【导语】“seawinter”通过精心收集,向本站投稿了16篇商铺装饰装修管理协议,以下是小编为大家整理后的商铺装饰装修管理协议,仅供参考,欢迎大家阅读。
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篇1:商铺装饰装修管理协议
甲方:______________________ 乙方:(业主或租户)_______________ 丙方:(装饰公司)________________
为规范雅典娜商业街商铺装修的管理,保障商铺的整体结构安全和外观统一,根据国家、建设部和克拉玛依市房产局、市消防部门的有关规定,结合本小区的实际情况,甲、乙、丙三方经友好协商特制定此协议。
一、甲方的权利和义务
1.按照克拉玛依市相关标准收取装修垃圾清运费等费用;预收并保存乙方的装修保证金,通知乙方开始装修。
2.要求乙方严格按审批的图纸施工,有权对装修过程进行监督。
3.甲方接到乙方的装修申请或竣工验收申请后七个工作日给予答复。
二、乙方的权利和义务
1.乙方在进场施工前,需将商铺招牌、广告位、空调安装等设计方案连同业主本人身份证、营业执照副本等送至政府相关部门报批。
2.乙方在装修过程中如需增加装修范围或延期装修的,须到物业管理公司重新申报审批,方可施工。
3.装修单位必须将工程的有关防火设计图纸和资料,送消防局防火科审核,取得合格证后,方可施工。
4.乙方在装修过程中,不得改变和损坏原有房屋结构、外观及公
共设施,不得改变房屋及配套设施的使用功能。
5.乙方不得安装外置防盗网、不得随意改动外门窗、不得在房屋外立面的门窗处放置、粘贴有碍观瞻的广告物品;不得在楼顶安装太阳能热水器;不得私自打空调孔洞,须在甲方指定的位置安装空调,按原设计的排水管排放冷凝水。
6.乙方不得改动或损坏房屋的柱、梁、承重墙、上下水管道、管道井、烟道、供电主线路、通讯线路、屋面防水隔热层、消防设施等所有共有或毗连的部位及设施。
7. 乙方不得私自改动和接用燃气管道,如需改动须向燃气公司申报;热水器必须由专业技术人员安装,只能安装电热水器和强排式燃气热水器,排烟孔安装在瑞基物业服务有限责任公司指定的位置。
8. 乙方有责任和义务督促丙方遵守装修管理规定,缴纳赔偿金及违约金。
9.乙方必须对其所雇之装修施工单位的施工人员的行为负责并加以管理、约束。
三、丙方的义务
1.丙方施工期间,其人身安全、工伤事故、相关第三者责任保险等均由丙方自行负责,与甲方无关。
2.丙方在施工过程中不得改动智能化系统、消防系统、燃气管道的位置和功能。
四、收费标准
1.乙方申请装修商铺,应缴纳装修保证金20000元(贰万元整),
装修施工队预缴装修保证金5000—10000元(五千元整至壹万元整)。该项装修保证金在竣工验收合格之日起满三个月后即按有关规定退还。
2.装修垃圾清运费:按房屋建筑面积1元∕㎡计收。
五、装修施工的管理
1.商铺装修施工期限;一次性申报物业备案,如需延期,必须办理延期装修手续,装修期间所产生的各项费用乙方自行承担。
2.商铺装修期间施工时间:早上至,下午 至 :节假日: 至 为施工时间,若超时施工,影响他人经营或生活的,甲方有权责令其停工,扣留、没收施工工具。
3.搬运装修材料、家具时须申报物业公司,公司派人监督搬运,如破坏公共设施,须照价赔偿或修复,在装修过程中,对违章作业、损坏公共设施,公用管线、道路绿化的,当事人必须照价赔偿。随意抛弃装修垃圾或不按规定搬运垃圾且拒不整改者,甲方有权责令停工。
4.乙方及丙方不得私自在户外接水、电,否则视情节轻重收取违约金并交由有关部门处理。因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品等,由丙方负责修复和赔偿。
5.特种作业须持有特种作业证,如;焊工证、电工证等,在作业时要作好防范措施,以防事故的发生。如在施工中损坏他人财物及公共设施的,照价赔偿。
6.在装修过程中,应关闭商铺大门,以免装修灰尘四处飞扬,但物业公司管理人员巡检时应主动配合。
7.装修期间违反有关规定且不服从管理,甲方有权责令其停工,由此造成的后果由丙方负责。
六、竣工验收
1.工程竣工后,甲乙双方共同进行验收。如有需消防部门审批的工程,必须通过消防部门的验收。
2.对有渗、漏、堵、损坏等现象的项目及违章项目,甲乙双方对丙方发放施工整改通知单限期整改,整改完毕经重新验收后,装修保证金比正常情况延期3个月后结算退还,对造成经济损失的,责成全额赔偿。
3.对无渗、漏、堵、损坏等现象的项目,甲、乙、丙三方共同验收并在验收单上签写合格,装修保证金自竣工验收合格之日起满三个月且期间亦未发生上述现象,全额无息退还。
4.如乙方房屋发生上述第1、2、3条所述问题、或乙方毗邻的第三方因此受到损失,乙方有责任召回丙方解决上述问题,相关损失由乙方承担。因装修引起对自己房屋、毗邻及公用部分的损坏,乙方始终要承担责任。
七、其他:
1. 乙方及丙方严格遵守《瑞基物业服务有限责任公司商铺装饰装修管理协议》规定,若违反,愿依本协议按相关规定处理。
2. 本协议未尽事宜由甲乙双方会同相关方协商解决。
甲方:克拉玛依瑞基物业服务有限责任公司(签名并盖公章)
乙方:承租人 (签名并盖公章)
丙方:装修施工单位 (签名并盖公章)
签订时间: 年月 日
篇2:商铺装饰装修管理协议
本协议当事人
物业管理单位(以下简称甲方):深圳市航天物业管理有限公司威海分公司
业主或使用人(以下简称乙方):施 工 单 位(以下简称丙方): 为加强本小区房屋装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统一,维护小区环境整洁、美观、协调业主及使用人的正常工作秩序,为业主及使用人创造一个安全、清洁、优美、舒适、方便的工作环境。凡小区内进行室内装修时,应保证建筑工程质量和结构安全,符合物业管理、消防、供水、供电、供气、供热、环境保护等有关规定和标准,并需遵守甲方对房屋装修有关问题的规定:
一、装修流程说明
1、房屋装修应由乙方(或乙方委托人持乙方书面委托书)到甲方处领取《装修申请表》、《装修承诺书》、《防火责任书》及相关装修管理规定,并按规定要求逐项详细填写。
2、乙方确定装修方案,选定丙方,并由丙方指定一名防火责任人。
3、乙方会同丙方负责人备齐如下装修申报材料后到甲方处办理装修申报手续:
(1)填写好的《装修申请表》、《装修承诺书》及《防火责任书》;
(2)丙方的营业执照、资质证明复印件(加盖公司公章);
(3)房屋装修施工图(包括建筑、给排水、电气管线图等);
(4)装修项目明细表;
(5)装修人员身份证复印件和1寸照片2张。
4、甲方查验装修申报材料齐全,受理装修申报后,在三个工作日内予以审批。装修方案的审批原则如下:
(1)不能破坏建筑物的主体结构;
(2)不能破坏建筑物的建筑外立面;
(3)根据设计院提供的楼板设计荷载(200千克/平方米),审核楼面及吊顶材料;
(4)确定用电负荷;
(5)不能破坏预埋管线;
(6)有无大量使用易燃材料;
(7)装修方案是否符合防火要求。
5、装修方案经审批同意后,由乙方和丙方负责人持《房屋装修缴费通知单》到甲方缴纳各项装修管理费用(详见《装修收费项目及缴纳标准》)。
6、缴费后,丙方负责人持《装修登记表》、施工人员身份证复印件、一寸照片2张和盖财务章的《房屋装修缴费通知单》及财务收款单据到甲方办理装修进场手续,并办理《装修施工许可证》和装修施工人员的《装修出入证》。
7、装修人员进场施工过程中,甲方有权进行检查,纠正违章施工。对违反装修规定者,甲方将酌情对丙方有关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。
8、在装修过程中,若需要增加施工人员,必须由丙方负责人亲自来甲方处填表、缴费,办理人员增补手续,其他人员一律不予办理。
9、装修竣工验收,由乙方通知甲方安排装修初验。初验通过后,由丙方
负责人带施工人员的《装修出入证》和保证金收据到甲方处办理装修正式验收。
10、初验通过之日起5日内安排正式验收,正式验收合格15天后(用于时效检验)乙方凭装修保证金收据和验收合格证明,到甲方财务部办理退领房屋装修保证金手续。
二、装修收费项目及缴纳标准:
按政府有关收费,具体内容及标准如下表:
三、装修流程图
三、装修规则
1、装修工程期限一般不超过三个月,如确实需要延期,应由乙方办理延期手续。
2、装修施工作业时间为每天上午8:00~11:30,下午14:00~17:30 ;节假日原则上不允许施工。如在非工作时间内施工,甲方有权责令其停工、扣留或没收工具,并视情节轻重给予处罚。
3、为保持小区及建筑外观美观协调统一,以下内容为禁止之列:
(1)改变建筑的外观及造型,改变外墙的颜色及窗的形式和颜色(禁止
更换窗玻璃或在其上喷漆)。
(2)楼宇外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设。
