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篇1：简析住宅饰面砖外墙的防渗漏论文
简析住宅饰面砖外墙的防渗漏论文
关键词：住宅工程外墙；渗漏；防治；措施
摘要：外墙渗漏是房屋工程中常见的质量通病，顽症。但只要我们认真分析原因，采取有效的防治措施，渗漏现象也并非不可避免，本文分析了问题出现的原因，并提出了有效防治措施。
一、外墙渗漏原因分析
引起住宅楼外墙渗漏因素颇多，但就整个施工过程来说不外乎主体结构和装修两个关键阶段，笔者曾对两个阶段易被忽视的细节进行了剖析，现一一简述如下：
（一）主体施工阶段
1、竖向砼（如：栏板、竖板、女儿墙等部位）砼振捣的`不密实，存在蜂窝、空洞；混凝土浇筑前未将底部残渣清除干净，采用木条作为限位。
2、在主题砼结构施工期间墙体拉结筋未按图纸设计要求留置或局部漏埋。
3、框架间填充墙施工中，使用破损或者缺棱掉角较严重的砌砖；砌体施工中底部残渣为清除干净；工人在施工中，砂浆拌制达不到设计强度要求；干砖上墙，砂浆中的水分被吸收，造成砂浆与砌块分离产生裂缝。
4、框架梁底与填充墙顶砌交接部位，因温度应力或者顶砌砂浆不饱满、顶砌未按规范要求（待底部完成7日后再砌），未采取补强措施。
（二）装饰装修阶段
1、外墙打底局部较厚，未分层；在打底前墙砖未提前浇水湿润，打底完成后粉刷层未及时养护。
2、饰面砖砂浆饱满度达不到规范要求（80%以上）；面砖勾缝水泥强度不够，勾缝不密或龟裂；砖缝太小，勾缝工具无法将砂浆压实；勾缝不平整、光滑，缝凹陷太深，容易滞水。
3、楼层分层线采用密贴，造成擦缝不密实；分层线填缝未使用柔性材料，由于温差引起面砖拉（胀）裂而渗水。
4、外窗框与窗体缝隙塞填不密实，外窗台面砖采用密贴施工，而且没有坡度，打胶不严密。
5、穿墙管道预埋件不牢固，砂浆塞填之前未冲水湿润，或不密实；管根处未留设凹缝并灌柔性胶密封。
二、防治措施：
根据以上所述各条，笔者有针对性的提出防治措施如下：
（一）主体施工阶段
1、竖向结构（如：栏板、竖板、女儿墙等部位）模板安装时，严禁采用木条为限位，需用对拉螺栓限位兼加固（8@500，板厚宽度处焊接30×30钢板止水片）。竖向砼结构进行二次浇捣前，应先将原预留底部施工缝处残渣清理干净，然后铺撒1：2水泥砂浆一层（厚度5mm左右），作为结合层。混凝土必须按要求振捣密实。如有部分构件尺寸过窄或钢筋较密集处，可使用40插入式振动器进行振捣。
2、墙体拉结筋必须在主体混凝土结构施工时，按设计要求埋设到位。在砌体施工前应全面检查拉结筋的设置情况，若存在局部漏埋或长度不够，可采用钻孔后环氧树脂粘牢和电焊接长进行补救。
3、砌体施工前，应先将底部残渣清理干净，并用水清洗，同时砌块必须提前浇水湿润。施工中，尽量将破损或缺棱掉角这可朝向室内一面砌筑，同时砌筑砂浆必须饱满，严格控制砂浆配合比。水平灰缝砂浆要满铺，外侧竖缝应用抹子反复沟压填塞的方法，确保其饱满、密实度。墙体暗管较密处，待墙体砌筑后应在缝宽范围内沿竖向@600一道设置拉结筋。拉结筋每边入墙250，用胶合板封模后顶部留斜口，c20细石混凝土浇筑，顶砖最好采用实心标准砖砌筑，斜砌灰缝处必须反复塞填，直至达到密实。
4、框架梁和砌体交接处，因材质不同膨胀系数不一致极易导致裂缝，故在此部位打底粉刷前应加钉200宽16#钢丝网片（10×10网格）。
（二）装饰装修阶段
1、外墙打底粉刷之前，基层应提前浇水湿润。局部粉刷较厚部位（大于2mm），并应确保分层打底（粉刷用砂宜选用中砂），并应确保冲筋最薄处不得低于1cm。对于梁、柱混凝土结构层，应先用聚合物砂浆（1：1水泥砂浆内掺3%的801胶水）进行“毛化”处理，使之“毛化”以增强粘结力，而后全面打底。
