【导语】“是谁破防了”通过精心收集，向本站投稿了9篇搜索引擎对文章的区分，下面是小编为大家整理后的搜索引擎对文章的区分，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!
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篇1：搜索引擎对文章的区分
在如今的互联网上,存在着庞大而繁杂的内容、信息,大量重复的内容或者信息是不可避免的,那么搜索引擎爬虫是如何区分这这些内容的呢?换句话说,它是如何判断原创内容的呢?seo了解这些有助于我们可以做一个高质量内容的站点，下面先看一张图片：
从上面图中我们可以得知搜索引擎是如何判断原创内容的,以下四步
1.发现：当搜索引擎爬虫发现新的内容，他会立刻与之前收录的内容进行比较确保内容的原创性，
2.丢弃：首先，搜索引擎会放弃收录那些来自链接工厂，MFA站点(Made For Adense)和被列入黑名单的IP的页面
3.分析：这一步就是分析每个页面的入站链接，判断链接的质量和源头。
4.确定：最后就是回顾之前收录的页面和相关链接，决定哪一个页面才是绝对原创。
根据这四点我们做的工作有很多,这个是区分不同网站或者不同域名的一个判断,那么我们自己的网站内部有许多重复内容又怎么去避免呢?下回有空可以分享一下这方面的文章,希望大家继续关注叶松的博客,谢谢!
转载自网站推广博客 www.1860z.com
篇2：搜索引擎如何识别非文章
在百度，谷歌等常用搜索引擎上我们搜索一个文章，常常会发现有大量相同的文章，这是由于网站上的文章大多数是互相抄录而导致的，但是，随着搜索引擎技术不断地发展和进步，搜索引擎识也能慢慢地认别非创文章，下面我们来解析一下搜索引擎识别非原创文章的一些方法，
第一，搜索引擎会过滤汉字常用的符号:,。!‘“”{}[]等，同时也会过滤“地，的，了，呢，啊，”之类的重复率非常之高的对排名无帮助的无用词语。
第二，那就是根据关键词来进行有机的筛选，因为对于网站的内容来说关键词基本上是不会变的，而判定原创和伪原创主要的方法就是对关键词的分析，如果两篇文章的关键词出现在相似的位置，那么就会被搜索引擎认为这两篇文章其中一篇是伪原创的!
这么说大家恐怕还不是很明白，那么就让笔者通过具体的实例来给大家做一下介绍!首先计算机会取出两篇文章，然后就开始通过程序分析了!
1：先设定一个比例，比如定义为M，标注按照0.5的系数!
2：把文章A根据字数分成三段，B篇文章也分成三段，然后就根据算法将文字转变成计算机识别的符号，这个符号我们姑且用ADSDFAGFAG来表示，当然正确的符号应该是按照二进制代码表示的!
3：当把A、B两篇文章都转变成符号后，计算机就开始来进行比较分析了，这时候相似度会出现一个比例，如果超过第一步设定的比例是0.5的话，说明两篇文章是相似雷同的，一旦发现雷同搜素引擎自然就会寻找其他参数来决定谁是原创和伪原创了!