(3)一切屋外更改或加建。例如:遮蓬、天线、附加建筑物及标志等。
(4)禁止封闭阳台。
(5)不按管理处指定位置安装空调。
4、安装空调时,请与客户服务中心联系,按照客户服务中心指定位置开设空调孔及安装空调。
5、丙方人员的行为:
(1)丙方须将甲方发出的《房屋装修施工许可证》张贴于单元入户大门外。丙方必须负责所属工人的行为。
(2)丙方人员必须持有效证件,衣着整齐,不得在非工作区逗留;严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。
(3)丙方工人在进入小区范围时必须佩带《装修出入证》。但甲方有最终决定权批准进入与否。丙方人员严禁串栋、串户,违者酌情给予处罚。
(4)严禁丙方人员在小区留宿或生火。
6、垃圾、杂物清理区的装修垃圾由甲方委托清运公司集中统一清运。各户装修垃圾必须装袋后按甲方指定方式和时间搬运到小区装修垃圾中转站内。户内装修垃圾清运时间定为每日16:00~17:30。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊及马路上),违者视情节给予处罚。严禁高空抛物,违者罚款500—1000元,并由肇事者承担由此造成的全部责任。
如经通告后,丙方未能及时做出适当的清理安排,甲方将自行雇用工人进行清理,而费用则从装修保证金中扣除。
7、防火责任
(1)丙方施工现场必须自备足够灭火设备,如手提二氧化碳灭火器或干粉灭火器。要求每50M2建筑面积配备1个2Kg灭火器,但施工现场应至少配
篇3:商铺装饰装修管理协议
甲方:*********物业管理有限公司
乙方:(业主或租户)
丙方:(装饰公司)
为规范【***】商铺装修的管理,有效地制止违章装修行为,保障商铺的整体结构安全和外观统一,保证小区环境的清洁,维护居民的正常生活秩序,根据国家、建设部和焦作市房地局、市消防部门的有关规定,结合本小区的实际情况,甲、乙、丙三方经友好协商特制定此协议。
一、管理权限和责任范围
1、凡在本管理公司接管的物业区域内的.装修施工队,都必须按本协议的规定进行装修,服从统一管理。
2、甲方对装修方案的审批,并不代表对方案中的技术参数的认可,同时甲方对方案中所选设备、材料及其性能不负任何责任。
3、乙方应对单元装修完工后的情况负责,即使按审批方案完工后发现任何系统的情况变坏,甲方将不负任何责任。
二、甲方的权利和义务
〈一〉甲方的权利
1、审验乙方所委托的装修施工单位的资格(装修施工单位需要提供公司资质,消防许可证、营业执照、设计资质、施工消防许可证、税务登记等证照复印件),申报的装修设计图纸复印件、预算及有关手续,对不符合装修管理要求的设计方案提出修改意见,直至达到《住宅室内装饰装修管理办法》、《焦作市室内装修管理办法》等装修管理的要求;审批完后,将装修申请表、施工图纸资料和相关证件复印件归档保存。
2、按照焦作市相关标准收取装修垃圾清运费等费用;预收并保存业主、装修施工单位的装修质量保证金;发放《装修许可证》,办理《施工人员出入证》,通知业主开始装修。
3、要求乙方严格按审批的图纸施工,有权对装修过程进行监督。
4、按照国家及地方法规对施工单位存在的违规现象,按国家相关法律法规、条令、条例或办法进行处理。
〈二〉甲方的义务
1、甲方在接到乙方装修申请或竣工验收申请后,在三个工作日内给予答复。
2、提醒装修人与装修企业按《住宅室内装饰装修管理办法》签订装修合同和装修质量保修协议。
3、物业管理公司在施工中的管理不对装修质量负责,只是为了给小区营造一个安全、温馨、和谐的社区环境,保护业主的公共利益。
三、乙方的权利和义务
1、乙方在进场施工前,需将商铺招牌、广告位、空调安装等设计方案连同业主本人身份证、营业执照副本、送至政府相关部门报批。
2、乙方装修商铺除严格遵守本协议之外,必须向甲方申报、填写《装修申请表》,如实填报装修项目、范围,提供装修方案、施工图和施工单位名称、联系电话等。经审批后,即可办理入场施工手续。对于工程量较大或容易损坏房屋结构及公共设施的装修工程,由乙方自行上报消防、国土、建设等政府部门审批。
3、乙方在申请的同时须出示施工单位的营业执照及资质证书或建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书,验原件、交复印件并加盖公章。
4、乙方在装修过程中如需增加装修范围或延期装修的,须到管理公司重新申报审批,方可施工。
5、乙方需在建筑物防火分区内吊顶、隔墙装修的,高层超过50平方米装修面积、低层超过100平方米,装修单位必须将工程的有关防火设计图纸和资料,送消防局防火科审核,取得合格证后,方可施工。
6、为避免装修期发生意外而造成损失,建议业主要求施工单位购买保险(含工程险、第三责任险、业主财产险)。
7、乙方在装修过程中,不得改变或损坏原有房屋的结构、外观及公共设施,不得改变房屋及配套设施的使用功能。乙方对房屋本体自用部位及设施(如楼地面、内墙面、天棚等)进行装修时,楼地面不得凿到原结构层,只允许凿毛;不得随意增加楼地面静荷载(如增厚混凝土地坪或增砌地面砖墙等);如需加高地面则只能用轻质材料(如膨胀珍珠岩砖、燃渣、木料等)。不得超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得刨凿顶棚;装饰材料必须是难燃、不燃的,否则须做防火处理;固定的家具亦须作防火处理 。
8、乙方不得安装外置防盗网、不得随意改动外门窗、不得在房屋外立面的门窗处放置、粘贴有碍观瞻的广告等物品;不得在楼顶安装太阳能热水器;不得私自打空调孔洞,须在甲方指定的位置安装空调,按原设计的排水管排放冷凝水。
9、乙方在二次装修中打眼、打孔不得破坏防水层、暗敷水管、强弱电线、保温层。
10、乙方不得擅自改动或损坏房屋的柱、梁、承重墙、上下水管道、管道井、烟道、供电主干线路、通讯线路、屋面防水隔热层、消防设施等所有共(公)用或毗连的部位及设施。
11、乙方室内线路(电话、有线电视、智能系统、配电等),家电总用电容量不得超过额定负荷的容量,线径容量必须大于用电负荷,线路须套管暗敷;拆除隔墙时注意原墙内强、弱电线;接线处须留有检查口,空调电线、一般插座线和照明线须分开。
12、乙方不得私自改动和接用燃气管道,如需改动须向燃气公司申报;热水器必须由专业技术人员安装,只能安装电热水器和强排式燃气热水器,排烟孔安装在管理公司指定的位置。
13、乙方有责任和义务督促装修施工队遵守装修管理规定,缴纳赔偿金及违约金。
14、乙方必须对其所雇之装修施工单位的施工人员的行为负责并加以管理、约束。
四、丙方的义务:
1、材料、工具等物品由乙方施工单位实施保管、看护和保护,若有损坏责任自负。
2、丙方施工期间,其人身安全、工伤事故、相关第三者责任保险等均由丙方自行负责,与甲方无关。
3、丙方在施工过程中不得改动智能化系统、消防系统、煤气管道的位置和功能,如确实需要改动,请联系专业公司进行施工,所需费用自理。户内煤气管严禁暗埋。
五、收费标准
1、乙方申请装修住宅,应预缴装修质量保证金2000元,装修施工队预缴装修质量保证金2000元(自装者由乙方另交1000元质量保证金)。该项装修质量保证金在竣工验收合格之日起满三个月后即按有关规定退还。
2、装修垃圾清运费:按房屋建筑面积3元/㎡计收。
3、施工临时出入证:施工人员办理施工临时出入证,每人一证工本费5元(押金10元)。
六、装修施工的管理
1、商铺装修施工期限:中小工程30天,较大工程45天,最长不得超过三个月,如确需延期,须办理延期手续;每天施工时间:上午7:00至12:00,下午14:00至19:00,节假日:不准施工。若超时施工,甲方有权责令停工,扣留、没收工具。
2、装修施工人员必须办理临时出入证及施工证,并佩带出入证出入小区,施工证进场施工。在小区内必须着装整齐,在施工区域外不得坦胸露背,赤脚行走,也不得在非工作区逗留、不得在小区践踏草坪、采摘花草、不得随地吐痰,不得高声喧哗,不得嬉戏打闹 ,禁止赌博、酗酒、斗殴。
3、有打墙、凿地等要求,施工队须向物业管理公司申报,管理公司将派人监督。装修垃圾必须袋装扎紧 ,堆放在管理公司指定位置(垃圾中转站),严禁从楼上抛弃垃圾和其它物品。
4、搬运装修材料、家具时须到甲方申报,由甲方监督搬运,走指定的路线;如有破坏公共设施,须照价赔偿或修复。在装修过程中,对违章作业,损坏公共设施、公用管线、道路绿化的,当事人必须照价赔偿。随意抛弃装修垃圾或不按规定搬运垃圾且拒不整改者,甲方有权责令其停工。
5、装修施工户外用电:施工队应提前3天向甲方申报,并说明电器工具的品种、负荷、使用时间、操作人员等;业主、装修施工人员不得私自在户外接拨水、电,否则视情节轻重收取当事人违约金并交由有关部门处理。因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品等,应由装修施工单位负责修复和赔偿。
