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篇1：德国留学生活:购房贷款简介
德国留学生活:购房贷款简介
德国留学贷款的相关介绍，随着中国家庭收入的提高，申请去国外留学的人多了，需要什么准备的呢，下面是德国留学贷款的资料，大家看一下。
德国留学生贷款买房相关知识介绍
1.留学签证能否在德国买房
买房和签证没什么直接关系。但如果打算在银行贷款，一般需要长期居留许可，否则很难贷到款。
2.交的税大概有多少
买房的附加费用大致有 Grunderwerbssteuer 3，5%， Notar等费用 1，5%. 如果买二手房，大多需交marklergebühr 3，57%.
3.除了hausgeld还有什么的每月的费用
除Hausegeld外，每个月还需付Grundbesitzsteuer， 根据面积大小，70平方的房子约30EURO.
个人该怎样贷款买房 三种贷款方式全方位比较
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的`单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
德国留学贷款指农行向拟出国留学人员发放的用于签发存款证明的商业性性贷款。
留学贷款的申请对象为拟留学人员或其直系亲属或其配偶。借款人须具备下列7个条件：
1.借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁；
2.借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德；
3.借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份；
4.借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力；
5.借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明；
6.借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产；质押品目前仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券；保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任；
7.符合贷款人规定的其他条件。
篇2：会计专业德国留学简介
德国留学会计专业介绍。很多留学生到德国留学的时候都会选择会计专业，会计专业是德国很好的专业，未来就业基本不用发愁，随着国际经济形势不断发生变化，专业的会计人员更受企业公司的器重，市场急需这方面毕业生，目前会计方面学生已经成为德国就业市场的宠儿。因此会计专业对于学生来说是一个不错的选择。
德国会计人员的教育培训主要通过以下几种方式进行，第一类是德国会计委员会负责教育培训，委员会是整个国家会计领域最权威的组织，它主要是负责会计标准的制定，与国际会计委员会保持着密切的合作关系，使德国的会计标准能够与世界保持一致，委员会主要是从事会计标准和会计新领域的教育培训，德国留学生在这里可以学到会计最前沿的知识。
第二类是会计师协会，这也是会计行业一个非常权威的组织，相当于我国的会计协会，它的主要工作是对会计的领域进行拓展，培养青年会计师，并且为他们的日常工作提供帮助。第三类是德国工商会，它主要负责会计监督和会计职业教育，第四类是德国税务协会举办的培训，它主要是对会计人员的工作进行监督，同时提供会计的职业培训，对会计的等级资格进行认定，德国留学生未来免不了与这些机构打交道，因此要同这些机构维持好关系，对于留学生未来找工作也有很大的帮助。