2、外墙打底完成后应注意养护，为避免打底层砂浆因收缩而引起层面开裂或粉刷层不密实存在砂眼、气孔导致渗水。本工程在打底面满刮水泥膏（配合比为水泥：801胶水：水=1：1：2）一遍，用特制带齿状的铁抹子均匀刮抹在打底层面上。为了防止面砖粘贴是滑落、流坠，刮痕不宜竖向分布，而且做到均匀力度一致。通过试水试验证明，此道工序的施工及经济又收到良好效果。
3、面砖粘贴及勾缝使墙面防渗漏的关键工序，处于直接迎水面，是第一屏障。面砖始贴前，应进水满透，砂浆饱满度必须达到80%以上。粘面平整不空鼓，不滑移，待粘贴紧密牢固后，砖缝里的余浆应及时清除。砖缝以6-8mm,缝深略低于面砖2-3mm为宜。勾缝时要不断填缝且用专用勾缝工具（5直径）来回拉动直至缝面满浆光滑、平整。这样可以减少滞水时间滞水量。检查后，表面擦抹干净并及时浇水养护。
4、楼层分层线面砖不易密贴，擦缝不密实极易渗水。本工程采用6mm缝宽粘贴，分层线上下两条砖缝为2cm，其中一条砖缝采用耐侯高分子柔性材料填处理。这样可以避免面砖拉（胀）裂而导致渗水。
5、外窗是渗水的多发部位。在施工中只要注意以下几点，渗水现象是可以预防的。首先要确保门窗安装的垂直度和平整度、牢固程度。同时要待塞缝完成后才拔去固定用木楔，避免因震动引起门窗框处砂浆空鼓、裂缝；在外框收口粉刷时，应提前浇水湿润，以确保与基层能有很好的粘结。同时用木抹子来回搓动，直至密实平整。并且注意粉刷砂浆配合比，以保证其强度。外窗台饰面砖应采用6-8mm缝宽进行粘贴，且靠铝合金窗边应留置5-7mm深的槽口，填高分子高弹性密封材料。另外，窗台必须做到“外低内高”。高差以2cm为宜。而且外侧应做成不低于10%的坡度，以确保排水畅通。窗框与墙体间采用柔性材料塞填（如泡沫剂），避免受温差及湿度影响而引起裂缝。
6、穿墙管临时脚手架孔洞等部位若处理不好也宜造成渗水。因此穿墙管道安装须在墙面饰面之前，且牢固可靠，不得有松动移位。抹灰之前先将孔洞内杂质清除干净，而后冲水湿润。再用C20细石混凝土或1：2水泥砂浆塞填必须饱满密实。穿墙管与外墙面交接处应留设15×25的凹槽，并填耐侯高弹性密封材料。为了检查外墙抗渗透情况，在拆除外脚手架之前，可选用20水管（压力不小于3kPa）从建筑物顶部连续对外墙淋水六小时，持续观察墙面及窗边是否有渗漏，湿渍。如出现渗水现象及时分析原因，采取措施局部补救，直至问题彻底解决。
三、结束语
综合上述，建筑工程外墙防渗漏是一项工程量大、涉及面广、难度大的工作。而往往导致外墙外墙渗漏的就是那些被忽视的施工细节。故广大工程技术人员需在整个施工中每道工序都严格把好原材料、施工工艺、检查验收等重要关口，决不可麻痹大意，疏于防范。同时，落实工序交接班制度，依照规范规定要求，做到及时发现问题，及时分析、采取有效措施，从根本上杜绝质量隐患。
篇2：砖混住宅外墙渗漏的防治论文
在砖混住宅建设施工中，为解决外墙渗漏这一常见的质量通病，近年来提出了许多措施，在提高质量方面也有了一定的改善。实践证明，要想搞好外墙防渗漏工作，必须抓好施工中的各上环节。
一、外墙渗漏的原因
1、砌体材料不合格。砖混结构常用实心粘土砖或多孔砖作为砌体材料，尽管其抗压强度符合要求，但在施工中对外观质量往往控制不严，缺角少棱，有酥散或几何尺寸不规格等缺陷砖，也偶尔用在主体工程上，导致留下渗漏的隐患。
2、砌体砌筑不合格，水平或竖直灰缝砂浆不饱满、不密实，雨水透过抹灰层或其他饰面面层造成渗水、漏水。
3、主体工程中预留孔道如穿墙螺杆洞、外墙架手脚眼等周边处理不当，堵塞不严导致渗漏水。