6、特种作业须持有特种作业证,如:焊工证、电工证等,在作业时要做好防范措施,以防事故的发生。如在施工中损害他人财物及公共设施的,照价赔偿,同时,视情节轻重报有关部门追究装修企业法律责任。
7、装修现场严禁烟火,装修面积100㎡以下必须配备1具4Kg灭火器;装修面积在100㎡以上须配备4Kg灭火器2具,严禁动用明火作业。
8、装修队在运装修材料或房屋拆除物出小区时,须出具由业主开列的材料清单及签名,并到物管中心填写《物品放行条》,审核无误后方予放行。
9、施工现场不得留宿,不得做饭。
10、装修工作人员及装修材料必须在甲方指定路径及门口进出。
11、在装修施工过程中,应关闭本单元门,以免装修灰尘四处飞扬,但物业管理工作人员楼检时应主动开门配合。
12、乙方的店招上只允许安装发光字,不允许安装霓虹灯。不得产生光污染。
13、装修期间违反有关规定且不服从管理,甲方有权责令其停工,由此造成的后果由装修公司负责。
七、违章装修的处理
凡未申报、未批准的装修以及不遵守装修管理规定的装修,都属于违章装修。甲方有权对违反规定者,视情节轻重和后果,做出以下处理:
1、责令停工;
2、责令恢复原状;
3、赔偿经济损失;
4、按规定扣除相应装修保证金;
5、根据国家及地方的法律法规追究责任;
6、对违章责任视情节轻重,扣除100元以上违约金。
八、竣工验收
1、工程竣工后,装修施工队到物业管理公司交回临时出入证和审批单及《装修许可证》,由甲方派专业人员与业主一同进行验收。有隐蔽工程的须有隐蔽工程验收签证。应由消防部门审批的
工程,还必须通过消防部门的验收。
2、对有渗、漏、堵、损坏等现象的项目及违章项目,甲方向业主或施工队发整改通知单限期整改,整改完毕经重新验收后,装修质量保证金比正常情况延后3月后结算退还;对造成经济损失的,责成全额赔偿、直至追究民事责任。
3、对无渗、漏、堵、损坏等现象的项目,甲方会同业主以及装修负责人共同验收并在验收单上签写合格,装修质量保证金自竣工验收合格之日起满三个月且期间亦未发生上述现象,即全额无息退还。
4、如乙方房屋或发现上述第1、2、3、条所述问题、或乙方毗邻的第三方因而受到损失,乙方有责任召回装修队解决上述问题,相关损失由乙方承担。因装修引起对自己房屋、毗邻及公用部分的损坏,乙方始终要承担责任。
九、业主及装修队承诺:
业主及装修队严格遵守《*****商铺装饰装修管理协议》规定。若违反,愿依本协议按相关规定处理。
十、本协议未尽事宜由甲乙双方会同相关方协商解决。
十一、若本协议中部分条款与国家法律法规相抵触,以国家法律法规为准,但不影响其他条款所具备的效应。
甲方:物业管理公司(签名并公章): 年月日
乙方:业 主(签名或盖章): 年月日
丙方:装修施工单位(签名并公章): 年月日
篇4:房屋装饰装修管理协议
物业管理方:**物业管理顾问有限公司 (以下简称甲方)
业主: (以下简称乙方)
房号:【**】 幢 楼 号
依据《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的相关规定,甲乙双方同意签订《房屋装饰装修管理协议》:
一、甲方的权利和义务:
1、甲方根据政府部门关于装饰装修安全管理规定,制定《房屋装饰装修管理规定》;
2、甲方特别重申《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》第五条“房屋所有人或使用人装修房屋必须保证房屋原有的整体性、抗震性、和结构安全,不得擅自拆改房屋结构,不得因装修影响毗邻房屋的使用安全;
3、装修期间,乙方应配合甲方对装修队的管理,使其服从和接受物业管理公司的管理,严格按照申报的方案进行施工。
二、乙方的权力和义务
1、乙方只要在不违反结构安全规定和不破坏房屋原有的整体性,不影响建筑物外观的情况下有权根据自己对房屋使用需要进行装修;
2、乙方同意并遵守《房屋装饰装修管理规定》并按规定中的相关条款办理,同时督促装修公司交纳装修保证金,建渣清运费、楼道清洁维护费及办理《装修施工证》;乙方在办理完装修许可手续,并缴纳相关费用后,才能进场装修。费用标准如下:
装修押金:装饰装修押金由装修企业交纳
1)住宅每户缴纳人民币1000元;
2)商业用房每间缴纳人民币1000元;
3)竣工后三个月,经检查未发现公共部位及设施设备有损坏、堵塞等现象,无息退还装饰装修押金。
预交装修期间的水费100元/户(完工后结算);
楼道清洁维护费60元/户(由于装修施工增加了保洁难度,并不可避免要损伤楼道、楼梯扶手、墙面、地面,此费用于楼道清洁和楼道的`二次维护);
建渣清运费:(用于修建渣池,并根据城市管理要求,对建筑垃圾进行统一清运。)
1)住宅按建筑面积每平方米1.5元缴纳;
2)商业用房按建筑面积每平方米2元缴纳。
施工证:
1)押金:按每个50元缴纳(施工完毕凭证退还);
2)工本费:按每个10元缴纳。
出入证:
1)出入证押金:按每个10元缴纳(施工完毕凭证退还);
2)出入证工本费:按每个5元缴纳。
3、因装修造成对楼宇、小区公共设备、设施的损坏,乙方愿意承担一切损失及费用;
4、乙方愿意对所雇用之装修公司及其员工若有行为不端时依照法律、法规和各项管理规定承担相应的责任;
5、乙方设置广告牌必须到工商、城管等相关部门办理手续,经有关部门批准并按有关规定设置。
三、甲方有权对乙方装修过程进行监督,并依据有关规定纠正其在装修过程中出现的违规行为;根据其违规行为的情况,责令其停止施工,限期改正,恢复原状、赔偿损失或报房管、城管、工商、公安等相关部门处理。
四、本协议共3页一式两份,甲、乙双方各执一份。本约定自签字之日起生效。
甲方签章:
乙方签章:
甲方代表签章:
乙方代表签章:
签约时间: 年 月 日
篇5:房屋装饰装修管理服务协议
甲方(物业公司):
乙方(业主或使用人):
丙方(装饰装修企业):
为保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,签订本协议。
第一条、甲方的权利和义务
1、负责房屋装修过程的监督管理服务。
2、负责现场及公共物业的环境卫生检查和工程竣工后的验收。
3、对乙方、丙方的房屋装饰装修过程进行监督服务,依据相关规定向乙方收取装饰装修质量保证金,向丙方收取装饰装修管理服务费。
4、制止违规行为或报有关部门处理。
5、对竣工后的房屋改造部分作记录存档。
第二条、乙方、丙方的.权利和义务
1、严格遵守小区住宅装饰装修管理规定,以及本协议的规定;乙方对丙方的施工负有监督管理的职责,对丙方违规施工行为负有连带责任;乙方装修前应向物业公司填写装修申请书并交付装修质量保证金1000元;丙方按规定向甲方提供企业资质等相关资料,主动接受甲方对装修方案、施工过程的监督管理,按《住宅室内装饰装修管理办法》规定向甲方交纳尊章施工保证金 元,装饰装修管理服务费 元。遵章施工保证金于施工企业完工后,经甲方审核符合要求后,无息返还施工企业。
2、乙方或丙方运送装饰材料应遵守甲方告知的注意事项,不得磕碰损坏单元门、楼梯踏步扶手、内外墙等公共设施;用电梯运载物料的,应按规定交纳电梯使用费。
3、不擅自拆改房屋主体结构,改变原设计用途及保护好卫生间、厨房的防水层。
4、不得私自搭建建筑物和改造主体立面的门窗。
5、不得擅自拆改供暖、燃气管道和相关设施。
6、严禁在室外安装衣架,防盗网等有碍观瞻的悬挂物。
7、不在公共场地、绿地、走廊、楼梯内堆放施工材料、器具等杂物,不乱抛、焚烧垃圾。
8、及时清扫楼梯渣土,装修垃圾按甲方要求存放,文明施工(室外堆放垃圾不能散放,必须以袋装的形式存放,垃圾日产日清)。
9、注意防火防盗,装修过程严禁明火作业或超负荷用电。
10、施工时间规定在8:00-12:00,14:00-19:00,除此时间外,任何个人单位不得施工,以免干扰邻里休息。
11、装修企业应按规定接受甲方的资质、资格审核,并办理施工人员登记、出入证手续。
12、不准从事政府明令禁止的其他行为。
第三条、违约责任
1、甲方约定以外擅自收费,乙方有权拒交。甲方如有故意刁难或从事与身份不符的活动,乙方可以向主管部门举报。
2、乙方因装修损坏毗邻房屋,造成邻居堵、漏或损坏房屋共用部位、共用设备的,应负责修复或予以赔偿,几户同时装修,责任不明,由共同装修者均摊负责;属丙方施工责任的,由乙方另行向丙方追偿。
3、乙方违反规定,未经批准擅自拆、凿、改动房屋结构及公共设备的,负责恢复和赔偿损失,赔偿金从装修保证金中扣除,不足部分由装修人补交;丙方违反上述规定的,甲方有权终止装修施工,限期整改,责令恢复原状,情节严重的报行政主管部门予以处罚。
第四条、本协议未尽事宜,按政府有关法律法规执行。
第五条、本协议在履行中如发生争议,由三方协商解决,协商无效,可申请仲裁或依法起诉。
第六条、本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份,具有同等法律效力。
第七条、本协议自签字之日起生效。
甲方: 乙方: 丙方:
联系电话: 联系电话: 联系电话:
年 月 日
篇6:商铺装修协议
