【导语】“sj爬”通过精心收集，向本站投稿了6篇请教房地产行业会计实务，以下是小编精心整理后的请教房地产行业会计实务，供大家阅读参考。
篇1：请教房地产行业会计实务
请教一下做过地产行业的大侠们，
1、该行业会计核算与生产制造业有多大区别（之前一直在工企制造业），现在想转房地产；
2、外企财务面试一般会问到什么？（之前都是民营企业）
先谢谢各位了！
[请教房地产行业会计实务]
篇2：房地产会计实务及纳税详解
本文来源于财税专栏
房地产会计实务及涉税
第一篇房地产会计实务
第一章 开发产品成本
为了加强开发产品成本的管理，降低开发过程耗费的活劳动和物化劳动，提高企业经济效益，必须正确核算开发产品的成本，在各个开发环节控制各项费用支出。
要核算开发产品的成本，必须明确开发产品成本的种类和内容。开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出。开发产品成本按其用途，可分为如下四类：
一、土地开发成本指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各项费用支出。
二、房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。
三、配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。
四、代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。
以上四类开发产品成本，在核算上将其费用分为如下六个成本项目：
一、土地征用及拆迁补偿费或批租地价指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。
二、前期工程费指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。
三、基础设施费指土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。
四、建筑安装工程费指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。
[房地产会计实务及纳税详解]
篇3：建筑施工行业建账及会计实务处理
据《企业会计准则-建造合同》及建设部《建筑施工企业费用组成》进行编写说明。主要包括以下三方面的内容。
一、新账的建立
二、主要会计科目的设置
三、会计业务的处理 ) 一、新账的建立
一个项目开工，或者一个企业新建立，都面临着建立新账的问题。建立新账并不难，通常先应当想好会计科目的设置问题。在做凭证的时候应当想好各科目应当怎么设置明细科目级数。是采用辅助核算好，还是直接在会计科目下设置明细科目好。
一般情况下，是如果涉及的往来单位较多，部门较多且稳定或者项目较多的时候，应当采用辅助核算的方式(可以根据各会计科目的实际情况分别采用，并不需要同时具备)。否则，应当直接在会计科目下设置明细科目，简化工作量。通常情况下，公司本部的账(涉及的往来单位很多，项目多，部门也比较多且稳定)采用辅助核算比较合适，而单一的项目账，直接在会计科目下设置明细科目比较好。
根据各公司管理的不同，建筑企业的财务核算及管理分为本部集中管理(集权式，由公司直接编制财务报表)和项目单独管理制(分权式，由公司总部汇总报表)。采用本部集中管理的企业公司就只有一个账套，所有项目的账务都在公司的同一账套中处理，各项目只负责编制项目成本报表并对项目成本进行分析。分权式管理是公司各项目单独开设账套。每个独立的项目都设有单独的银行账号并单独进行相关的账务处理，编制财务会计报表。最后由公司总部汇总各项目的财务报表。
集权式的优点是公司总部可以随时掌握公司各项目的成本情况，并对各项目成本实行实时监控和动态管理，有利于公司加强财务管理。适用于公司本部及附近项目较多的企业。缺点是对外地项目的核算资料可能不及时，不能及时准确地反映公司财务状况;不利于建筑企业的税收筹划。
分权式的优点是减轻了公司总部的核算工作，有利于各项目部及时准确的反映其财务状况，有利于公司的税收筹划。缺点是容易造成项目经理权力过大，滋生腐败。如果项目财务人员不能起好监督作用并在管理中处于强势的话，不利于公司的财务管理。实行分权式要求公司对项目财务人员实行委派制。财务人员由公司考核，但要有相当的权力并能保持良好的职业操守。适用于外地项目较多的施工企业。
不管采用哪种方式，都要注重强化公司和项目的财务管理，要能充分发挥财务部门核算、监督、反映的职能。;
二、会计科目的设置及核算内容
建筑施工企业有一定的特殊性，与广大生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上，和产品销售企业有很大的不同。本帖只在此探讨建造合同法准则中规定建筑施工企业的会计业务处理，与生产性企业相同的核算不在此做探讨。
(一)工程施工 相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。
1、工程施工-合同成本，核算工程合同成本
在合同成本下，设置以下明细科目
(1)人工费(项目/部门核算)
(2)材料费(项目/部门核算)
(3)机械使用费(项目/部门核算)
(4)其他直接费(项目/部门核算)
(5)分包成本(项目/部门核算)
(6)间接费用
间接费用下设下列明细科目
管理人员工资(项目/部门核算)
职工福利费(项目/部门核算)
固定资产使用费(项目/部门核算)
低值易耗品摊销(项目/部门核算)
办公费(项目/部门核算)
差旅费(项目/部门核算)
财产保险费(项目/部门核算)
工程保修费(项目/部门核算)
劳动保护费(项目/部门核算)
检验试验费(项目/部门核算)
外单位管理费(项目/部门核算)
材料整理及零星运费(项目/部门核算)
材料物资盘亏及毁损(项目/部门核算)
取暖费(项目/部门核算)
其他费用(项目/部门核算)
2、工程施工-毛利，核算工程毛利
具体的设置根据企业需要选择，不一定非要设置这些会计科目。特别是间接费用，有些不需要的可以不予以设置。
(二)机械作业 该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为各项目提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。相当于制造待业的“辅助生产成本”科目。有条件的单位，可以针对本公司的设备设置单机核算，准确核算每台大型或者主要设备每个台班的耗用成本。
通常情况下，应当设置以下明细科目：
工资及附加(部门/设备核算)
燃料及动力(部门/设备核算)
折旧费(部门/设备核算)
( I配件及修理费(部门/设备核算)
间接费用(部门/设备核算)
三)应收账款
1、应收工程款(往来单位核算) 核算根据工程进度报表或者结算的应收账款
2、应收销货款(往来单位核算) 核算施工企业应收产品销售货款
3、应收质保金(往来单位核算) 根据合同及结算业主暂扣的工程质保金，最好设置有到期日。
(四)应付账款
1、应付购货款(往来单位核算)核算应付购货款、设备款等。
2、应付分包款(往来单位核算)核算应付分包工程款
3、暂估应付款(往来单位核算)核算暂估入账的款项(包括材料暂估入账及分包工程款的暂估入账)。
4、应付质保金(往来单位核算)核算应付分包单位的质保金，最好设置有到期日。
(五)工程结算 (往来单位/项目核算)核算根据业主进度报表签证资料或者工程结算的款项。
(六)主营业务收入(手工账可不用以下明细科目，只需按项目设置明细科目即可)
1、目标成本
目标成本下设置以下明细科目
(1)人工费(项目/部门核算)
(2)材料费(项目/部门核算)
(3)机械使用费(项目/部门核算)
(4)其他直接费(项目/部门核算)
(5)间接费用(项目/部门核算)
2、税金(项目/部门核算)
3、劳动保护费(项目/部门核算)
4、公司管理费(项目/部门核算)
5、公司利润(项目/部门核算)
工程施工各明细科目的核算内容：
1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：
(1)基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
(2)工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
(3)生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
(4)职工福利费：是指按规定标准计提的生产工人福利费(根据生产工人工资总额提取)。
