份证号:_________

住址:_________住址:__________

________年____月____日_________年____月____日

发包方(签章):_________鉴证单位(签章):_________法定代表人身份证号:__________

_______年____月____日

篇12:转租协议书

房屋转租协议

房屋拥有者(出租房):

转出租方(以下简称甲方):

受转租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市经济特区房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜,订立本合同。

一、转租房屋的情况

1-1甲方依法承租的座落于深圳市罗湖区黄贝岭上村3栋403个人普通住宅,经过出租人同意,由甲方将上述承租房屋的部分(全部/部分)即 两室一厅中一室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积______平方米。

1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,请予以明确如下_____________________________________________________。

以上作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2-1甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。租赁合同中该房屋的用途为______,乙方承诺按租赁合同中所载明的用途使用该房屋。

2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

3-1甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个星期内向甲方提出续租要求,经甲方同意后,双方的积极作为(即乙方交纳租金,甲方收纳租金)视为续约,每次续租期限为一个月。 3-3 租赁期限届满,乙方可按本合同3-2的约定向出租人或甲方提出续租要约,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(__币)___元。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。

4-2乙方支付租金的方式如下:_______。

4-3乙方应于每月______日前向甲方交付租金。

五、押金和其他费用

5-1 乙方接收房屋时,向出租人交付押金650元整,因乙方原因提前(未满三个月)解除合同的,押金不予退还。合同期满后,双方停止续约时,出租人退还押金给乙方。

5-2在房屋转租期间,甲乙双方使用该房屋所发生的水、电等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。

六、房屋使用要求和维修责任

6-1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。

6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

6-3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

6-4在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态

7-1乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方或由出租人验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

八、解除本合同的条例

8-1在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

8-2甲、乙双方同意,有上述情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

九、转租同意书

根据《深圳市经济特区房屋租赁条例》规定,房屋转租需要经得出租人的书面同意,故本协议出租人表示同意并签字。若甲方未损害房屋设施,符合退还押金的条件,甲方所交纳的押金(两室一厅中一室,押金650元整),出租人予以退还。乙方支付同样数量的押金(650元整),并由出租人出具书面收据。

本合同一式两份。甲乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(签章): 乙方(签章):

年 月 日 年 月 日

篇13:转租协议书

房屋转租合同范本

房屋转租合同

转租人(以下简称甲方):___________, 身份证号:______________ 承租人(以下简称乙方):___________, 身份证号:______________ 当事人就房屋一部转租达成以下协议:

第一条 转租人经得出租人的同意,就承租地址为__北京____市_ _转租与承租人为居住使用。

第二条 转租期限

______年____月___日起,至_____年______月____日止,计_____年。

第三条 租金

1.每月租金人民币_____元,每月____日以前缴纳(直接交于房东)。

2.保证金人民币____元,于转租期满交还房屋时无息返还。

第四条 使用转租物的限制

1.本转租房屋系供居住之用。

2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用。

4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

第五条 危险负担

乙方应妥善使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。

第六条 违约责任

1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约。

2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租1倍计算违约金。

第七条 其他特约事项

1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。

2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。

3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。

4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。

第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。 本合同一式四份,当事人及连带保证人各执一份为凭。

转租人(甲方): ______________

承租人(乙方): ______________

___________年_______月_______日

房屋转租合同范本的延伸阅读——签订房屋租赁合同的十大注意事项

1.双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2.住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3.住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

4.租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的`委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

8.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。

9.违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。

10.租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。

篇14:土地使用转租合同

转让方(以下简称甲方)_________受让方(以下简称乙方)_________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

一、转让标的

甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为_________元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金:

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_________.

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_________(具体内容见附件)时间为_________.

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为_________或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的.承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。

8、其他约定:_________.

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________.

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。

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