甲方(发包方)____________________
乙方(承包方)____________________
甲方委托乙方对甲方位于 的店铺进行装修,双方经协商并根据相关规定达成以下协议,以供双方共同遵守。
一店面装修价款
1店面装修总价款(详见报价单):
总价款包含 设计费、材料款、人工费、施工清运费、装卸费、税费等全部费用
二质量要求
1店面装修验收标准质量和装修效果必须符合国家标准且同时符合公司店面装修要求;
3施工中甲方如有特殊要求双方另行签订补充协议确定。
三材料的供应
1店面装修材料由乙方负责供应,装修所用材料数量、质量、规格等必须符合甲方要求,如与要求不符出现问题其损失由乙方全额承担;
2材料的保管由乙方承担,由于保管不善出现丢失现象,甲方不承担任何责任
四付款方式
1协议一经签定甲方付给乙方百分之 ,装修项目验收完毕后甲方付给乙方百分之 ,项目验收完毕后甲方付给乙方10%。
五店面装修
1装修日期为 年 月 日至 年 月 日,因延期给甲方造成的,每天的损失根据店面装修总价款的2%进行扣除。
六店面装修验收
1店面装修完毕后甲方对所用材料、施工质量、店面装修的.整体形象进行初步验收,达不到合同要求或弄虚作假所造成的一切损失由乙方承担。
2甲方对店面初步验收合格后,店面投入使用,在初步验收合格后三个月内,出现任何问题的,乙方无条件维修,费用由乙方承担。因乙方原因导致甲方损失的,乙方承担全部责任。
七其他
1装修时甲方应积极配合乙方并提供装修中所用水电。因水电问题影响施工日期乙方不承担任何损失;
2乙方负责在装修过程中的人员安全,承担全部责任。
3本协议自双方签字盖章之日起生效。文书一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方
年 月 日
乙方
年 月 日
篇7:简单商铺装修协议
本协议由以下双方于_______年______月______日签署:
甲方:_________(商铺业主)
地址:_________
法定代表人:_________
联系电话:_________
乙方:_________(装修公司)
地址:_________
法定代表人:_________
联系电话:_________
鉴于甲方拟对其商铺进行装修,为明确双方的权利与义务,双方在平等自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、装修商铺的描述
1.商铺地址:_________。
2.商铺面积:_________平方米。
3.商铺现状:用于经营_________。
二、装修的目的和标准
1.装修的主要目的是提升商铺的_________、_________、_________等方面,以适应甲方经营需要。
2.装修的标准包括但不限于以下几个方面:_________、_________、_________。
三、装修的内容和方式
1.装修的内容包括但不限于以下几个方面:_________、_________、_________。
2.装修的方式包括但不限于以下几个方面:_________、_________、_________。
四、装修的完成时间和费用
1.装修的预计完成时间为不超过______个月。
2.装修的费用预计为不超过人民币(以下币种同)________元,由甲方承担。
五、装修的效果和质量保证
1.乙方应按照本协议第二条和第三条的约定,确保装修质量和效果。
2.乙方应在装修完成后提供至少一年的质量保证,保证期内如出现质量问题,由乙方负责修复或赔偿。
六、违约责任
如因乙方原因导致装修质量不符合本协议约定,甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。如因甲方原因导致装修无法按期完成,乙方有权要求甲方延长工期。如因任何一方原因导致本协议无法履行或违反本协议约定,应向对方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。
七、争议解决
如因本协议的解释、履行或争议产生,双方应首先友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
篇8:简单商铺装修协议
本协议由以下双方于_______年_______月_______日签署:
甲方:___________(商铺业主)
地址:___________
联系方式:___________
乙方:___________(装修承包商)
地址:___________
联系方式:___________
鉴于甲方拟对其商铺进行装修,为明确双方权利义务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、装修范围
乙方同意按照本协议约定对甲方商铺进行如下装修:
1.商铺内部装修,包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等;
2.商铺外部装修,包括但不限于招牌、外墙等;
3.其他双方约定的装修项目。
装修开始日期:_______年_______月_______日
装修结束日期:_______年_______月_______日
二、装修标准
装修应符合以下标准:
1.材料:使用符合国家相关标准的材料,质量合格;
2.质量:装修质量应符合国家相关标准;
3.工期:按照约定时间如期完成;
4.其他双方约定的标准。
三、权益与义务
1.双方应按照约定履行装修义务;
2.双方应保护商铺内设施,不得擅自改动;
3.乙方应保证装修质量,并对装修项目承担保修责任;
4.其他双方约定的权益与义务。
四、费用分配
1.装修费用由甲方承担;
2.装修费用总额为___________元,甲方应按照约定时间支付;
3.其他双方约定的费用分配方式。
五、违约责任
1.如因乙方原因导致装修质量不符合约定,乙方应负责修缮或更换;
2.如因甲方原因导致装修进度受阻,甲方应按照约定承担违约责任;
3.其他双方约定的违约责任。
六、争议解决
1.双方如因本协议履行产生争议,应首先友好协商解决;
2.如协商无法解决,可提交当地消费者协会或其他调解机构进行调解;
3.如调解无法解决,可选择以下方式之一解决争议:(a)诉讼解决;(b)仲裁解决。
篇9:简单商铺装修协议
本协议由以下双方于____年__月__日签署:
甲方:(以下简称“业主”)
地址:
联系方式:
乙方:(以下简称“装修公司”)
地址:
联系方式:
鉴于业主和装修公司就商铺装修事宜达成如下协议:
一、装修范围
1.装修公司应按照合同约定对以下范围进行装修:
(1)商铺内部空间:包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗等空间的装修和改造;
(2)商铺外部空间:包括但不限于门面、招牌、外墙等空间的装修和改造;
(3)商铺内部家具设施:包括但不限于货架、柜台、桌椅等家具设施的购买和安装。
2.装修工程应于合同约定时间内完成,具体时间为:自合同签订之日起,至____年__月__日止。
二、装修标准
1.装修应符合以下标准:
(1)材料质量:选用符合环保和质量标准的材料,确保装修质量和安全;
(2)施工工艺:按照规范的设计和施工工艺进行装修,确保工程质量和进度;
(3)装修效果:应符合业主的经营需求和审美要求,营造舒适、美观的商业环境。
2.装修公司应提供符合要求的装修方案,并在装修过程中保证安全保障,避免因装修工程导致的安全事故。
三、费用分配
1.本协议约定费用包括以下方面:
(1)设计费:按照协商确定的方案进行设计,费用为__X元;
(2)工程费:按照实际工程量计算的装修费用,费用为__X元;
(3)材料费:包括材料购买和运输等费用,费用为__X元;
(4)其他费用:包括税费、管理费等,费用为__X元。
2.业主应按照约定支付相关费用,具体支付方式和时间如下:
(1)签订本协议时,支付设计费和工程费的50%,即__X元;
(2)装修工程完成验收合格后,支付剩余的50%,即__X元。
四、权责条款
1.业主有权要求装修公司按照约定完成装修工作,并保证装修质量和进度。
2.装修公司有义务按照约定完成装修工作,并保证装修质量和进度,同时承担因装修工程产生的纠纷和责任。
3.若因装修公司原因导致装修工程未能按时完成或质量不符合约定,装修公司应承担相应的违约责任。
4.在装修过程中,双方应保持沟通协调,如遇到问题应及时协商解决。
5.双方应遵守保密条款,不得泄露协议内容和相关信息。
五、违约责任
1.若因业主原因导致装修公司未能按时完成或质量不符合约定,装修公司应得到相应的赔偿。具体赔偿金额将根据实际损失情况协商确定。
2.若因装修公司原因导致装修工程未能按时完成或质量不符合约定,装修公司应承担相应的违约责任。具体赔偿金额将根据实际损失情况协商确定。
3.若因双方原因导致未能履行本协议约定,双方应承担相应的违约责任。具体赔偿金额将根据实际损失情况协商确定。