(5)生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
(6)企业应承担生产工人的养老金、失业金、生育保险、住房公积金等----新企业会计准则增加内容
.材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：
(1)材料原价(或供应价格)。
(2)材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
(3)运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
|(4)采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
(5)检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成：
(1)折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
(2)大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
(3)经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
(4)安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
(5)人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
(6)燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。
(7)养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
设置了“机械作业”科目的机械使用费为企业设备管理部门向各工程项目部收取的机械台班费，以上内容只需在“机械作业”科目中核算即可。
4、其他直接费(在预算上被称为措施费)是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
包括内容：
(1) 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
(2) 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
(3)安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
(4)临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 .
临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构
[建筑施工行业建账及会计实务处理]
篇4：房地产行业英文简历
Personal information
yjbys
Gender: male
Ethnic composition: the han nationality
Age: 32
Marital status: married
Professional name: water supply and drainage engineering
Major: civil engineering classes
Political landscape: the masses
Graduate school: fujian college of engineering
Graduation time: in March 2017
Highest degree: bachelor
Computer level: master
Working experience: above five years
Height: 171 cm weight: 130 kg
Now home: xinluo district
Registration: 1008-1479
objective
Hope is engaged in the occupation: real estate/property class
Expected salary: 6000-8000
Expect work areas: xinluo district
Expect nature of work: full-time
The fastest arrive time: arrive at any time
Must provide housing: no need
Education/training
Education background:
School name: fujian institute of engineering (January 2014 - March 2017)
Learn professional name: water and wastewater engineering
Calendar: bachelor
Location: fuzhou certificate:
School name: tianjin engineering professional technology institute (September 2004 - July 2007)
Professional name: engineering cost management
Education: college
Location: tianjin certificate:
Trained experience:
Training institutions: self-study (March 2014 - September 2015)
Course name: certificate of construction projects: one class constructor
Work experience
Company name: xiamen harbour counseling supervision co., LTD. (May 2011-0. 2016)
Related industries: real estate development, construction and engineering, services (mediation, property management, supervision, design) nature of the company: private. Private enterprises
Company size: 200 ~ 200 people working location: longyan
Job title: supervision engineer
Job description: during the study, 2015 through the primary built ShiJianZhu engineering! Plan, coordinate and guide the project organization and management personnel in the work! According to the construction unit of the company overall development plan and the project supervision entrusting contract is responsible for the construction progress of project construction quality, safety, cost control and supervision and management. Responsible for on-site management, the construction unit and the other partners for organization, coordination and management. Execution of the contract for supervision department duties within the scope of work, the engineering quality, construction safety and so on standard to control and take responsibility!