4、在工程外形突出部位如阳台、挑檐、遮阳板、雨篷、腰线、空调机搁板等排水考虑不周全，有倒泛水或存水现象。
5、外墙抹灰出现起鼓裂缝，尤其外山墙处，抹灰面积大，受气候影响大，是墙体防水的薄弱环节。
6、外窗框防水处理不当或窗台倒返水造成渗漏。
7、外墙分格缝做完后，未按规定要求处理好勾缝。
8、外墙面砖镶贴不饱满，勾缝粗糙不严密，造成渗漏。
二、针对以上渗漏产生的原因，我们有针对性的采取了以下措施：
1、对砌体材料严格进行入场前检验和挑选，不仅强度要符合设计要求，对外观质量也特别重视，尤其是有裂缝的缺陷砖绝对不能用于主体。
2、在砌体砌筑施工中，将灰缝饱满度作为一个重要目标来控制，预防措施有：
（1）改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象，应及时调整砂浆的稠度，确保灰缝的砂浆饱满度并提高砌体的粘结强度。
（2）砌筑用砖必须提高1-2天浇水湿润，普通砖、空心砖含水率宜在10%-15%，灰砂砖、粉煤灰砖宜为5%-8%，严防干砖上墙导致砌筑砂浆早期脱水而降低强度。
（3）砌筑时要采用“三一”砌砖法（即一块砖、一铲灰、一揉挤）。严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑，造成砂浆不饱满。
（4）砌筑过程中要求铺满口灰，头缝、水平、竖直灰缝饱满达到85%以上，用方格网按规定抽检，竖向灰缝应用采用挤浆法使其砂浆饱满，不得有裂缝。对于饱满的有灰缝、空头缝、瞎眼缝应用水泥砂浆嵌实。砌体240墙每砌筑500mm高度时，应设置二道φ6钢筋，370墙则设置3道φ6钢筋。
（5）严禁在砌好的墙上砸砖纠偏。
（6）填充墙与上部斜砌部分应等其下部沉降稳定或粉饰前再进行砌筑，严禁一次砌筑至顶。
3、对于主体工程中预留较小的孔道如穿墙螺杆洞、架手架眼等必须用高标号细石砼在支好外模后，分二次浇捣而成。每次浇捣必须密实，由专人负责逐次验收。博士论文，防治。。对于较大的孔洞如塞等，可用同材料砌筑，但应注意以下几点：（一）原墙体必须预留拉结筋；（二）必须处理好结槎，结槎处宜铺钉优质钢板网，每边搭接长度大于350mm。
4、在工程外形设计上应力求简炼，体型简单，减少不必要的外突部位，对确需外突的部位，上部抹灰应做出不小于5%的外排水坡度，以便防止倒泛水或积水，同时在底部做铝合金条双滴水线槽，并用切割机在外伸部位切泄水槽口。
5、外墙抹灰防治渗漏应采取的措施有以下几条：（1）外墙抹灰前先认真修补好主体结构施工中遗留贯彻的蜂窝、麻面、露筋、墙面上深度较大的缝隙等缺陷，封堵完外墙孔洞；（2）外墙抹灰前应充分湿润墙体，在常温下一般隔液浇水二遍即可，以保证找平层砂浆与结构层能有效的粘结；（3）为避免外墙找平层抹灰砂浆过厚引起开裂，找平层宜分层抹灰，抹灰厚度应控制70-100mm，必要时可在砂浆中掺入环保型（按使用说明）胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度；（4）在抹灰砂浆中适当掺入经验证后的防水剂，配制防水砂浆以起到防水作用；（5）在主体结构完成后可用高压水龙模拟淋雨，每个喷淋面持续时间不少于半个小时，再检查渗漏情况后予以处理，这样反复几次确保无渗漏后再进行下道工序施工。