4.若因任何一方原因导致泄露协议内容和相关信息,泄露方应承担相应的违约责任。具体赔偿金额将根据实际损失情况协商确定。
六、争议解决条款
本协议如发生争议,双方应友好协商解决;如协商不成,双方同意将争议提交仲裁机构解决。
篇10:简单商铺装修协议
甲方(商铺业主/租户):______________
地址:_____________________________
联系方式:_________________________
乙方(装修公司):______________
地址:_____________________________
联系方式:_________________________
鉴于甲方为将其商铺进行装修,以提供良好的经营环境,特委托乙方进行装修工作,双方根据平等自愿的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、双方身份及协议目的
1.甲方为商铺业主或租户,负责商铺的日常经营和管理。
2.乙方为专业的装修公司,负责商铺的装修设计及施工。
3.本次协议的目的是确保装修工程的顺利进行,为甲方提供美观、舒适的商铺环境。
二、装修范围及要求
1.装修范围包括但不限于商铺内部的空间规划、墙面、地面、天花板、门窗等部位的装修。
2.乙方应根据甲方的要求,提出装修方案,并在施工前征得甲方同意。
3.装修工程预算为人民币______元,施工时间为______天,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、付款方式及条件
1.甲方应在装修工程开始前向乙方支付工程款的______%,即人民币______元。
2.甲方应在装修工程完工并验收合格后,向乙方支付剩余的工程款,即人民币______元。
3.若因甲方原因导致装修工程无法按时完成,甲方仍有权要求乙方完成工程,并按照约定支付工程款。
四、违约责任及解决方式
1.若因乙方原因,导致装修工程无法按时完成,乙方应承担违约责任,并向甲方支付违约金。
2.若因甲方原因,导致装修工程无法按时完成,甲方应承担违约责任,并向乙方支付违约金。
3.若因双方原因无法完成装修工程时,双方应通过友好协商解决,如协商不成,可选择仲裁或法律诉讼。
五、保护合法权益
1.双方在协议履行过程中,应严格遵守协议内容,保护对方的合法权益。
2.双方在装修过程中,应尊重对方的商业机密和商业信誉,不得泄露对方的商业信息。
3.若因一方违反保密协议,导致对方受到损失的,违约方应承担相应的法律责任。
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜,可另行协商。
甲方(签字):__________________
日期:_________________________
乙方(签字):__________________
日期:_________________________
篇11:简单商铺装修协议
本协议由以下双方于____年__月__日签署:
甲方:(商铺业主)
地址:(业主地址)
联系人:(业主联系人)
电话:(业主电话)
乙方:(装修公司)
地址:(装修公司地址)
联系人:(装修公司联系人)
电话:(装修公司电话)
一、装修范围
1.乙方将对甲方的商铺进行以下装修工作:
(1)地面铺设瓷砖;
(2)墙面刷乳胶漆;
(3)吊顶安装;
(4)门脸装修。
2.装修开始日期:____年__月__日。
3.装修完成日期:____年__月__日。
二、装修标准
1.材料:地面瓷砖、墙面乳胶漆、吊顶材料等,应符合国家相关标准,保证质量合格。
2.质量:装修应达到国家或行业相应标准,确保工程质量和美观。
3.工期:装修应在规定时间内完成,如有延迟,应承担相应的责任。
4.监管:装修过程中,乙方应接受甲方的监管,确保装修质量与进度符合要求。
三、权益与义务
1.甲方有义务保护商铺内设施,不得影响装修工作。
2.甲方有义务在装修期间保证正常营业,不得因装修而影响商铺的正常经营。
3.乙方有义务按照约定进行装修工作,确保质量和进度。
4.乙方有义务在装修期间保护商铺设施,如有损坏应及时修复。
四、费用分配
1.装修费用由甲方承担,总金额为:人民币__元整。
2.支付时间:甲方应在装修开始前支付全部费用。
五、违约责任
1.如因乙方原因导致装修未按时完成,每延迟一天,乙方应支付违约金人民币__元整。
2.如因甲方原因导致装修无法进行或未按时完成,每延迟一天,甲方应支付违约金人民币__元整。
3.如因乙方在装修过程中造成设施损坏或质量不合格,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.如因甲方在装修过程中造成设施损坏或影响商铺正常经营,甲方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.本协议的履行过程中,如发生任何争议,双方应首先协商解决。协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本协议的其他条款。
七、协议生效与变更
1.本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期至装修完成之日止。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。如需变更协议内容,应经双方协商一致并书面形式确认。
3.本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充,补充协议具有同等法律效力。
甲方(签字盖章):____________________
日期:____年__月__日
乙方(签字盖章):____________________
日期:____年__月__日
篇12:商铺装修协议合同书
商铺装修协议合同书
甲方: 联系方式:
乙方: 联系方式:
为保障商业巷步行街全体商户的合法权益,减少装修管理纠纷,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲、乙双方就力盟商业巷步行街 商铺装修协议达成如下协议:
第一条 装修商铺
本合同装修场地位于青海省西宁市五四大街37号力盟商业巷步行街_____巷_____号楼_____号商铺。
第二条 装修期限
装修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 装修押金
乙方进入场地装修前,需向青海力盟海怡房地产开发有限公司财务部缴纳装修押金__________________(¥__________)。装修完成后,经甲方书面确认无损坏商铺环境、设施、设备等情形,在经消防等相关部门统一验收合格后10日内退还装修押金。
第四条 双方的权利和义务
1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核,乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。
2、装修期间所产生的水、电等各项费用由乙方自行承担。
3、乙方在装修改造过程中对商场及他人的'人身、财产、设施、设备等造成损毁、损害的由乙方负全责并承担所有赔偿、维修费用,并对所有的安全事故承担全部责任。
4、乙方所有装修改造工程必须在装修期限内完成,否则每逾期一日应支付违约金 50元,逾期10日甲方有权终止合同并收回商铺经营权。
5、乙方装修改造商铺时禁止下列行为:
(1) 擅自变动建筑主体和承重结构;
(2) 在承重墙上剔槽、钻孔、扩大原有的门窗尺寸,拆除砖、混凝土墙体;
(3) 损坏房屋原有的节能设施,降低节能效果;
(4) 改变建筑配套设施的使用功能;
(5) 搭建建筑物、构筑物、改变商铺外立面;
(6) 在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件;
(7) 堵碍商场内所有内场边厅窗户;
(8) 其他影响建筑桔构和使用安全的行为。如有违反,严格按照《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。乙方须做整改并恢复原状,对未整改商户视情节程度收回商铺经营权。
6、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经甲方审核通过,如擅自施工则按照《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。
7、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须按指定地点堆放且须袋装化,不得影响商厦内的整体环境美观,否则按照《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。垃圾、废料由甲方指定物业公司统一清运,清运费用由乙方承担。