[会计专业德国留学简介]
篇3：德国留学德语学习方法简介
德国留学德语学习方法简介
提高德语水平一些具体的方法：
●尽量租住讲德语的德国人的房屋，增加交流的`机会。不过需要注意的是并不是任何一个出租房屋的人都愿意和你交流。由于老年人比较孤独寂寞，租住他们的房屋是一个比较好的选择。
●参加免费的德语培训班。每个学校和城市都有一些这样的学习班，以提高听力和口语为主要目的，规模很小。在华人教会也有免费德语培训班，但水平不高。
●有选择性地听一些与自己德国留学专业相关的课程，对提高听力有很大的帮助。
●提高听说水平，特别是提高听的能力是德语学习的重点。多看电视，多听广播，多看电影。随身携带一个质量较好的小收音机和耳机，可以在走路和乘车时随时收听。
●在所有的电视节目中，新闻节目和动画片比较简单，访谈节目相对要稍难一些，日常生活为内容的电影相对容易，节奏比较快的大片要难一些，而幽默搞笑节目有相当的难度。不过看电影是非常有效的练习听力的方法。
●可以为低年级的学生作报告，集中地提高自己的德语表达能力。适当参加一些社会活动，主动和德国人进行交流，既可以了解社会，也可以提高德语水平。
●参观访问时可以多和讲解服务人员进行交流和提问题，要求进行免费讲解。与老年人可以主动交流，他们很寂寞，是非常乐于交流的群体，有时可以成为好朋友。
篇4：德国留学生活注意事项
德国留学生活注意事项
一、日常购物
德国的大型连锁超市主要有以下几家：“REAL”“PLUS”“LIDL”“ALDI”。德国所有超市基本都在晚上8点关门，周日和节假日休息。虽说晚上8点才关门，但一般6点左右超市里的商品已所剩无几，特别是新鲜蔬菜和面包等。鱼类以及家禽类产品都以速冻方式处理后出售，提供的品种少，只需按标准烘烤就可食用，去普通的超市也可搞定。
德国的蔬菜水果比肉贵，普通的超市蔬菜种类很少，推荐大家到土耳其市场去看看。所谓的市场其实就是临时搭建的大棚，只卖便宜的新鲜蔬菜和瓜果。
二、德国特产
总结了一下可以托运的特产有：法兰克福香肠，法兰克福苹果酒，科隆香水。每个月攒点钱，等回国的时候买回去送给亲友是个不错的选择。
三、丢了钥匙后果很严重
到德国上学肯定都属于房客，在日常生活中一定不要把钥匙弄丢。在德国也可以配钥匙，但这项服务有很烦琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元左右。
四、日常生活
厕所：德国城市的专用厕所极少。德国餐馆饭店的厕所都可免费使用。高速公路加油站的厕所通常要付费。有的厕所仅有德文标识。Herrn 男厕，Dame女厕。
邮政：德国的邮政标志为黄色。大城市的车站邮局24小时营业，小城市的邮局一般营业时间为周一至周五，每天8：00-12：00.航空信必须注明Luftpost，快信上要注明Eilpost标示，邮票可以在Tabak和Kiosk买到。
通讯：大城市通信信号都不错，在中国入139网的手机在德国同样可以使用，但是话费非常高。
大城市会有廉价的长途电话站，在那里可以购买亚洲电话卡打电话，打往中国须拨国家区号和城市区号，如：拨北京0086-10-××××××××。以柏林为例，柏林的'的长途电话站“欧洲中心”设有直接用信用卡付费的电话亭，一般多设在邮政总局内或观光景点处。
电压：德国电压为220伏，可以与国内的电器通用。
紧急呼救：
匪警：110
火警：112
红十字会： +49 （0）30/85 00 55
急救医生： +49 （0）30/31 00 31
急性中毒： +49 （0）30/192 40
五、物价高，注意节俭
德国物价很高，平时生活要注意勤俭节约。