Company name: jining earth construction engineering co., LTD. (May 2008 - June 2010)
Related industries: real estate development, construction and engineering, services (mediation, property management, supervision, design) nature of the company: private. Private enterprises
Company size: 50-200 people working location: shandong jining
Job title: the builder
Job description: under the leadership of the project manager, construction site, assist do well construction supervision, check with construction quantities, specifications, model materials needed to provide the construction site and the present date, make the scene material acceptance visa and management, in a timely manner to take cover engineering quantity of construction acceptance and the visa, assist project manager to finish the project information collection, storage and archiving, have important responsibility for site construction schedule and cost. The builder's job is at the scene of the construction organization design and construction site specific solution, the relationship between organizational design things depends on the builder in the field of supervision, measurement, construction log writing, report the construction progress, quality, deal with the problem. Is engineering headquarters and construction group of contact.
Self assessment
Self assessment: I assiduous sureness, serious and responsible work, self-learning ability have a bright and cheerful disposition, easy to get along with people, pay attention to team spirit, and can endure great pressure. Based learning and the cultivation of practice ability, pay attention to professional to work seriously, not only in work time self-study to enter oneself for an examination level construction, during the period of 2014 to 2015 by the primary constructor examination! Build ShiJianZhu engineering level, unregistered security officer B card!
Language ability
Language name master degree
Good English
Good mandarin
篇5：房地产行业英文简历
个人信息
yjbys
性别： 男
民族： 汉族
年龄： 32
婚姻状况： 已婚
专业名称： 给水排水工程
主修专业： 土建类
政治面貌： 群众
毕业院校： 福建工程学院
毕业时间： 3月
最高学历： 本科
电脑水平： 精通
工作经验： 五年以上
身高： 171cm体重：130公斤
现所在地： 新罗区
户籍： 1008-1479
求职意向
期望从事职业： 房地产/物业类
期望薪水： 6000-8000
期望工作地区： 新罗区
期望工作性质： 全职
最快到岗时间： 随时到岗
需提供住房： 不需要
教育/培训
教育背景：
学校名称： 福建工程学院(1月-203月)
专业名称： 给水排水工程学
历： 本科
所在地： 福州 证书：
学校名称： 天津工程职业技术学院(9月-7月)
专业名称： 工程造价管理
学历： 大专
所在地： 天津 证书：
培训经历：
培训机构： 自学(203月-9月)
课程名称： 建筑工程 证书： 一级建造师
工作经验
公司名称： 厦门港湾咨询监理有限公司(5月-0月)
所属行业： 房地产开发·建筑与工程·服务(中介·物业·监理·设计) 公司性质： 私营.民营企业
公司规模： 200～500人 工作地点： 龙岩
职位名称： 监理工程师
工作描述： 工作期间认真学习，20通过一级建造师建筑工程专业!规划、协调、指导工程项目中人员的'组织和管理工作!按照建设单位公司对项目整体开发计划及监理委托合同负责工程建设的施工进度质量、安全、成本进行控制和监督管理!负责现场管理，对各施工单位及各其他合作方进行组织、协调和管理!对监理部职责范围内的工作执行合同，工程质量，施工安全等规范进行控制并负起责任!
公司名称： 济宁大地建筑工程有限公司(5月-6月)
所属行业： 房地产开发·建筑与工程·服务(中介·物业·监理·设计) 公司性质： 私营.民营企业
公司规模： 50～200人 工作地点： 山东济宁
职位名称： 施工员
工作描述： 在项目经理领导下，深入施工现场，协助搞好施工监理，与施工队一起复核工程量，提供施工现场所需材料规格、型号和到场日期，做好现场材料的验收签证和管理，及时对隐蔽工程进行验收和工程量签证，协助项目经理做好工程的资料收集、保管和归档，对现场施工的进度和成本负有重要责任。施工员的工作就是在施工现场具体解决施工组织设计和现场的关系,组织设计中的东西要靠施工员在现场监督,测量,编写施工日志,上报施工进度,质量,处理现场问题.是工程指挥部和施工队的联络人。
自我评价
自我评价： 本人勤奋踏实，工作认真负责，自学能力强性格开朗，轻易与人相处，注重团队协作精神，且能承受较大压力。注重专业基础学习和实践能力的培养，对待工作不仅认真，还在下班时间自学报考一级建造师，在2014年至2015年期间通过了一级建造师考试!一级建造师建筑工程专业，未注册带安全员B证!