8、乙方在提出装修方案时必须符合甲方制定的《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》,同时在装修期间应支持和配合甲方的装修管理工作。
9、乙方不得要求施工方进行违背相关规定的施工操作。
10、乙方应对日后由于装修对其他住户造成的影响和不良后果(包括电路问题,卫生间给排水的渗、漏、堵等)承担一切相关责任。
11、乙方擅改暖气管道,损坏暖气管道后果自负,乙方应负责恢复原状并赔偿因此给甲方所造成的一切损失。
12、乙方在装修中如发生损坏消防设施时,除应承担相应的损失外,还应承担由此引起的一切责任并承担所有维修费用。
13、施工完毕后,施工队和商户共同向甲方书面申请验收时,交回进场《力盟商业巷步行街商铺装修联系单》以及《装修临时入场证》,如丢失需承担违约金50元(从装修押金中扣除)。
第五条 本协议一式三份,甲方两份,乙方一份,具有同等法律效力,自签字盖章时起生效。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
联系方式: 联系方式:
年 月 日 年 月 日商铺装修协议合同书二
甲方: (物业服务企业) 乙方: 号商铺租户 (合法租赁人)
为加强对****商业街商铺装修工程的管理,保障商铺房屋结构及消防安全,保持商业街美观的整体形象和良好的经营秩序,维护业主单位及人全体商户的合法权益,依据相关法律法规、《****商业街临时管理规约》等有关规定,特订立协议如下:
一、装修管理规定
乙方在进行装修活动时,应自觉遵守以下装修管理规定:
(一)乙方承诺遵守《****商业街临时管理规约》等相关管理规定;
(二)乙方选择的装修施工单位必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书。
(三)进行装修活动前,乙方必须如实向甲方申报装修项目、标准、施工人数、拟开工及竣工时间,申报资料中应附有详细的装修施工方案及图纸。
(四)乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能,并严格按照申请的项目进行,禁止有下列行为:
1.改变房屋主体和承重结构。
2.擅自在承重墙、顶棚、楼地面打孔、开门窗或拆除连接露台、阳台的墙体、门窗。
3.不适当地增加楼地面荷载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等,室内地面最大荷载不应
篇13:商铺装修协议合同
(五)房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的,乙方应委托本建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案,报政府主管部门和业主单位审批,经批准后方可施工,并于施工结束后报政府工程验收主管部门和业主单位验收。
(六)楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装,必须严格遵守****商业街的有关管理规定,保证商业街的整体美观及建筑物外观的协调统一。
(七)装修卫生间等有防水要求的房间或区域必须重新做防水,并经48小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验,确保无渗漏。
(八)管井检修口不得封闭或缩小尺寸;厨房、卫生间应预留检修口,以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小,由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。
(九)装修施工前,乙方应如实申报施工人员名单,交验施工人员有效证件,填写《装修施工人员登记表》,办理临时出入证和装修许可证。
(十)装修施工时,乙方应将装修许可证张贴在装修户门上,以便于业主单位主管部门和物业公司的监管和巡查。
(十一)乙方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为:上午:8:00~12:00;下午14:00~19:00,未经有关部门允许,乙方不得随意延长装修时间。
(十二)乙方必须教育其施工人员遵纪守法,装修施工过程中,禁止有下列行为: l.装修材料占用公共区域、乱堆乱放;装修垃圾未袋装堆放在指定区域。未及时进行清运。
2.将装修垃圾、水泥、各类胶、漆等杂物倒入下水管道(污水、雨水管道)。 3影响到业主及其他物业使用人的正常经营秩序和生活,或造成业主及其他使用人投诉和财产损失。
4.擅自在商铺外休闲坪、天台、通道等公共场所进行加工作业。
5.在规定的装修时间外施工。
6、擅自搭接公用水、用电,非法动用消防设施设备和消防用水。
7. 在辖区内吵架、斗殴、赌博、色情等违法乱纪活动。
8、未经有关部门同意,装修施工单位利用施工方便在本商业街区域内悬挂、设置各种类型广告条幅、宣传资料等。
(十三)乙方应当安全施工,不得将电线直接接在插座或漏电开关上;不得在装修房间内抽烟、使用电炉或自带煤气罐进场做饭以及其他不符合安全规范要求的行为。
(十四)乙方在装修过程中,如需要进行电焊操作,须事先向丙方提出申请,并附有操作人员的合法有效操作证书,方可施工。
(十五)乙方运送砂子、石子等散性材料必须在区外先行袋装。装修垃圾须及时入袋搬运,并按照甲方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。严禁向窗外、阳台外、通道、天台等公共场所堆放、抛散装修垃圾。
(十六)乙方应加强消防工作,遵守消防规定,作业现场应配备灭火器,并做好防火措施。
(十七)装修过程中,乙方必须指派专人负责安全工作,防止各类案件发生,发现可疑情况应及时报警和报告甲方。
(十八)装修时,乙方必须关闭户门,避免灰尘或噪音影响公共环境。
(十九)装修完毕,乙方向政府及业主单位有关主管部门提出装修验收申请,对不合格的装修项目积极整改到位。
二、房屋装饰装修管理有关费用
房屋装饰装修管理有关费用,详见下表。
说明:
1.办理装修手续时,乙方需向甲方交纳装修押金及施工人员临时出入证工本费。
2.经有关单位及部门验收合格,乙方无违约装修,未对业主单位、毗邻业户及商铺共用部位、共用设施设备等造成损害或不良影响的,经过三个月的使用后,乙方凭有关收据到甲方办理装修押金退回手续。
三、违约责任
(一)乙方在进行装修施工过程中,违反装修协议对商铺房屋本体或附属、共用设施设备、公共部位造成损坏或破坏,甲方方有权扣除装修押金并限期乙方整改、恢复原样,造成本物业业主、其他物业使用人、物业服务企业损失的,乙方应承担全部赔偿责任。
(二)乙方租赁的商铺如果附有阳台、露台,在对阳台、露台进行装修前应向业主单位装修主管部门进行书面申报,经批准后方可进行施工,严禁在阳台、露台私搭乱建(如搭建阳光房等),否则甲方有权扣除装修押金并限期乙方整改并恢复原样。造成本物业业主、其他物业使用人、物业服务企业损失的,乙方应承担全部赔偿责任。
(三)乙方施工人员有违法乱纪行为的,甲方有权严肃处理直至报送公安机关。
四、其他责任
(一)乙方租赁人与装修施工单位因装修问题产生的任何争议,由当事人双方自行协调解决,与甲方没有任何关系。甲方没有任何义务处理乙方租赁人与装修施工单位之间的任何争议,也没有任何义务代其中一方处理争议。甲方也不承担由甲乙双方争议产生的任何后果。
(二)乙方施工人员在施工过程中若有人员伤亡事故发生,由乙方自行处理善后事宜。
五、其他约定
(一)本协议书附件五份,与本协议具有同等法律效益。 (二)本协议书一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力,自甲乙方签字或盖章之日起生效。
甲方代表人(签章): 日期:
乙方代表人(签章): 日期:
商铺装修协议合同范文三
_______有限公司(以下简称甲方)为统一和提高___________________________(以下简称乙方)的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境,经双方协商,本着自愿、平等、互惠、互利的原则,达成如下协议:
1、自协议签定之日,甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括:门头广告牌的设计、制作、安装;产品形象墙的设计、制作、安装;产品展示架的设计、制作、安装;店内主体色调的制定、粉刷;店内棚顶吊旗的设计、制作、安装;甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。