第三，搜索引擎识别文章的伪原创主要是在原文章上对标题识别，更改同义词，删减或增加一些语句，重写首尾两段，修改段落的次序等来识别是否与原文章有所区别的目的，
经过以上步骤的修改，搜索引擎就可以识别文章是否是原创了，一般来说，在网站更新过一篇文章并且被收录以后，他会把收录在数据库里的两个相近内容页面X和Y各切割为很多个独立的区块(A)，并将这些独立的区块进行比较，当这些区块相同部分的数量超过了搜索引擎所设定的阀值Z的时候，他就会认为X和Y其中有一个是转载的内容。这里把内容分成A块区域，即指搜索引擎的分词技术。判断重复区块是否超过阀值Z，就是指搜索引擎的索引技术。当然，X 和Y的值是搜索引擎自己的算法设定的，不同的搜索引擎算法的设定也不同，我们更是无从得知，不过我们可以从上面的模型分析出很多有用的东西。
第一，X值和Y值决定了搜索引擎判断转载内容的能力。Z值越大，A值越小时，搜索引擎分辨转载内容的能力就越高;反之，就越低。这两个值是由搜索引擎算法间的协调和算法所消耗的资源等多方面因素决定的，所以搜索引擎并不会一味追求高的分辨能力。
第二，从模型中可以看出上面所提到的伪原创办法对搜索引擎并非十分有效。他们是通过分区来判断内容的重复性，与内容的顺序没有很大关系，所以调整段落次序的方法是并不可行。其他的几种伪原创方法，包括增减、重写内容，替换同义词等，它们的有效性在一定程度上由N值和M值大小所决定。搜索引擎发展至今，算法已经颇为成熟，分辨内容重复的能力也已经十分有效了，所以增加、删除内容，替换部分内容并不能让搜索引擎将伪原创的文章当做原创了。
通上如上几种方法，搜索引擎基本上可以识别90%的文章是否为原创文章，而搜索引擎识别是否为原创文章有更多的方法。
篇3：搜索引擎是如何判断文章的度的？
总有人在说自己的文章被抄袭，然后抄袭者收录了，自己的却没有被收录，我曾经我也这样想，甚至我使用屏蔽右键、屏蔽复制等手段来克制抄袭者的恶意竞争行为，对此，我今天我有不同的看法，也有不同的观点，
未收录不代表未抓取确实，为了SEO的发展，自己辛辛苦苦写了两篇原创文章，被一个大型网站抄袭秒收录，而自己的站点却不收录，这是一件非常让人尴尬的事情，那么真的不收录，就不是原创了吗?
很多朋友是这样认为的，自己的文章没有被收录，而抄袭者的却收录了，所以百度判断自己抄袭了别人的文章，所以自己权重也就一直上不来，排名一直没有。其实这是一个错误的观点，我曾在百度排名规则的文章中提到，百度收录是需要经过抓取-识别-释放这三个流程。其中在释放的流程中，需要判断整体网站的质量，当整体网站质量过关，收录相对较快，当整体网站信誉度没有达到百度的标准，百度将会暂时保留你的文章，不被释放出来。
不被释放出来，但是已经经过了抓取和识别这两个流程，在这里特别的说一下抓取的流程，当网站建立以后，提交到搜索引擎，搜索引擎基本每天都会来抓取，大家可以试着安装百度云加速后台可以统计出抓取的页面，如果抓取不够，也可以在百度站长平台中设置抓取频率和sitemap自动推送，这样抓取的是完全没有压力。设置方法如下：
打开【百度站长平台】点击左侧导航【我的网站】-【站点管理】-【添加网站】-输入网站域名，根据自身条件验证网站。
然后点击左侧导航【页面抓取】-【链接管理】-提交方式选择【sitemap】，然后将自己的网站地图提交上去，更新时间更具你网站的更新时间来设置，比如网站每天更新一篇文章，那么就填写1天，论坛、门户可能添加的比较多。
另外在把sitemap地图写到robots里面，抓取基本是完全没有问题，那么接下来就进入识别系统，每一个页面抓取了，就一定会进行识别对比，是否会出现重复，与互联网的内容重复度有多少，从而判断出页面的原创度。那么在已经判断出原创度的时候，再来谈收录，先收录谁不代表谁就是原创了!
如何判断文章的原创度？
并不是你网站有文章，是你自己写的，就一定会被搜索引擎认为这是一篇原创文章，因为其中还有很多技术方面的问题，搜索引擎还未能解决。
记得我曾经在一个网站每天更新一篇文章，一篇文章的字数只有100字左右，但是文章页面非常简单，简单到整个页面没有JS、CSS、HTML代码，只有文字，但收录却非常好，而有一些网站，用JS、CSS、html代码把网站修饰的非常漂亮，但是发布的文章却不收录，这让我开始觉得代码与原创度有直接关系。
我忘记了，在哪里看到过这样的一句话“搜索引擎只能识别200KB以内的内容”，对于一个网站而言，200KB算是很大了，我的博客只有30KB左右，所以我博客在搜索引擎中抓取是完全没有压力，如果你的网站有超过200KB，我觉得你是应该要优化了。
这和网站的文件大小有什么关系呢?好，我们来看看，搜索引擎在抓取一个页面的流程是从头到底，任何一个页面都有一个共同点，那就是头部一样、底部一样，唯一不一样的就是文章内容，那么搜索引擎在抓取头部有10KB左右是一模一样的，到中部文字的时候只有2KB是不一样的，而底部又有10KB是一模一样的，那么还会认为这是原创文章吗?