6、针对窗框周边渗水的'预防措施有：（1）要保证主体施工时窗洞口尺寸的准确性，不能判别太大。窗框与洞口四周要固定牢固，每边不少于2个固定点，窗框樘料拼缝应卡接，螺栓应双向拧紧，拧紧程度应一致，避免框体翘曲变形产生裂缝。（2）外窗同墙体应作弹性连接，框外侧应留设5mm×8mm的槽口，防止水泥砂浆同外窗直接接触。槽口内注密封胶至槽口平齐。注胶前应仔细清除砂浆颗粒、木屑及浮灰，保证密封胶粘结牢固，注胶应自下而上进行。注胶后应检查是否有遗漏、脱胶、粘结不牢等情况。（3）组合窗的竖向或横向组合杆件，不得采用平面同平面的组合的做法，应采用套搭搭接形成曲面组合，搭接长度应大于10mm，连接处应用密封处理。（4）尽量减少外露的连接螺钉，如有外露连接螺钉时，应用密封材料掩埋密封。（5）外窗下滑必须开设排水孔，排水孔设在距窗框拐角80mm处；排水孔尺寸宜为4mm×30mm，间距为500-600mm。安装时应检查排水孔有无砂浆等杂物堵塞，确保槽内的积水能顺畅流出。（6）加强成品保护，防止窗框变形损坏导致的密封性能不良。严禁在安装后的窗上铺设脚手架，随意踩踏，或将窗框作为脚手架的临时拉结点。（7）抹灰时外窗台必须严格控制做外弧形或坡形，坡度不小于20%，内窗台必须高于外窗台不小于20mm，外窗台下可做鹰嘴形滴水。博士论文，防治。。（8）窗框与墙体间缝隙应选用防水性能比较好的发泡膨胀填缝剂填嵌。博士论文，防治。。操作时应先对填嵌部位洒水湿润，再慢速均匀连续的填塞发泡剂，不留断口。
7、外墙采用界条分格墙面时，分格缝应用水泥砂浆填嵌密实，充分养护，防止干裂出现渗水通道这一隐患。
8、外墙面镶贴时应搭双排脚手架，尽量减少外墙脚手架眼。用防水砂浆打底，胶结材料和色缝材料宜选用聚合物水泥砂浆，淘汰用纯水泥作胶结材料和勾缝材料的做法，嵌缝应密实。
篇3：对外保温外墙饰面砖安全性的探讨的论文
对外保温外墙饰面砖安全性的探讨的论文
受我国许多地区气候条件、消费水平、审美习惯的影响，贴饰面砖装饰外墙受到很多房地产开发商和住户的喜爱。但是，饰面砖日久空鼓、脱落的事故时有耳闻，也不免使人感到担忧。
近十年来，全国各地认真贯彻中央建筑节能政策，外保温复合墙体成了墙体保温的首选形式。在轻质低强的保温材料外粘贴饰面砖，能否保证使用安全？这成了业内人士关注的焦点
直接粘贴在外墙面上的饰面砖使墙体承受两种外荷载：一是饰面砖及胶粘剂的自重，约合0.25kN/m2；二是风荷载（主要指负风压），在北京地区，离地20米高处最大负风压的计算值约2.1kN/m2，离地100米高处约3.6kN/m2（在沿海地区，此值可能达8-9kN/m2）。要靠胶粘剂与外墙面的粘结强度来承担。按国家行业标准《外墙饰面砖工程施工及验收规程》要求，外墙饰面砖工程都经过饰面砖粘结强度检验，拉拔强度不低于0.4MPa，即400kN/m2。可见，验收合格的工程提供的初始粘结力对克服外荷载有足够大的安全系数。所以，绝大多数外墙饰面砖工程能长期安全使用。
之所以在个别工程发生饰面砖日久脱落的`问题，是因为经年的温度变化和水分迁移削弱了饰面砖与外墙体之间的粘结强度。造成的原因主要有两个：一是外墙面上剧烈、反复的温度变化在不同热胀系数材料的界面上产生了很大的温差应力；二是因为胶粘剂施工不饱满、饰面砖或填缝剂吸水率过高、水蒸气渗透受阻等原因在饰面砖内侧形成水分积聚，在寒冷地区冬季引起冻胀破坏。要避免发生这个问题，应深入理解、认真执行《外墙饰面砖工程施工及验收规程》。该《规程》在设计基本规定中提出了几个值得注意的问题：①使用过程中因温度变化引起的收缩变形，往往是造成外墙饰面砖起鼓、脱落的主要因素之一。②设置伸缩缝，可防止墙体结构变形及外墙饰面砖本身温度变形导致的开裂和脱落。③采用柔性防水材料嵌缝，可吸收变形，增加饰面的抗渗性。④饰面砖接缝过小，则在温度应力作用下易引起脱落。规程定为“宽度不应小于5mm”。《规程》还强调应按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》进行饰面砖粘结强度检验。另有研究成果表明：要减小界面上因温差引起的剪应力，防止瓷砖脱落，应尽可能使用柔性胶粘剂；要有适当的胶层厚度；尽可能使用低弹性模量、小尺寸的瓷砖；瓷砖饰面分隔缝的间距应适当缩小；对复合墙体的水蒸汽渗透性应作计算，避免采用透气性过差的保温材料和饰面砖，对加气砂浆等轻质填充墙，应有导气或隔气措施。