2、自协议签订之日起,乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____________元整。
3、乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品,否则将扣除乙方的装修保证金。
4、甲、乙双方合作满一年后,乙方能很好的维护甲方的产品形象,并无违约情况,甲方将如数返还乙方的装修保证金(返款方式以地板兑现)。
5、本协议一式3份,甲方2份,乙方1份。
6、本协议修改由双方协商解决。
7、本协议自双方盖章之日起生效至___年___月___日终止。
甲方:
乙方
篇14:商铺装修协议合同
甲方: (物业服务企业) 乙方: 号商铺租户 (合法租赁人)
为加强对****商业街商铺装修工程的管理,保障商铺房屋结构及消防安全,保持商业街美观的整体形象和良好的经营秩序,维护业主单位及人全体商户的合法权益,依据相关法律法规、《****商业街临时管理规约》等有关规定,特订立协议如下:
一、装修管理规定
乙方在进行装修活动时,应自觉遵守以下装修管理规定:
(一)乙方承诺遵守《****商业街临时管理规约》等相关管理规定;
(二)乙方选择的装修施工单位必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书。
(三)进行装修活动前,乙方必须如实向甲方申报装修项目、标准、施工人数、拟开工及竣工时间,申报资料中应附有详细的装修施工方案及图纸。
(四)乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能,并严格按照申请的项目进行,禁止有下列行为:
1.改变房屋主体和承重结构。
2.擅自在承重墙、顶棚、楼地面打孔、开门窗或拆除连接露台、阳台的墙体、门窗。
3.不适当地增加楼地面荷载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等,室内地面最大荷载不应超过 /平方米。
4.擅自改动配电、消防、安防监控等设施设备线路,未穿管就直接埋设或改线。
5.破坏屋面、露台、厕所、外墙等有防水要求区域的防水层。
6.擅自改动共用上、下水管线,改变给排水设施的使用功能。
7.擅自改动、包封燃气管道及其配套设施。
8.擅自改动或损坏集中供冷供热系统的配套设施设备,致使系统渗漏或影响其正常运行。
9.擅自改动、遮盖、阻挡消防设施设备;装修活动中使用了不符合消防要求的装修材料。
10.未经有关部门批准,违背商业街商铺的外立面整体风格的装修要求。
11.未经相关部门审批,擅自进行装修活动。
12.影响建筑结构和使用安全的其他行为。
篇15:商铺装修合同简单协议范本
发包方(简称甲方):_________________________承包方(简称乙方):_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、概况
1.甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2.装饰施工地点:_________________________________
3.住房结构:________房型________房________厅________套,施工面积________平方米。
4.装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。
5.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.总价款:¥_________元,大写(人民币):__________________7.工期:自________年________月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。
二、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。
如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。
3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。
如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行dbj086297《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t301999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.本工程由________方设计,施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。
凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。
事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
7.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。
如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。
如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生,属甲方责任感,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定
1.工程款付款方式按下列方式支付:付款时间付款百分比金额(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。
支付1000元,第二次付款时扣除
(2)第二次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价50%合计_________元
(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元
(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元
(5)增加工程项目款支付方式,当签订项目变更表时候,一次性支付增加工程项目价格100%2、工程保修期两年。
须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件),保修期从竣工验收签章之日起算。
六、其它事项
1、甲方工作:
(1)甲方应在开工前________天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份,并向乙方进行现场交底。
全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。
向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。
2、乙方工作:
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
(2)指派__________为乙方驻工地代表,负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。
如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的________%________支付违约金。
篇16:装饰装修工程施工协议
物管公司:____________物业管理有限公司(以下简称甲方)
购 房 人:(以下简称乙方)
装修单位: (以下简称丙方)
为加强_________房屋装饰装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统 一,维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序,使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及________市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准,管理公司、购房人、装修单位特签订本协议。
一、装修流程说明
1、业主本人或其委托人到物管公司办公室领取《装修申请表》,并按表中要求逐项详细填写。
2、业主本人选定装修施工单位,确定装修方案,并由施工单位指定一名防火责任人。
3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续:
(1)填好装修申请表;
