“爹只是小号罢了”通过精心收集，向本站投稿了3篇深圳财产拍卖实施细则，下面给大家分享深圳财产拍卖实施细则，欢迎阅读!
篇1：深圳财产拍卖实施细则
《深圳经济特区财产拍卖条例》实施细则全文
第一条 根据《深圳经济特区财产拍卖条例》(以下简称《条例》)第八十三条的规定，制定本实施细则。
第二条 市、区财政部门分别成立公物仓管理机构，负责公物仓的管理工作。
第三条 市、区公物仓管理机构应当建立健全财产的保管、保险和出入库制度。经核查后的每一份《财产接收清单》，均须交接双方签名盖章，并分别报市、区财政部门备案。
市、区财政部门及公物仓管理机构违反规定，擅自处理公物的，由监察部门依法追究其主管人员和直接责任人员的行政责任;造成财产损失的，应负赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
市、区审计、监察部门应依职权对公物仓的管理与日常运作情况进行监督。
第四条 拍卖《条例》第九条、第十条规定财产的拍卖机构，由市政府根据实际需要公开招标确定并指定。
具体招标工作由市财政部门负责组织。市财政、法制、商品流通、工商、公安、规划国土、文化、审计、监察等部门以及海关、法院和有关拍卖专家组成市拍卖机构招标委员会，负责对参与投标的拍卖机构进行综合考评，提出评标、定标办法，拟定标底，确定中标人。
综合考评的内容包括：
(一)拍卖机构的经营规模、经营范围;
(二)拍卖师和其他拍卖人员的品行记录;
(三)前两年的经营业绩及纳税情况;
(四)违法违规拍卖行为的记录;
(五)拥有的拍卖专业人员的状况;
(六)市政府认为应具备的其他条件。
第五条 被指定的拍卖机构经市拍卖机构招标委员会确认，具有《条例》第二十三条规定情形的，由市政府撤销其拍卖《条例》第九条、第十条规定财产的资格，并予以公告。
需要另行指定拍卖机构的，由市政府重新公开招标。
第六条 拍卖物属于法律、法规规定应当专卖专营的，竞买人须持有有效的专卖专营许可证明。
第七条 拍卖程序依《条例》规定中止或终结的，拍卖人应当告知竞买人，并说明原因。
拍卖程序中止的原因消除后，拍卖程序继续进行的，拍卖人应当发布公告。
第八条 通过行政划拨、减免地价方式取得土地使用权而形成的房地产，经市房地产行政管理部门审查批准，并按规定补足地价款后，方可拍卖。未经批准而擅自拍卖的，拍卖无效，由市房地产行政管理部门根据有关法律、法规进行处罚。
司法机关和行政执法部门依法查封并强制委托拍卖的房地产，属于行政划拨或减免地价用地的，需补缴的地价款经市房地产行政管理部门核准，可以在拍卖成交后补缴，但应当从拍卖成交价款中优先扣缴。
第九条 房地产拍卖成交确认书应当具备下列主要条款：
(一)拍卖当事人的姓名或名称、住所;
(二)房地产权利证书的类别、编号;
(三)房地产坐落的位置、面积、四至界线;
(四)土地宗地号，土地使用权的性质、用途和起止年限;
(五)公用部分的权益分享及共有人的权利义务;
(六)拍卖的日期及房地产交付使用的日期;
(七)拍卖成交金额及其支付方式和日期;
(八)违约责任及纠纷的解决办法;
(九)当事人认为必要的其他事项。
第十条 房地产拍卖成交的，委托人、买受人可以凭合法有效的房地产拍卖成交确认书和有关材料，按法律、法规规定向市房地产行政管理部门申请办理产权转移登记手续，市房地产行政管理部门应予办理;需要拍卖人协助的，拍卖人有义务予以协助。
第十一条 法律、法规规定禁止转让的文物不得拍卖。属于国家限制流通的文物，应经文物行政管理部门鉴定、许可后，方可拍卖。
第十二条 文物行政管理部门对申请鉴定的文物，应在15个工作日内作出鉴定结论，并作出是否同意拍卖的书面答复;逾期不作出答复的，视为同意拍卖。
依法不允许携运出境的文物，应在鉴定结论中予以明确标示。
第十三条 经鉴定确认具有重要历史、科学、艺术价值的文物，文物行政管理部门可限定拍卖机构进行定向拍卖，竞买人范围限于国有博物馆、艺术馆等文物收藏研究机构或国有企业、事业单位。
前款有重要历史、科学、艺术价值的文物范围应当明示公开。
第十四条 拍卖机构对拍卖的文物应当进行登记，记录文物的名称、特征、来源及处分权状况、委托人、买卖人的姓名、住所及其他基本情况。