这里还得给大家灌输一个理念，那就是搜索引擎是不认识字的，他只有把这个汉字放到他的数据库去对比，当一对比一个新文章页面的时候，总共22KB的页面，居然有20KB一模一样，就算是写了原创文章，也会被列入到伪原创的列表中去，
经过我3年的SEO优化加测试，我对原创文章的判断得出了这样的一个理论，当一个页面比较大的时候，一个页面的不同点至少占页面的1/3，那么写多少文字呢，比如你页面有10KB，那么至少的写3KB的文字，剩下的7KB相同，这些才不容易被列入到伪原创的列表中。当然，这是我个人得出的理论，并没有完全的证据和理论来证明。
为什么抄袭者的网站更容易收录？
那么还有一个问题来了，既然要抓取、识别、释放这么复杂的流程，为何抄袭我们网站的内容还先收录呢，这是大家很纠结的这个问题，我也纠结了很久，直到有一天，我自己做了一个平台，每天让自媒体人发布非常原创内容的时候，我才总结出来，为何越抄袭越容易收录!
在谈论抄袭者网站为何会收录块的时候，我觉得咱们先要搞清楚新闻内容是收录流程，新闻内容相对普通的内容收录较快，因为新闻内容具有时效性，所以必须当场发当场收录，然后释放出来，不然拖到第二天在收录的话，这个新闻可能不热了，关注的人也就少了，百度从而失去了这个体验。
而抄袭者的网站与新闻内容类似，通常抄袭者的网站是抄袭过多篇文章，其中有直接抄袭原创者，也就抄袭二手文章，抄来抄去，互联网同样的文章就非常多了，当一篇文章被互联网多次抄袭，这就意味着这篇文章比较热门，不热门怎么会这么多人抄袭呢?最终就出现了一个热点效应，收录的门槛也就降低了。所以就出现了抄袭者抄袭了你的文章，比你还先收录。
防止抄袭最好的办法
什么禁止右键、禁止复制这些方法都弱爆了，对方要抄袭、要采集，你这么点技术禁止，对他来说是完全没有作用，况且人家采集是直接从代码中采集，并非实际来到了你的网站，而且还会让你的读者觉得你网站体验就严重问题，所以我非常不建议使用这些方法来禁止抄袭者，我也是这方面的过来人，现在我是用这些方法来对策的。
当我今天把文章写出来后，不管是否收录明天将会把文章通过投稿的形式发布出去，通过投稿的形式，对方会完全的尊重并且保留你的版权，即使没有留下链接版权，至少也会留下品牌词的版权。
投稿成功以后，当抄袭者在此抄袭这篇文章的时候，互联网已经有很多此文章了，第一他会觉得互联网文章太多，不会再次抄袭了，因为他想抄原创文章，第二就算他抄袭了，互联网你投了这么多文章，最终公认的版权是你的，并且多个页面有URL直接指向你的页面，这也是给你这篇文章做了一个最好的外链。
总结：其实对于抄袭者并不是很可怕，对我们来说，应该是一件好事情，当他们抄习惯了，自然会帮我们做到推广的作用。
来源：久闻网，地址：www.360zimeiti.com/plus/view-5070-1.html
篇4：如何做到对搜索引擎更友好
谈到如何对搜索引擎更加的话题，广大站长都会各阐述各自的意见和想法，但总结得到的结论其实都异曲同工，现在我就来总结下，如何做到对...