(2)装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司允许复制的公章);
(3)装修项目明细表(可在装修申请表上载明);
(4)装修方案;
(5)装修人员身份证复印件和1寸照片2张。
(6)办公楼或商场的装修面积≥50平方米以上,需到县消防管理部门申报审批,审批后按审批要求进行装修。
4、物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门,在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后,现场予以审批。装修方案的审批原则如下:
(1)不能破坏建筑物的主体结构:
(2)不能破坏建筑物的建筑面积;
(3)确定用电负荷;
(4)厨房、卫生间等楼板防水措施;
(5)装修方案是否符合防火要求;
5、装修方案经审批同意后,由业主/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修管理费用。
6、装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物管公司客户服务部办理装修进场手续,包括办理施工人员《装修出入证》、领取装修许可证等。
7、装修人员进场施工过程中,物管公司有权进行检查,纠正违章,对违反装修规定者,物管公司将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。
8、若在装修过程中增加施工人员,必须由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费,办理人员增补手续,其它人员一律不予办理;
9、装修竣工后,由业主(或其授权委托人)通知物管公司安排初次验收。初次验收通过后,由装修单位负责人带施工人员的《装修出入证》、办证押金收据、初验合格单财务室办理退证手续、领取《装修出入证》押金。
10、自初次验收通过之日起__月内安排复验,复验合格后,由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。
二、装修收费项目及缴纳标准
三、装修规则
1、前期统一装修无时间限制,当业主开始入住生活后装修施工时间为:周一至周五 8:00-12:00,14:00-19:00,周六、日9:30-12:00,14:00-19:00.其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工,禁止进行一切噪音施工。如违反规定,物管公司有权责令停工,扣留或没收工具,视情节轻重给予处罚。
2、为保证小区统一美观,以下内容为禁止之列:
(1)改变建筑物的外观及造型,在公共设施部位及私人花园乱搭建;改变外墙的颜色;
(2)楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设;
(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如:天线、附加建筑物及标志等。
3、安装分体及窗式空调需到物管公司办理审批手续,按物管公司规定安装:
(1)空调支架必须使用足够强度的不锈钢材质,固定螺栓须经防锈处理,否则,装修业主(住户)要承担由此造成的返工及其它损害(如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等);(2)必须安装在物管公司指定的位置,以确保建筑外观统一整齐。
4、凡安装防盗门、防盗网的,必须按照物管公司的规定和要求进行安装。
5、施工人员的行为 各业主 /装修单位必须将物管公司签发的《装修许可证》张贴在入户大门上。装修单位必须对所属装修人员的行为负责,装修人员必须持有效证件,必须衣着整齐,不得在非工作区逗留;严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。物管公司亦严禁工人在辖区内随意留宿或生火,如需留宿应由业主本人出面到物管公司办理担保手续;如私自居住在楼宇内,一经发现,则按《________市治安管理条例》规定送交当地派出所。工人在进入小区范围内必须配带《装修出入证》。物管公司有最终决定权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户,违者酌情给予处罚。
6、垃圾/杂物清理区,装修垃圾由物管公司委托清运公司集中统一清运。各户装修垃圾装袋后,按物管公司指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。户内装修垃圾清运时间定为每日上午12:00-14:00,晚上6:00-9:00.严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊及公共区域),违者给予处罚。严禁高空抛物。(违者将承担违约金______-______元),并由肇事者承担由此造成的全部责任。如经通告后,业主/住户及装修单位未能作出适当清理安排,物管公司将自行雇用工人清理,而费用则从有关装修押金中扣除。 7、防火责任
(1)施工现场必须自备足够灭火设备,如手提灭火器。要求每______建筑面积设______kg灭火器一个(每户至少两个)
(2)根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定,施工单位必须负责施工现场的消防工作,各施工单位必须指定一名防火安全责任人,负责施工现场的防火安全工作,确保各项防火安全措施的落实。
(3)各施工单位对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育,使施工人员提高安全意识,自觉遵守有关的安全操作规程和制度。
(4)如发生消防事故,由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定承担一切经济及法律责任。
8、安全
(1)各施工单位必须聘请有合格证的电工、焊工,方可进行作业。
(2)施工用电必须严格执行市用电防火管理条例和规程。
(3)施工动火,一律到物管公司办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定,否则一切后果自负。
(4)未经批准,工地内严禁使用电炉、电炊具等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在__w以下,因施工需要使用碘钨灯的,应先征得物管公司的书面同意,并要做好安全措施,人离灯灭。装修工人使用电器设备时,务必采取可靠的安全措施,包括采用适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关,在施工完成后及时拆除,违者承担违约金______元。
9、违章处理 物管公司每天将不定时派专人入户进行巡查,监督装修情况,对违规现象轻者现场即予纠正。重者物管公司有权作如下处理:
(1)责令停工;
(2)责令恢复原状;
(3)扣留或没收工具;
(4)停水、停电;
(5)赔偿经济损失;
(6)根据政府及行业主管部门有关条款予以罚款。
以上几种处罚可同时并处。
10、更改/还原工程 物管公司保留权利要求业主 /住户对所有装修工程(如该工程影响楼宇设施、结构,或严重影响外观)进行更改或还原。物管公司发出更改通知单给业主/住户,业主/住户须在指定时间内完成更改/还原工程,并负责一切费用。如业主未能在限定时间内整改完,物管公司有权安排施工力量完成该项工程,所需费用将全部由业主/住户承担。
四、本协议中未规定的事宜,均遵守国家有关法律、法规和规章执行。
五、本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。
六、____滨江新城业主临时公约、住户手册为本协议的附件。
七、本协议正本连同附件一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
八、甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,同意签订本《房屋装饰装修管理协议》,各自依照协议约定,行使权利,履行义务。
九、本协议双方必须遵守,否则违约方应支付守约方违约金 ______元,并主动按本协议予以纠正及承担相应责任。
甲方盖章: ____________物业管理有限公司 乙方盖章: 丙方盖章:
代 表 人: 代 表 人: 代 表 人:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
★ 商铺认购协议范本
★ 商铺租赁协议
★ 装饰装修工程合同
商铺装饰装修管理协议(精选16篇)
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