前款登记记录须与拍卖笔录同时保存，保存期限自拍卖成交之日起计算，不得少于5年。
第十五条 文物拍卖成交后，买受人如将文物携运出境，应依法办理出境手续。
对来自境外的文物，委托人或拍卖人应在拍卖前凭入境报关单向海关和有关文物出境鉴定机构申请办理该文物暂时入境及复出境手续。
第十六条 企业产权或股权及其他财产权利的拍卖，委托人应具有合法有效的处分权，并符合法律、法规规定的条件。
拍卖前依法应当进行评估或委托人要求进行评估的，评估费用由委托人承担;司法机关和行政执法部门依法查封并强制委托拍卖的，评估费用可以在拍卖成交后，从拍卖成交价款中扣缴。
第十七条 车辆拍卖成交后，买受人凭拍卖成交确认书和其他有关拍卖材料申请办理相应的车牌过户手续的，市公安交通管理部门应当按照国家有关规定给予办理。
出租车营运牌照的拍卖，应当按照《深圳经济特区出租小汽车管理条例》及其实施细则的规定执行。
第十八条 下列物品，应当按照国家规定分别进行处理：
(一)水果、蔬菜、鱼类、肉类、冻品等易腐、易烂和其他不易长期保存的物品，经卫生检疫部门检疫合格的，可以按照公开竞价、价高者得的原则进行现场拍卖，不受《条例》关于拍卖公告期限的限制。
(二)依法没收、追缴的文物、枪支、弹药及其他禁止流通的易燃、易爆危险品，由执法机关按国家规定上缴专管部门处理，同时抄报市、区财政部门备案。
(三)废旧塑料、服装及其他工业废料，经有关部门鉴定并检疫消毒后，按国家规定处理。
(四)淫秽书刊、盗版光碟、磁带、录像带等物品，经有关部门鉴定确认后，由有关执法机关按国家规定予以销毁，同时抄报市、区财政部门备案。
第十九条 深圳市拍卖行业协会是依法登记成立的拍卖业的自律性社团法人，负责制定拍卖行业行为准则及道德规范，组织拍卖业从业人员的培训、考试，并依照法律、法规和协会章程的规定，对拍卖企业和拍卖从业人员进行监督。
第二十条 本实施细则自发布之日起施行。
无形财产拍卖的特点
无形财产拍卖也是各国拍卖行的常见业务之一。由于它的拍卖物均为特殊商品，在拍卖中通常表现为以下几个特点：
1.买方市场热度不一。人们竟买无形财产，主要是看其是否具有使用价值和增值价值。因为无形财产不可能具有收藏价值和观赏价值。因此，凡能充分体现前二种特性的无形财产，其买方市场必然看好;反之，则买方市场势必难以打开。之后就再热不起来了。
2.拍卖操作难度有别。在无形财产拍卖过程中，因拍卖物的具体类型和性质根本不同，常会造成拍卖结果截然相反的情况出现。如一度热过的街道贯名权便是无形财产当中较难拍卖的一种特殊商品，主要表现为买方市场难以把握，拍卖操作颇有难度。而且也不允许反复交易(街道贯名权的反复交易势必给人们的生活造成极大的麻烦)，所以热了一阵之后也降温了。
篇2：深圳财产拍卖条例实施细则
深圳经济特区财产拍卖条例实施细则
第一条 根据《深圳经济特区财产拍卖条例》(以下简称《条例》)第八十三条的规定，制定本实施细则。
第二条 市、区财政部门分别成立公物仓管理机构，负责公物仓的管理工作。
第三条 市、区公物仓管理机构应当建立健全财产的保管、保险和出入库制度。经核查后的每一份《财产接收清单》，均须交接双方签名盖章，并分别报市、区财政部门备案。
市、区财政部门及公物仓管理机构违反规定，擅自处理公物的，由监察部门依法追究其主管人员和直接责任人员的行政责任;造成财产损失的，应负赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
市、区审计、监察部门应依职权对公物仓的管理与日常运作情况进行监督。
第四条 拍卖《条例》第九条、第十条规定财产的拍卖机构，由市政府根据实际需要公开招标确定并指定。
具体招标工作由市财政部门负责组织。市财政、法制、商品流通、工商、公安、规划国土、文化、审计、监察等部门以及海关、法院和有关拍卖专家组成市拍卖机构招标委员会，负责对参与投标的拍卖机构进行综合考评，提出评标、定标办法，拟定标底，确定中标人。
综合考评的内容包括：
(一)拍卖机构的经营规模、经营范围;
(二)拍卖师和其他拍卖人员的品行记录;
(三)前两年的经营业绩及纳税情况;
(四)违法违规拍卖行为的记录;
(五)拥有的拍卖专业人员的状况;
(六)市政府认为应具备的其他条件。