在德国租房有冷租和暖租两种，冷租不包煤气暖气和水电，每个月要按表记费。暖租是煤气暖气和水电费全包或部分包在房租里。这就表示很多费用，例如煤气和水费，用超了也是房东买单。如果房客不自觉就会引发铺张浪费的问题。水在德国很贵，每吨5-8欧元！比如说，按照每天用浴缸泡澡一次，每次0.5吨水计算，一个月差不多要80-100欧元的水费。如果是暖租的房子，这些水费就要房东来承担，这样房东会很恼火，最后把房客赶走也是有可能的。所以洗澡的时间尽可能短，别超过20分钟，尽量用喷头淋浴。煤气和暖气也不便宜，一套50平米的房子一季起码要800 C 1000欧元的暖气费。照这样算每月100-200欧元的房租，房东赚的并不多。
六、天气变化频繁
德国的天气说变就变，尤其是雨季，一天里天气突变几次的情况也是频繁发生。每天开窗通风不要紧，外出时一定要关上窗子。因为住户屋里都是木地板或地毯。一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯就会变形甚至发霉了。
平时不要在墙面或地上留下污渍，如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。
七、出租单车
现在全球提倡节能减排，当然提倡不是喊口号，更要落在实处。我们每天出行时，尽可能的利用排放那些较低的交通工具。例如单车以及地铁。现在柏林、法兰克福、科隆、慕尼黑等城市，有一种新型的单车租赁服务。在这些城市的街头随机的布置有一些供租赁的单车。这些单车没人看守，车上有密码锁。需要租赁的人打一个电话得到解锁密码后就可以用车了。费用不是按照路程而是按照时间计算的，所以骑得快更划算。
八、垃圾袋与购物袋
公寓屋外的垃圾桶里分别装有四种不同颜色的垃圾袋，分别是：回收金属废品的蓝色垃圾袋，回收塑料制品的黄色垃圾袋，回收厨余垃圾的黑色垃圾袋，以及回收废纸张的绿色垃圾袋。
扔垃圾非常有讲究，丢弃垃圾时需按类别分别存放在不同垃圾桶里。比如我们在丢弃一个发霉的面包时，要把塑料包装纸撕下拆散，放到有黄色垃圾袋的垃圾桶里，而发霉的面包则要放到黑色厨余垃圾袋的垃圾桶里。平时在超市购买塑料瓶的饮料，超市为了很好的回收塑料瓶就会收取顾客押金，大概0.25欧元，等我们把瓶子拿回超市，超市回收柜台会返还顾客押金。玻璃类的废品不可乱扔在公寓外的垃圾桶里，一般社区里都有回收点，超市外也有专门回收废玻璃的垃圾桶。
德国的购物袋普遍有两种：一种是印有超市宣传图的布袋，一种是由棉材料制成的可降解购物袋。前者是由超市免费发放给顾客的，数量少，尺寸都一样大。后者由顾客在购物时自行购买，尺寸大小不一，价格从几欧分到一欧元不等。
篇5：德国留学生活:如何送礼
德国留学生活:如何送礼
到德国留学前一定要了解清楚德国人的一些生活习俗，尊重德国人的风俗习惯以及融入到德国留学生活中去就是所谓的“入乡随俗”。
德国习俗之聊天内容
聊天交谈方面，可以涉及到有关德国的.事和足球等，不要谈篮球，垒球和美式橄榄球等。 通常，德国人很注意尊重对方，所以交谈时不要询问人家的私事（如问女性的年龄、收入等），也不拿在场的人开玩笑。就餐谈话时，不隔着餐桌与坐得较远的人交谈，怕影响别人的情绪。
德国习俗之礼物
送礼很受德国人重视。当他们应邀去别人家做客时，一般都带礼物。大部分人带束鲜花，也有一些男性客人带瓶葡萄酒，个别人带一本有意义的书（或者是自己写的书）或者画册之类等。在欢迎客人（如车站、机场等场所）、探望病人时，也多送鲜花。在祝贺他人生日、节日或者婚嫁等时，可寄送贺卡，如送贺礼，则以实用和有意义为原则，而不是以价格高低论轻重。所送之礼物都要事先用礼品纸包好。许多人常在收到礼后会马上打开观看，并向送礼人表示感谢。
篇6：德国留学生活:留学住宿解析