语言能力
语种名称 掌握程度
英语 良好
普通话 良好
篇6：房地产行业个人简历
个人简历上，想要能够让其起到既定的效果，就必须能够制作出优秀的个人简历来。而一份有质量有内涵的个人简历，首先就要内容完整，诸如求职意向，在个人简历中就不可缺少。那么，在个人简历中，为什么求职一项是不可缺少的一部分?
在个人简历中优秀的、有内涵的简历内容，首先要做到的就是个人简历言之有物，要有一定的核心。而求职意向就是个人简历的.的核心，在编写个人简历的时候，必须要有针对的写，才能让个人简历具有一定的中心性。所谓的求职意向简单来说也就是求职的目标，是写个人简历时所需要针对的。
你所写的每一份个人简历都是要拿给用人单位看，才能实现个人简历的价值。也就是说，个人简历的价值就在招聘人身上。在阅读个人简历的时候，所有的招聘官都希望能够看到建立上的求职意向，那么，求职意向也必须要出现在个人简历上。
下面是yjbys小编和大家分享的房地产行业个人简历范文，更多相关资讯请点击(/jianli)。
个人信息
yjbys
国 籍： 中国
目前住地： 中山 民 族： 汉族
户 籍 地： 广西 身高体重： 162 cm 43 kg
婚姻状况： 未婚 年 龄： 23 岁
求职意向及工作经历
人才类型： 普通求职
应聘职位： 外语类：英语、外贸/贸易专员/助理：贸易跟单、建筑/房地产/物业管理类：采购、订单处理
工作年限： 1 职 称： 无职称
求职类型： 全职 可到职日期： 一个星期
月薪要求： 2000--3500 希望工作地区： 广州 佛山 深圳
工作经历： 公司名称： 励泰皮具制造厂起止年月：2009-03 ～ 2010-03
公司性质： 中外合资所属行业：鞋业/皮具/玩具
担任职务： 经理助理
工作描述： 负责公司业务销售数据账目资料的收集整理、制表，以及对其作出评估分析;跟进生产订单预测计划，安排生产排单，锻炼了条理化工作习惯，也提高了分析问题的能力;
负责亚洲区域的样办物料采购事宜，与供应商沟通交流，与同事共处，提高与人协调和沟通能力，积累了商务业务往来经验;
对工作相关资料，公司政策性文件，会议议程以及邮件内容的中英文笔译、口译，极大地提高了专业英语水平;
离职原因： 目前在职，现公司发展空间较小。
教育背景
毕业院校： 西安财经学院
最高学历： 本科获得学位: 学士学位 毕业日期： 2009-07-01
所学专业： 英语(经贸方向) 第二专业：
培训经历： 起始年月 终止年月 学校(机构) 专 业 获得证书 证书编号
2007-09 2008-06 西安财经学院 国际经济与贸易 国贸辅修证 2008020005
语言能力
外 语： 英语 精通
国语水平： 精通 粤语水平： 精通
工作能力及其他专长
1﹑外语水平：通过公共英语四﹑六级和英语专业四、八级并获得相关成绩单和证书，优秀的听力技能和熟练的口语表达能力，扎实的读写能力，并且会说粤语;
2﹑计算机水平：通过微软授权认证的MLC高级办公自动化，对Word、Excel, PowerPoint等办公应用软件十分熟悉;
3﹑国贸辅修证：辅修国际经济与贸易的相关课程，熟悉国际贸易基础知识和外贸流程;
详细个人自传
本人性格活泼开朗，缜密细心;专业基础知识扎实，学习能力较强，对事情认真负责，有较强的责任心;身体健康，心理素质好，自信心强，能从容应对各种问题，具有极佳的承受力和适应力;交际能力强，积极参加校内外各种实践活动，具有良好的团队合作精神和创新精神，勇于迎接挑战。
★ 房地产行业报告
★ 会计实务简历
★ 初级会计实务习题
★ 会计行业求职简历
请教房地产行业会计实务（共6篇）