第五条 被指定的拍卖机构经市拍卖机构招标委员会确认，具有《条例》第二十三条规定情形的，由市政府撤销其拍卖《条例》第九条、第十条规定财产的资格，并予以公告。
需要另行指定拍卖机构的，由市政府重新公开招标。
第六条 拍卖物属于法律、法规规定应当专卖专营的，竞买人须持有有效的专卖专营许可证明。
第七条 拍卖程序依《条例》规定中止或终结的，拍卖人应当告知竞买人，并说明原因。
拍卖程序中止的原因消除后，拍卖程序继续进行的，拍卖人应当发布公告。
第八条 通过行政划拨、减免地价方式取得土地使用权而形成的房地产，经市房地产行政管理部门审查批准，并按规定补足地价款后，方可拍卖。未经批准而擅自拍卖的，拍卖无效，由市房地产行政管理部门根据有关法律、法规进行处罚。
司法机关和行政执法部门依法查封并强制委托拍卖的房地产，属于行政划拨或减免地价用地的，需补缴的地价款经市房地产行政管理部门核准，可以在拍卖成交后补缴，但应当从拍卖成交价款中优先扣缴。
第九条 房地产拍卖成交确认书应当具备下列主要条款：
(一)拍卖当事人的姓名或名称、住所;
(二)房地产权利证书的类别、编号;
(三)房地产座落的位置、面积、四至界线;
(四)土地宗地号，土地使用权的性质、用途和起止年限;
(五)公用部分的权益分享及共有人的权利义务;
(六)拍卖的日期及房地产交付使用的日期;
(七)拍卖成交金额及其支付方式和日期;
(八)违约责任及纠纷的解决办法;
(九)当事人认为必要的其他事项。
第十条 房地产拍卖成交的，委托人、买受人可以凭合法有效的房地产拍卖成交确认书和有关材料，按法律、法规规定向市房地产行政管理部门申请办理产权转移登记手续，市房地产行政管理部门应予办理;需要拍卖人协助的，拍卖人有义务予以协助。
第十一条 法律、法规规定禁止转让的文物不得拍卖。属于国家限制流通的文物，应经文物行政管理部门鉴定、许可后，方可拍卖。
第十二条 文物行政管理部门对申请鉴定的文物，应在15个工作日内作出鉴定结论，并作出是否同意拍卖的书面答复;逾期不作出答复的，视为同意拍卖。
依法不允许携运出境的文物，应在鉴定结论中予以明确标示。
第十三条 经鉴定确认具有重要历史、科学、艺术价值的文物，文物行政管理部门可限定拍卖机构进行定向拍卖，竞买人范围限于国有博物馆、艺术馆等文物收藏研究机构或国有企业、事业单位。
前款有重要历史、科学、艺术价值的文物范围应当明示公开。
第十四条 拍卖机构对拍卖的文物应当进行登记，记录文物的名称、特征、来源及处分权状况、委托人、买卖人的姓名、住所及其他基本情况。
前款登记记录须与拍卖笔录同时保存，保存期限自拍卖成交之日起计算，不得少于5年。
第十五条 文物拍卖成交后，买受人如将文物携运出境，应依法办理出境手续。
对来自境外的文物，委托人或拍卖人应在拍卖前凭入境报关单向海关和有关文物出境鉴定机构申请办理该文物暂时入境及复出境手续。
第十六条 企业产权或股权及其他财产权利的拍卖，委托人应具有合法有效的处分权，并符合法律、法规规定的条件。
拍卖前依法应当进行评估或委托人要求进行评估的，评估费用由委托人承担;司法机关和行政执法部门依法查封并强制委托拍卖的，评估费用可以在拍卖成交后，从拍卖成交价款中扣缴。
第十七条 车辆拍卖成交后，买受人凭拍卖成交确认书和其他有关拍卖材料申请办理相应的车牌过户手续的，市公安交通管理部门应当按照国家有关规定给予办理。
出租车营运牌照的拍卖，应当按照《深圳经济特区出租小汽车管理条例》及其实施细则的规定执行。
第十八条 下列物品，应当按照国家规定分别进行处理：
(一)水果、蔬菜、鱼类、肉类、冻品等易腐、易烂和其他不易长期保存的物品，经卫生检疫部门检疫合格的，可以按照公开竞价、价高者得的原则进行现场拍卖，不受《条例》关于拍卖公告期限的限制。
(二)依法没收、追缴的文物、枪支、弹药及其他禁止流通的易燃、易爆危险品，由执法机关按国家规定上缴专管部门处理，同时抄报市、区财政部门备案。
(三)废旧塑料、服装及其他工业废料，经有关部门鉴定并检疫消毒后，按国家规定处理。
(四)淫秽书刊、盗版光碟、磁带、录像带等物品，经有关部门鉴定确认后，由有关执法机关按国家规定予以销毁，同时抄报市、区财政部门备案。
第十九条 深圳市拍卖行业协会是依法登记成立的拍卖业的自律性社团法人，负责制定拍卖行业行为准则及道德规范，组织拍卖业从业人员的培训、考试，并依照法律、法规和协会章程的规定，对拍卖企业和拍卖从业人员进行监督。