德国的很多学校不象国内，一般的学校没有什么学生宿舍，所谓的宿舍都是私房，都是德国房东把房子交到房屋中介的`手里，然后某人再找中介合作。一般的，学生初到德国，可以先申请学校的宿舍进行居住。如果根据个人需要（打工等），可以选择在附近租房住，这里的房子合租比较经济实惠，也能够更加深入的了解德国的风土人情，了解这个国家。
德国政府非常注重居民的生活质量的改善，早在德国统一之后，政府就大力推动了德国的住房质量改善。许多房子进行改造后都达到了现代化的标准，学校也不例外，高达95%的宿舍都安装了卫浴和水暖设施。为留学深造的学子提供了良好的学习环境。
当年，德国的工业称霸世界，一时间工业带来的污染也铺天盖地，莱茵河也因此变成了污染河。但是现在，德国人对于环境保护的意识越来越强，强有力的政府控制了工业带来的污染问题，让昔日的重污染不见踪影，取而代之的是蓝天绿水，整个居住环境非常宜人，适合学生学习。
篇7：留学德国:生活苦乐参半
，通过语言、技能、综合素质等层层选拔，武汉交通学校首届中德班的6名男生，踏上了德国留学之路。在遥远的异邦，小伙子们被分配在vechta和leer两座城市的汽车4S店或修理厂实习。
彭星今年18岁，是留学生中年龄最小的。他告诉记者他们每周工作5天，每天8个小时，下午还有下午茶时间，每月可得到400欧元的生活补助。半年的时间里，小伙子们走遍了大半个德国，补贴尽管不高，但足以应对日常生活的支出。
小伙子们感到，国外的汽车技术更新较快，需要不断学习才能自如地应对工作。工作时，经常会有技术指导人员将大家召集到一起，学习新的技术或是攻克难题，“人人都要说说自己的看法，还要动手操作”。“在德国工作很开心，德国人虽然严谨但是懂得享受生活，这让我们觉得轻松。”小伙子们说，尽管他们能够较快地适应当地的生活，但他们还是经常梦见亲人，以及家乡的热干面。
洋师傅一样坏脾气
在国外实习和国内一样，都有师傅带着，师傅有一个共同点：坏脾气！李威第一个月跟了一个大块头德国师傅，有同事提醒他：这个师傅是厂里技术最好的，但脾气也是坏得出名的。尽管李威小心应对，但一点小事，还是会惹得师傅大发雷霆。“我能做的就是笑着看着师傅，师傅教技术时，我连眼睛都不敢眨一下。”一个月后，李威发现，师傅对他的态度明显改变了，经常手把手地教他技术活，语气也柔和多了。李威离开德国时，师傅还劝他留下来。
半年实习后，三个小伙子因为表现出色，均获得了实习单位的挽留。小伙子们考虑再三后，还是选择了回国，“虽说好男儿志在四方，但我们真的很想家！”
中国学生实践无优势
人走出国门，总会重新审视自己。李威觉得，中国人的吃苦耐劳还是举世公认的，理论基础很扎实，接受能力也快，但是动手实践能力的确令人汗颜，“在国内时，大家都说中职生的.动手能力强，但出了国，才知道自己的动手能力真不算强！”
德国汉诺威中国中心机动车项目专家阿梅隆，是交通学校聘请的外教，在这一点上他表示认同。他说德国家庭的汽车拥有率较高，每家的孩子从小开始，就在父母的指导下摆弄汽车，小毛病几乎都能动手去修。此外，德国的职业教育实行“双元制”，即职校生2/3的时间是在企业里度过的，他们毕业时找工作，由实习企业论证，德国的技能人才很过硬。
尽管有了留学经历，小伙子们并不认为身价就涨了。他们均表示，回国后还将继续学习德语、磨练技能，将来到德资企业工作，或者申请去德国上高职、工作。
篇8：德国留学生活:新式住宅
德国留学生活:新式住宅
垂直楼房中的都市生活：联排房屋（Townhouse）在柏林大行其道。大城市居住新概念――从独特到任性。
它们散发高贵和固执的气质，创造韵味和敬畏的氛围，尤其因为在文学中的角色而非常出名：联排房屋――这种一排排分布在市中心的住宅被看成英国生活方式的代名词。在阿瑟？柯南？道尔的小说里，福尔摩斯探访这些低调的城市豪宅，那里是一桩桩迷雾重重的凶杀案的现场。吸血鬼德古拉也隐藏其中。弗兰西斯？培根曾在那里创作充满苦痛的绘画。不论这些房子是白色还是砖红色、是维多利亚式还是古典主义式，它们英式富裕的精致外表为所有英伦崇尚风提供了一个被渴望的形象。