谈到如何对搜索引擎更加的话题，广大站长都会各阐述各自的意见和想法，但总结得到的结论其实都异曲同工。现在我就来总结下，如何做到对搜索引擎更加友好。
第一，现在许多网站多很重视网站的美化，比如你进入他们的页面就可以看到一些FLASH动画，这对互动或者交互很明显，可是越美观的网页对于搜索引擎来说是很难抓取的，所以不合适，这对你的排名和收录都会造成一定的影响。
第二，网站的建设，许多站长运用框架来建设网页，现在已经广泛运用CSS来编写网页了，
如果你还用框架的话，证明你是落伍了。
第三，搜索引擎比较喜欢页脚链接以及网站地图，博客等，所以如果你能多注意这些方面对搜索引擎经常更新你的站以及相应的收录快照都会有很好的提高。
第四，建设一个网站地图，这样你的网站会对用户更加方便，对搜索引擎更加友好。
第五，有关一你的网站图标的设计，设计的越好越容易吸引客户个搜索引擎的抓取。
第六，写高质量的软文，软文的高质量对于广大站长是个很好的选择，这样可以增加你的收录，搜索引擎工具很喜欢经常原创的网站。
以上这些方法对于广大站长是很好的借鉴，希望大家把自己的网站建设的更好。
厚诚集智 成长无限 www.51hlht.com
篇5：搜索引擎对网站惩罚详解
在做网站优化的时候经常出现被惩罚的情况，优化过度了会被惩罚，使用黑帽手段会被惩罚，网站相关性不好也会出现被惩罚的情况，这种惩罚有严重的也有轻微的，所以每一个做SEO工作的人员在优化网站时都是小心翼翼，这里笔者介绍几种搜索引擎惩罚程度。
一、轻微惩罚轻微惩罚实际不能叫做惩罚了，应该是搜索引擎给你小小的警告，这种情况都是针对站长出现小小的错误但是又没有立即改成的情况，如：修改标题，删除重要的链接，修改关键词，网站轻微改版，内容与主题不相关，空间稳定性差，友链被处罚等等情况，这些情况都可能导致轻微惩罚。这些情况对网站的排名，收录，快照更新速度都会带有小小的影响，但是影响并不大，及时改正，多发高质量原创可以再1,2天之内就能恢复。
二、中型惩罚
中型惩罚就要稍微严重点了，这种情况一般是网站采用了一些作弊的手段，或者大范围改版，频繁修改网站标题，或者采用了黑帽的手段优化网站，大量采集内容等等情况都可能造成这种程度的惩罚，出现这些情况一般都会导致关键词排名下降，首页不在第一名，内页收录大幅度减少等，如果你是SEO人员就应该立马查看原因，立即改正并且恢复搜索引擎对你的信任，否则就会造成第三种重型惩罚，
三、重型惩罚
重型惩罚就是非常严重的情况了，最主要的引起原因就是严重的违反了搜索引擎禁止使用的手段来优化网站，比如使用了严重黑帽手段，挂黑链，利用群发外链软件，面目全非的改版网站。重度惩罚一旦出现就会直接删除首页，收录大幅度下降甚至为0，关键词排名全部消失。如果处罚重度惩罚不立即检查并且恢复的话就可以导致直接K站情况发生，即使做好了想要恢复也是一个漫长的时间。
四、K站
K站是一个可以让所有人放弃的惩罚了，这类网站被SEO人员归属于已经无药可救，这种网站都是长期使用各种作弊手段导致而成，收录全无，排名全无，搜索引擎带来的流量全无，这种网站如果站长们做到了就直接放弃了吧。
上面一共说了四种惩罚程度，无论各位站长遇到了哪种情况，第一就是别慌，仔细查看原因，想想自己使用了哪些搜索引擎不允许的手段，努力的去恢复排名，长期保持原创内容更新，保持外链的质量，只要你不使用作弊手段，想被百度搜索引擎惩罚都是很困难的事。
本文来自于谢凯SEO：www.xiekaiseo.com/post/34.html 转载请注明，珍惜他人劳动成果，就是珍惜自己
篇6：对搜索引擎算法发展的几个猜想