第二十条 本实施细则自发布之日起施行。
有形财产拍卖的特点
有形财产的拍卖，一般具有以下几个特点：
1.拍卖分工明确。因拍卖行的条件和其他原因所致，国内外拍卖行都有较为明确的分工。如英国的羊毛拍卖行，荷兰的花卉拍卖行;国内的房地产拍卖行和艺术品拍卖行等。
2.拍品来源稳定。有形财产的拍卖必须要有稳定的物品来源。如果没有充足的货源就不能保证拍卖活动的正常进行，如大家熟知的国际市场上的艺术品拍卖，虽然艺术品的稀缺性决定了他的价格走势，但相对来讲艺术品的总在存量上还是比较大的。
3.拍卖金额巨大。有形财产的拍卖底价易于评估，方便买主竞投。而且经常举行的有形财产拍卖，成交率较高，造成有形拍卖的累计金额巨大。如1995年中国嘉德公司拍卖的刘春华作《毛主席去安源》油画达605万元。国内的有形拍卖会，以中国画来讲，动辄卖到一、二百万人民币已司空见惯的事。
篇3：网络司法拍卖实施细则
网络司法拍卖实施细则基本内容
为规范本院网络司法拍卖工作，保障网络司法拍卖公开、公平、公正、安全、高效，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、最高院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关规定，制定本细则。
一、本细则所称网络司法拍卖，是指人民法院在淘宝网络技术平台上，以电子竞价的方式依法自行处置涉讼财产(包括破产财产)、赃物的方法。
网络司法拍卖开拍不受报名人数限制，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。在淘宝网司法拍卖平台进行变卖的，公告期限同拍卖，一人应买即可成交，有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。
网络司法拍卖实行零佣金制度，即成交后买受人除支付拍卖成交款外，不需支付佣金及其他费用。
二、本院在淘宝网开设独立的司法拍卖账户。
三、本院网络司法拍卖工作由执行部门主导进行，并成立专门领导小组协调和推动网络司法拍卖工作。
四、执行案件涉及的被执行人的财产，符合财产处置条件的，应当自执行立案之日起，在15个工作日内启动评估拍卖程序。法院可对外委托第三方对该财产进行评估，在收到评估报告之日起，应当在5个工作日内将报告送达当事人。
五、采取网络司法拍卖的，应当先期公告，拍卖动产的，应当在拍卖十五日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖三十日前公告。
拍卖公告应当在淘宝网、人民法院诉讼资产网和本院门户网站上发布。法律有明确规定的，还应在相应纸质媒体上发布。还可根据潜在竞买人的分布情况，同时在其他媒介上发布拍卖公告。
拍卖公告应当包括拍卖财产、价格、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、网络平台和拍卖法院等信息。
六、执行监督科应合理调配并明确人员，负责以下工作：
(一)管理本院淘宝网店;
(二)决定是否网上拍卖;
(三)确定保留价;
(四)制作并准确上传拍卖公告、拍卖须知、视频及照片，并完成相关设置;
(五)接受咨询及展示看样;
(六)监督网上拍卖活动;
(七)签订成交确认书;
(八)确认保证金及拍卖余款到账;
(九)移交网拍资料及成交确认书;
(十)与拍卖有关的其他事项。
相关审判、执行实施部门负责以下工作：
(一)查清财产权属及瑕疵状况等;
(二)腾空房产;
(三)提出建议保留价;
(四)裁定和办理财产交付(解除查封、清除拍卖物上的他项权);
(五)与审判、执行有关的其他事项。
立案庭负责拍品对外委托评估事项。
七、网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金;但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
保证金数额由拍卖法院按标的起拍价的一定比例确定，标的额小的，比例要高，但最高不超过20%;标的额大的，比例要低，但最低不低于5%。