近几年来，在德国，联排房屋失去了它的典型原意，并成为柏林市中心房地产业的英语外来词。在那里，联排房屋意味着不断获得成功的市中心居住新概念。 受市政府委托，城市规划师们倡导了这样一个新的概念：在市中心的空地上应该建造小单元划分的建筑，以避免单调乏味的面孔。那些单调乏味是由昂贵的地皮上建起的巨型建筑物造成的。同时人们寄希望新的豪华房屋能阻止潜在纳税人向农村郊外迁移的趋势。新房屋的对象是成功的独立从业者和富裕的家庭，给他们提供市中心具有吸引力的地块，并让他们实现自己对居住文化的构想。
2004年柏林市政府在离大教堂和宫殿广场一步之遥的最佳中心地段为一大片区域招标建造联排房屋。招标要求这个直到那时在德国都几乎不被使用的词汇赋予该产权住宅实验项目高雅的特征。实验项目的框架条件是不能让新建的房屋让人联想到市郊千篇 一律的斜顶带前院的楼房，那种楼房在德国被称为连体房 （Reihenhaus）。紧挨着外交部有47块小地块，每块平均6.50米宽，在这些地块上建有两大排楼房，它们的建造风格很具个性，除了少数几项规定以外，如高度统一限制在5至6层、正面统一临街等，在建筑形态方面给予充分的自由。
2008年，这片地块上的楼房建成后，它的概念立刻获得成功。蜂拥而至的建筑商没在这片齿状闪亮排列的垂直式别墅中留下一丝空隙。楼房的建筑风格忠实地再现了现代主义多样性：从包豪斯的历史身影，到低调的战前浪漫主义，再到后现代主义，过去200年中的各个建筑时期几乎无一遗漏。灰浆、大理石、砌砖、玻璃、金属和木头都得以运用。色调也从蛋黄、粉红、金属银色到茄紫色，非常丰富。还有一些明星建筑师如大卫。奇普菲尔德（David Chipperfield）和汉斯。科尔霍夫（Hans Kollhoff）也作为“联排房屋先锋”参与其中，使得柏林市中心区这块新的精致街区每天吸引着无数前来观看建筑的旅游者。英国贵族气息的联排房屋外观无异，其个性尽显于室内，而德国的联排房屋与这样低调的英式房屋已经没什么关联了，它的色彩斑斓的混搭建筑风格的灵感其实来自于上世纪90年代中期阿姆斯特丹的`码头小区。
如今柏林联排房屋自身已具有示范性，它在城市中引发了一阵复制其成功模式的狂潮， 然而它给有喜好抗议传统的柏林人带来的还不仅仅是无比的兴奋，尤其是在曾经另类的城区克罗伊茨贝格、弗里德里希海因和普伦茨劳贝格，这些特意为有钱人规划 并新建的联排房屋受到非议――对联排房屋的参观预约就曾遭“快闪一族”的破坏。在柏林一些出名的艺术家及景致街区一直有不断贵族化的趋势，那里带屋顶花园和地下车库的时髦私人住宅价值上百万欧元，其租金也可达12000欧元，这些街区的老住户把这类房屋视为一种威胁。自柏林墙倒塌以来，很多便宜的老居住区非常快速地转变成昂贵的住宅区，所以这些联排房屋成了新的敌视对象，偶尔会遭到颜料瓶的袭击。
担心是有道理的，但是它并不排斥在市中心空地建造高水平的垂直式住宅的好想法。具有混合社会结构的城市更希望是烤肠摊和布莱奥尼高档西服店相互为邻，而不是贫穷和富裕的城区泾渭分明地割裂开来。小单元划分的建筑要比大型住宅楼房更有利于城市的多样性，当然如果这些小单元划分的建筑具有相互协调的建筑形式就更妙了。这一新的模式是否真的如同英式范例那样能激发相似的灵感，形成认同感，似乎不太可能。若想这样，德国的作家必须在柏林联排房屋里虚构一个德古拉伯爵，而这肯定不顺应房地产的最新潮流。
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德国留学生活:购房贷款简介（共8篇）