从去年到现在，搜索引擎的算法不断的发生大规模的修改，每一次更新都给站长带来了不少打击，而我们似乎也渐渐的麻木了，不再满大街的去骂娘。苦逼的6.28过去了，2013继续苦逼，对于百度算法的更新，除了接受，你又还能说什么呢?在本文中，笔者谈谈对搜索引擎未来算法的一些猜想。
一，原创判断能力会更加强
虽然百度一直在强调原创的重要性，可是大家心知肚明，多少高质量的原创文章没有被收录，多少优质原创网站被埋没，排名不堪入目。而且很多时候，我们辛辛苦苦原创的文章，一不小心就被人转载了，一不小心自己的原创网站反而变成了采集网站。实际上也有很多这样的例子，在前几天就发现了一个SEO行业的个人网站文章被大量转载，并且还要拿去投稿了。
毕竟百度技术有限，要做到像谷歌那样的原创识别能力还是有一定的距离的。但是值得庆幸的是，目前百度的原创判断能力已经在渐渐的提高。相信在未来，原创网站的体现机会将会得到更多。
二，专业性关键词将会被更多整合搜索资源占领
目前在搜索网站建设，网站制作等相关核心关键词的时候，已经发现首页被文库，百科，知道等占领了三到四个位置了。而搜索MP3，电影等更加热门的关键词时，首页已经接近完全被百度整合搜索占领了。虽然说整合搜索的出现对于站长来说打击确实很大，但是优质资源的整合，对于搜索引擎的提高，确实是可以起到了很多的帮助。因此，随着搜索引擎的发展，优质资源的整合搜索更加出现更多在首页，这是无法避免的，
但是，整合搜索的增加，并不代表SEO死亡。目前来说，整合搜索引擎大部分只是出现在比较热门的，或者专业的关键词搜索结果中。而我们完全可以错开这些关键词，挖掘更加适合优化的关键词。可以看看笔者优化的一个网站，由于该网站的关键词是广州网站建设公司相关的，而针对广州网站建设公司，广州网站制作公司这些关键词整合资源还是比较少的。因此对于一直在网站建设公司做SEO的笔者来说，压力其实不大
三，外链效果或会继续下降
不难发现，现在网站建设外链的效果真的不怎样了，除非外链的质量特别好。毕竟虽然外链作为反映网站受欢迎程度的一个重要参数，要搜索引擎完全放弃外链的算法标准，那么无疑是不可能的。因此，搜索引擎能做的就是渐渐减低外链的效果。只认自己认为有效的外链，其他的一律宁可杀错不可放过。
那么怎样的外链才是百度认为有效的呢?是真实性推荐吗?我不知道，你也不知道。毕竟这只是百度给一个十分笼统的标准。在这一段时间，笔者也在保证内容质量的前提下，想方设法去提高外链的真实推荐性，但是，效果并没有我想象中的那样。怎么怎样才是真实性推荐呢?站长要怎样去做呢?我想，百度应该不会告诉你吧。
四，用户体验的判断方式必然会改变
过去到现在，百度判断用户体验的方式无疑就是：关键词点击量，网站PV，网站跳出率，用户停留时间这几点。而对于大战来说，由于流量比较庞大，那么人为的去干预这些参数就没有什么意义了。可是对于流量比较少的企业网站来说，随便找一批好友，每天大家互相之间点击一下网站，然后模拟用户去访问网站。这样做我确实没有作弊，百度根本就十分检查到。而且在笔者尝试过一段时间之后，其效果也确实要比盲目的去建设外链要好。
篇7：搜索引擎优化有利于对用户友好
网站在开始建设时候的规划，到页面设计，以及运营时内容的维护，再到提交搜索引擎进行索引，这中间的每一步，都要围绕着你的受众围绕这些人的来展开你的网站。
那么你在任何时候都要去想着你网站访问者的感受，比如：他们在浏览网页时打开网站的速度是怎么样的；页面设计是否符合她们的审美观；内容是否符合她们的口味。这些细节都需要网站管理员操心和考虑，因为他们时时刻刻都会影响你网站的经营状况。