在外保温复合墙体上贴砖，饰面砖与外保温系统的粘结强度仍然要达到0.4MPa，带饰面砖外保温系统的自重和所受的负风压由外保温系统与结构墙体的联结力来承担。因此，需要解决三个问题：一是饰面砖与外保温系统的粘结强度能否达到0.4MPa？二是外保温系统与结构墙体的联结力能否克服带饰面砖外保温系统的自重和传递过来的负风压？三是因为中间夹了一层保温系统，如何解决由此带来的新问题？
（1）不久前，我们做了一批瓷砖拉拔试验。一部分用玻纤网增强抹面砂浆，8组试件所用玻纤网品种、规格和层数都不同，拉拔强度最高0.46MPa，最低0.36MPa，平均0.40MPa，按标准要求精确到小数点后面一位，全部满足不应小于0.4MPa的要求。另一组用不同品种、规格和丝径的钢丝网增强抹面砂浆，拉拔强度最高0.74MPa，最低0.51MPa，平均0.66MPa.可能有争议的问题是：在拉拔前，断缝切割到哪里？《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》说，“断缝应从饰面砖表面切割至基体表面”。有人强调必须切到结构墙体表面；也有人争辩只能切到复合保温墙体的表面，即抗裂砂浆表面，因为饰面砖是贴在复合保温墙体的基面上。最近，争议趋于平息，多数人赞成后一种看法
（2）带饰面砖外保温系统与结构墙体的联结一般靠粘结和机械锚固的结合。对新建工程，往往以粘结为主。对应用最广的后贴聚苯板外保温系统，聚苯板用粘结剂贴在结构墙体上，相关标准要求：粘结剂与结构墙体的拉伸粘结强度不低于0.40MPa；粘结剂与聚苯板的拉伸粘结强度不低于0.10MPa，粘结面积率不低于40%；聚苯板的抗拉强度不低于0.10MPa；抹面砂浆与聚苯板的拉伸粘结强度不低于0.10MPa.可见，外保温系统与结构墙体联结最薄弱处在粘结剂与聚苯板的界面上，此处的最小粘结力不低于0.04MPa，即40kN/m2。显然，克服离地100米高处的负风压有很大的安全系数。带饰面砖外保温系统的自重一般也就在0.5kN/m2上下，更不必多虑。至于机械锚固件的作用，尚未包括在内。
（3）夹在中间的保温板及抹面砂浆带来了两个新问题：
一是既然增强网的存在对瓷砖拉拔强度达标起到关键作用，那么增强网的耐久性就成了能否防止饰面砖日久脱落的要害。玻璃纤维易受碱腐蚀，而它所处的水泥砂浆恰恰是碱环境，要防止玻璃纤维受碱腐蚀大幅度降低强度而影响增强作用，应选择耐碱性能符合标准要求的玻纤网。未锈蚀钢丝网的增强作用虽然更加突出，但它的防锈问题尤其需要高度重视。有时在工地看到的钢丝网虽然镀了锌，但未上墙就可观察到锈点，这是十分危险的。根据我们的试验研究，应该选用先焊接后热镀锌的钢丝网或镀锌丝编织网；镀锌层的厚度必须超过一个最低值；如有可能，挑选防锈效果更好的镀层材料；在运输、施工中尽量避免发生弯折；钢丝网的里外两面都应包裹一定厚度的砂浆保护层。
二是在长期受到饰面砖、胶粘剂、抹面砂浆的自重作用下，聚苯板受剪变形使抹面砂浆产生水平裂缝，水的侵入会影响饰面砖粘结的耐久性。防治办法是隔一定高度留设水平伸缩缝，缝中安装间断的托架承担自重；也可适当提高聚苯板密度以减小变形。
篇4：外墙渗漏原因以及防渗漏措施论文
外墙渗漏原因以及防渗漏措施论文
关键词：建筑工程渗漏；渗漏原因；防渗漏措施分析
1、渗漏的危害及其影响性分析