九、在司法拍卖活动中，应贯彻网络司法拍卖优先的原则。下列标的物一般均应在网上拍卖：
(一)机动车;
(二)产权明晰、已腾空的房屋(包括异地);
(三)其他适宜进行网络司法拍卖的标的物。
十、审判、执行部门应在移交相关材料上注明财产权属、瑕疵及房产腾空等情况，对适宜进行网络司法拍卖的房屋或车辆应同时移交钥匙;对不适宜进行网络司法拍卖的应书面说明原因，未作说明的视为适宜进行网络司法拍卖。
十一、执行监督科在收到审判、执行部门提交的《移交拍卖审批表》等有关材料后，应审查决定是否进行网络司法拍卖。决定进行网络司法拍卖的，应确定标的物起拍价、保证金、增价幅度等，并在收件后十五日内完成拍卖公告、拍卖须知、情况调查表、视频及照片的上传等相关工作。
十二、执行监督科决定通过其他方式进行拍卖标的物的，应经执行部门负责人审核并提交分管院领导审批同意。
十三、在淘宝拍卖平台上发布拍卖公告等资料前，执行监督科应对相关资料进行细致核对，如需补充材料的，由相关审判、执行部门负责，确保拍品产权明晰。
拍卖标的物是动产(机动车等)的，应核对：
(一)权属情况(如机动车行驶证、车辆登记证书);
(二)状况(如车辆行驶公里或英里数、初次登记日期、保险终止日期、检验有效期及环保排放标准等);
(三)瑕疵情况(如违章记录、刮擦或交通事故后维修保养等);
(四)抵押情况;
(五)出租情况(租期、租金及租金支付等);
(六)机器设备(名称、型号、规格、数量、扣押地点及查封情况等)。
(七)其他情况。
拍卖标的物是不动产(房屋或工业厂房等)的，应核对：
(一)权属情况(土地使用权证、房产证);
(二)腾空、查封及瑕疵情况;
(三)构造及区位状况(朝向、楼层、面积、装修、用途及居住环境等);
(四)抵押情况及优先购买权;
(五)出租情况(租期、租金及租金支付等);
(六)相关费用情况(水电费、物业管理费等);
(七)工业厂房交易是否有相关政策限制的规定;
(八)其他情况。
十四、机动车在网络司法拍卖前应由行装科配合执行监督科做好基本维护保养，确保机动车辆能正常行使，维护保养费用由执行款项支出。
十五、在淘宝拍卖平台上发布拍卖公告等资料后，执行监督科应及时检查上传的资料是否准确无误，安排专人接听咨询电话并详细回答问题，与竞买人约定现场看样的时间、地点等。
十六、在网络司法拍卖的竞拍过程中，执行监督科应及时关注竞拍全过程。
对于因标的物实际情况发生变更等原因，需要暂缓或撤回网拍公告的，由执行部门提交分管院领导审批。
十七、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十八、网络司法拍卖成交及时催收拍卖余款，买受人付清余款后，执行监督科应与买受人签订《拍卖成交确认书》，由相关审判、执行部门制作法律文书，并交付标的物。
拍卖未成交的，执行监督科应在流拍后2日内制作《未成交情况说明书》并提交相关审判、执行部门，由其决定是否降价拍卖或变卖。
十九、网络司法拍卖结束后，执行监督科应及时打印拍卖公告、拍卖须知、竞买人报名登记信息表、竞价记录表等相关资料，整理归档并制作台账。
二十、未尽事宜参照最高院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等有关规定。
本细则自公布之日起施行。
司法拍卖该如何解决现有问题
一是加强对标的物信息的
司法拍卖
公布。要充分利用好人民法院诉讼资产网这个平台，加大对人民法院诉讼资产网的宣传，让更多的人知道这个平台。
二是加强标的物瑕疵信息的收集，使竞买人全面了解拍卖标的物。
三是对于不动产的拍卖参照上海等地的做法，拍卖成交后，过户税费按国家相关规定办理，即税费各自承担，这样更加彰显拍卖公平。
四是对不同的资产采取不同的评估方法。一些数额较大的资产，一般人买不起，有资金实力的不愿花精力、金钱在闲置资产上，资产不能变现只会越来越贬值。
因此，如果是生产资料，应采取清算法进行评估，以合理的低价吸引人眼球，让有资金和实力的竞买人参与竞争，促使资产变现。
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★ 绩效考核实施细则
深圳财产拍卖实施细则（精选3篇）