有人说对用户友好就是对搜索引擎友好，虽然说UE和SE所强调的侧重不同，但是两者目的都是为用户提供高质量的内容，最终为用户服务。互联网时代，网民越来越多，花在互联网的时候也越来越长。网民对内容的需求也越来越高，这些需求同时促进了搜索技术的发展，
搜索引擎为了给网民提供更加优质的内容，不得不提高自己的算法的精确性，对互联网最新的搜索引擎作弊方式进行分辨，在搜索结果中剔除垃圾内容，保护原创和高质量的内容。google的工程师在7月份做了一项试验，对20万数据内容进行追踪分析，经过一个多月的测试，结果发现其中15万的数据是重复的。他们通过算法的改进，已经能将原创内容和复制内容进行区分，并且降低复制内容的排名结果。不过这也从另外一个角度说明，搜索引擎对信息传递的重要性。
在互联网中，其实还有很多优质的原创网站，并未被我们发觉。这些网站本身是很传统的报刊或者杂志，他们每天都会录入大量的原创内容，那么搜索引擎应该给予比较高的权重才对。可事实却并不是这样，我看到有很多这样的网站，他们在搜索引擎中的表现并不好。这是为什么呢？因为这些网站并没有注重SEO，当我打开她们网站仔细研究的时候，发现这些网站问题多多，导航分类不明确，给我的用户体验比较糟糕。
那么如何规避这样的问题呢？从用户的角度上去重构你的网站，善待你的用户，让他们更加愿意在你的网站上停留
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篇8：搜索引擎如何对关键词密度计算的？
合理的关键词密度是有助于搜索引擎的排名，特别是百度的排名，那搜索引擎是如何进行关键词密度计算的？只有正确地了解关键字密度的计算...
合理的关键词密度是有助于搜索引擎的排名，特别是百度的排名，那搜索引擎是如何进行关键词密度计算的？只有正确地了解关键字密度的计算规则才能达到SEO的目的，下面将讲解中文关键字密度是如何计算出来的，
1.中文分词
对于中文关键字密度的计算，先要从分词说起。字或者词之间不存在自然分隔符，词通常是由两个或两个以上的中文字组成。因此，搜索引擎是按照某种算法把页面正文内容划分为若干个中文词汇网站推广。
2.中文关键字密度
为了让读者可以更加容易理解中文关键字密度，下面举例说明：
网页内容为“我的笔记本”，搜索引擎切分为“我”、“的”、“笔记本”，则“笔记本”在网页中的关键字密度就是“1/3”，
对于短语关键字密度，通常通过计算组成短语里的每个词的密度去衡量该短语的密度是否合理。例如：“智能手机走进大众市场”切分为“智能”、“手机”、“走进”、“大众”、“市场”。“智能手机”中的“智能”及“手机”各出现了一次，则关键字密度是“1/5”网络推广。
3关键字密度范围
通过以上内容，我们知道搜索引擎对页面的分词方法，以及如何计算中英文页面中的关键字密度。但是，页面中关键字密度在什么范围才算合理呢？这在不同的搜索引擎中会有所差别。一般认为，关键字密度在6%C8%是比较合理的。为什么关键字密度在6%~8%的范围内较为合理呢？搜索引擎会把对传统事物的分析、统计结果作为制定算法的一个参考指标
篇9：建筑物区分所有人对地基的权利
建筑物区分所有人对地基的权利