建筑物一旦渗水将直接影响人们的日常生活和办公环境，如果长时间渗漏还将会导致部分建筑构件耐久性下降，甚至会造成结构性破坏和对美观上的影响。
当居住建筑发生渗漏时，有的居室还会变得潮湿，天花、壁纸及吊顶有的发霉、脱落、掉粉、起皮、发生翘曲变形等现象，这些都严重影响了人们的起居生活。更有甚者，还会造成水电“短路及导电”不良现象危及人生安全。特别是砌体结构房屋发生渗漏时，砖墙吸水导致墙壁受潮，墙体强度、结构稳定性也降低。不但如此，如果人们长期处于潮湿的环境中，还会引起关节炎、风湿麻木等疾病产生。由此可见，房屋建筑工程严防渗漏问题在人们生活或工作中都有着不可忽视的重要影响。
2、外墙防渗漏部位
建筑外墙容易产生渗漏的部位主要有：
（1）框架结构墙体开裂渗漏或者是砌体围护构件间的渗漏；
（2）外墙门窗边的渗漏，窗框材料与墙体材料的热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处容易出现裂缝；
（3）预留洞渗水，外墙管道周边的孔洞和施工中预留下的孔洞没有封堵密实。
3、建筑外墙渗漏原因分析
3、1墙面的渗水
钢筋混凝土剪力墙裂缝造成渗水，其原因主要是温度和沉降方面的原因引起。
（1）由于热胀冷缩产生的温度应力使建筑物顶部的外墙在女儿墙根部、顶层窗洞口的上部产生水平裂缝。
（2）由于建筑物不均匀沉降，造成建筑物在转角和中间部位产生垂直裂缝，或在建筑物的窗口下部产生45°的斜向裂缝。
3、2钢筋混凝土墙体浇捣不密实造成渗水
（1）混凝土由于水灰比过大造成混凝土在振捣过程中产生大量的气泡，从而使混凝土在硬化后留下许多相互连通的孔隙；在混凝土浇捣过程中，因材料离析或振捣不密实形成蜂窝麻面等缺陷造成渗水隐患。
（2）由于墙体模板底部封堵不严或混凝土浇捣前接浆处理不当，造成墙体在层间接槎处生产烂根现象，这促烂根现象如不按要求处理，也会造成渗水。
3、3钢筋混凝土框架填充墙渗水
（1）框架填充墙由钢筋混凝土和砖砌体两种材料组成，由于两种材料线膨胀系数不同，在相同的环境条件下，两者变形值不同而在连接部位产生裂缝，从而产生渗漏。（2）填充墙体砌筑时砂浆不饱满，砌砖体外墙四周与混凝土结构交界处灰缝不饱满，或没有提前润砖，造成砂浆干缩开裂，降低砂浆和砌块的粘结性能，形成渗水通道。
3、4外墙装修质量问题引起渗水
（1）结构施工时如果墙体偏差过大，造成抹灰砂浆超厚而引起开裂、起壳甚至脱落，或是抹灰前没有充分湿润墙面，基层处理不好，使砂浆与墙面粘结强度降低，造成抹灰起壳或脱落，或是使用了含泥量较高的砂，形成砂浆干缩裂，或是砂浆搅拌过程中加水过多，使砂浆的'孔隙率较高。
（2）由于面砖铺贴时没有满涂粘结砂浆，使面砖背后存在许多空腔，而面砖铺贴后也没有认真填嵌砖缝，使得雨水进入空腔，并顺着砂浆基层和混凝土的裂缝渗入。
（3）外墙抹灰的分格缝，是抹灰层截面的薄弱之处，雨水沿外墙下滴，在分格缝处受阴，水的渗透压力增加，也是造成外墙渗漏的原因之一。
3、5预留洞渗水
（1）墙体模板对拉螺栓孔及脚手架预留孔填嵌不密实造成渗水。
（2）空调或排风预留孔洞留设时没有使洞口的内外侧保持一定向外的坡度，甚至形成相反的坡度，用户入住之前没有将此临时洞口封堵严密，造成外墙渗水。
（3）用户入住后在安装空调、煤气热水器、抽油烟机、排气扇等家用电器设备时穿墙打孔，造成外墙和抹灰层损坏，新凿孔洞的四周和废弃孔洞如不及时认真修补，往往造成外墙渗水。
3、6外墙窗口渗水
（1）门窗洞口施工误差较大，窗框和四周洞口的间隙过大或过小，使得嵌缝质量难以保证，窗框与墙体之间填塞的砂浆不密实，或有空隙和小洞。