（一）案情秦某曾于1986年建造一栋三层楼房，面积约210平方米，1990年秦某将一层转让给本镇居民郑某，郑某在一层开了一家餐馆，双方在办理房屋产权变更登记时，在登记簿和产权证书上都注明该房屋为双方共有，但在登记薄的“附记栏”中注明一层为郑某所有，二三层为秦某所有。1994年，当地遭遇罕见的洪灾，该楼一层遭水淹，水退后房屋严重受损，秦某与郑某遂协商决定：将该房屋拆除后，由秦某出资15万元，郑某出资10万元，翻盖一栋三层楼房，郑某占有一层，秦某占有二三层。协议订立的第二天，双方遂将旧房屋拆除。十天以后，有一家公司找到秦某，提出因该块地段位置较好，愿出高价购买该块地基。秦某也考虑到自己难以筹措15万元的盖房资金，遂决定转让地基。双方协商，以8万元的价格转让该块地基。价款交付秦某以后，秦某告知了郑某，郑某并未表示异议。但提出，因该房属于双方共有，且其所有原房屋的一层，对地基享有全部的使用权。因此，卖地基的价款应当由双方均分。秦某认为自己应分得价金的三分之二，郑某只能分得三分之一的价金。双方因不能达成协议，郑某遂向法院提起诉讼，请求分得4万元价款。
（二）对本案的不同观点
本案在处理过程中，法院内部形成了几种不同观点。
第一种观点认为：该地基既然为双方共有，秦某无权将该块地基转让给他人，秦某的转让行为构成了无权处分，该转让合同是无效的。
第二种观点认为：秦某的转让行为是有效的。因为秦某占有原房屋的三分之二，因此有权单方面决定该地基使用权的转让，而且由于秦某占有原房屋的三分之二，对地基当然也享有三分之二的使用权，并应当分得出售价金的三分之二。
第三种观点认为：秦某的转让行为是有效的，但就该块地基使用权的归属而言，既不能确定是按份共有，也不能确定是共同共有。在此情况下，根据有关规定，应推定该地基使用权为双方共同共有，双方各享有一半的权利。
（三）作者的观点
我们首先需要确定原房屋的产权形态。原房屋最早为秦某单独所有，1990年秦某将原房屋一层转让给郑某以后，尽管双方在该房屋产权登记薄上注明房屋系双方共有，但实际上该房屋却并非共有，而是区分所有。其原因在于：所谓共有，指数人对某一项财产共同享有所有权，而不是指数人对一物分别享有所有权。可见，共有乃是一个所有权，即使在按份共有关系中，各个共有人应按照各自的份额享有权利并承担义务，各个共有人的'权利都可及于共有物，但任何一个共有人都不得对共有财产主张单独所有权。共有是指财产所有权主体为数人，但其本身却并非一种特殊的所有权形式。而建筑物区分所有，是指将一栋建筑物采用某种方式进行分割，而区分为专有部分和共有部分，各区分所有人对其专有部分享有完全的所有权，对共有部分享有共有权。就专有部分而言，它是单独的所有权，与一般所有权无异，在产权登记时也应分别进行登记，因此，在区分所有情况下，一栋建筑物实际上已为多人单独享有，这样，所有权已不是一个而是数个。由于区分所有人对其专有部分享有所有权，因此他可以独立使用收益并处分该财产，他人不得干涉。由于区分所有是由单独所有和共同所有所组成的，因此，它是一种特殊的所有权形态。在本案中，秦某将一层房屋转让给郑某以后，郑某只是对一层享有所有权，而二三层所有权仍为秦某所有，在登记薄的“附记栏”中对此也作了明确记载。可见，该三层楼房已经通过横向的分割方法，而分割为两个部分并属于不同所有人所有，从而形成了两个不同的所有权。但双方对大门、楼梯、墙壁等仍享有共有权。可见，该房屋产权形态实际上是区分所有，而非共有。
有人认为，本案中双方登记时注明“产权共有”，考虑到一层为郑某所实际使用，二三层为秦某所实际使用，因此这只是一种按份共有。我认为：这一观点是不妥当的。因为一方面，在按份共有的情况下，各共有人享有的权利应该及于整个共有财产，只是应对整个共有财产所享有的权利和承担的义务应按份额来确定。而在本案中，郑某只能对一层享有所有权，
[1] [2] [3]
★ 搜索引擎优化方案
★ 搜索引擎销售协议
★ 搜索引擎营销方案
★ 幼儿区分左右教案
★ 区分里外教学反思
★ 区分下列三个句子
搜索引擎对文章的区分（精选9篇）