（2）窗楣没有形成一定的倒口，或是没有按要求做好滴水槽，使雨水顺着开盘底流进窗框缝内，再通过嵌填砂浆的缝隙和裂缝渗入室内，窗台倒泛水、窗台抹灰不按规定要求施工甚至出现润色窗框的现象，造成雨水沿窗框和砂浆间的缝隙渗入室内。
（3）铝合金窗框四周与墙体间的间隙不采用柔性隔离层而直接用水泥砂浆填塞，使窗框在使用或受到碰撞时产生变形而与砂浆产生缝隙，或是金属框料与水泥砂浆两种材料线膨胀系数不同而产生裂缝，从而造成渗水。
（4）铝合金窗框四周的封闭硅胶在施工前没有将墙体和窗框交界处的浮灰清理干净，造成硅胶粘结不牢、起皮、甚至脱落，或是硅有局部漏涂或有气泡产生，使得密封胶失去作用。
4、外墙防渗漏措施
通过对上面外墙渗水原因的分析，从设计、施工和使用三个方面对外墙渗水的通病进行防治。
4、1外墙防水的设计
（1）加强对地基基础的验算，确保建筑物整体均匀沉降；对屋顶的洞口在上部采取加强措施。
（2）在钢筋混凝土结构与填充墙内墙交接处增设钢丝网片一道，与砼外柱搭接300mm，用射钉钉紧绷牢，以防抹灰开裂。在砖砌体外墙增设钢丝网片，处用防水密封胶曲缝，增加窗台下村砖梁的长度或延伸至与混凝土结构连接。
（3）对铝合金窗框与四周墙体间采用硬质聚胺脂发泡材料作隔离层，在窗框外侧的四周墙体上留槽填嵌防水密封膏，对穿墙螺栓孔采用微膨胀水泥砂浆填嵌并在外侧用防水密封膏封闭等。
（4）外墙抹灰完成后，立即喷涂外墙防水材料。
4、2提高外墙的施工质量
（1）严格把好材料质量关，对进场水泥、砂、混凝土、砌块、窗扇、防水材料等严格执行进货检验和复试的有关规定，对现场拌制砂浆严格计量和试验。
（2）严格按照施工验收规范、质量标准和设计图纸的要求，认真制订防治质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每个施工环节。
（3）保证结构混凝土的设计标号、钢筋的保护层厚度按设计要求施工，严格按照混凝土浇筑的程序进行，振捣密实，避免出现冷缝，并加强主体外柱混凝土的养护，确保混凝土表面不出现裂纹。
（4）砌墙结构施工时，砌筑砂浆内掺一定比例砂浆王，改善和易性，保证砖水平和竖向缝饱满隔断渗水通道。外墙砌砖分三次；砖砌筑至梁或板底时，用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆要饱满。
（5）加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不得进行下道工序的施工。
（6）外墙应采取高压水喷淋的方式进行试验，如发现渗水现象，应查明原因，采取相应的措施进行处理。
4、3外墙预留孔洞封堵不严引起渗漏的预防措施
（1）改进施工工艺，尽量减少外墙操作孔洞；
（2）外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体孔洞、填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞，确保封堵密实。
（3）清除酥松的砂浆，瞎缝剔凿宽度大于8mm，深度大于30mm。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2、5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。
（4）框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1：2、5水泥砂浆填嵌密实。
4、4外墙抹灰预防渗漏的措施
（1）抹灰前对基面进行浇水湿润，外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在槎端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。
（2）抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。
（3）因为砼与砌体的线膨胀系数差异不同，容易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。因此，在抹灰施工中对不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。
4、5门窗防渗漏措施
在建筑工程中，门窗周边洞口也是渗漏的重点和难点。防水技术：
（1）门窗框与墙体间缝隙，为了提高保温隔热性能“阻断冷桥”，先用采聚苯乙烯泡沫塑料条或其它软质材料填充塞实，再在表面用聚氨酯密封胶或者丙烯酸密封胶。中空玻璃选用聚硫密封胶和丁基密封胶或硅酮密封胶做二道密封。
（2）塑钢窗建议采用“塞口”法安装，窗口抹灰抹成企口式，内外两侧均打满密封胶，中间打PVC发泡剂。
（3）洞口粉刷避免采用吸水材料，防止内墙体吸湿。
（4）外侧洞口抹灰或粉刷应避免压框，下框不能压框。
（5）下框固定用单面固定片，在内侧固定效果好。
（6）PVC门窗玻璃压条处漏水处理：一是选用质量好、型材配套的专用密封条；二是压条尺寸准确，不留缝隙；三是在窗扇及固定窗下部外侧开排水孔。上部打气压平衡孔，玻璃下面装玻璃垫块对雨水加以疏通。四是密封条接口一定要选在上部，最好用胶水连接。
（7）窗台抹灰内高外低，外窗台保证有5%以上的坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10mm。
5、结语
外墙渗漏是建筑工程其中一个质量通病，要求施工人员在施工过程中要严格切实按规范、规定进行施工，严格控制好每一道工序，把好质量关，减少质量通病的出现。同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制外墙渗漏问题。提高建筑工程质量。
篇5：浅谈建筑工程施工中外墙防渗漏技术论文
在社会主义市场经济发展水平不断提升的同时，建筑施工行业的经济也逐渐进入到飞速发展的新型历史阶段之内。在各种建设项目施工管理工作开展的实践性工作流程之中，外墙渗漏现象的发生有时能够直接影响整个项目施工的质量和周期，甚至严重者会为项目施工单位带来巨大的经济损失。如何在不影响整个项目工程施工步骤的同时，结合应用外墙防渗漏的技术手段已经备受关注。
1外墙常见的渗漏施工点
在不同种类的项目施工类型之中，外墙渗漏现象发生的施工点也各不相同。例如，在水力施工项目的实践性工作环节之内，水力大坝或者桥梁路面与底柱之间相互衔接的地方，就是整个项目施工工程外墙渗漏现象的多发点。桥梁建设对象投产使用的时间长度、项目施工质量不能够达到国家最低要求标准，以及相应天气气候的突变等等，都容易导致桥梁衔接点干燥开裂，最终出现墙体渗漏的消极施工状况。而在外墙立体化建设施工项目之中，外墙表皮的找平层处是渗漏现象极容易发生的重点施工点。如果技术施工人员在施工环节内没能遵循规范性的施工步骤，或者相应建筑原材料的采购质量严重低下等等，都将直接诱发外墙渗透现象的屡次发生。在整个渗漏现象发生的之初，外墙的找平层处会出现小型的角落裂痕。如果技术人员没能够在第一时间发现，或者没能采用及时有效的管理措施加以弥补，指定墙体施工对象将在不同程度上缩短使用周期，甚至能够直接诱发外墙渗透的消极现象。在此基础之上，在室内建筑实体施工设计的工作环节内，阳台墙体设计对象的底根部分，经常会由于受到项目施工地点外部天气气候变化的影响，出现墙体开裂并最终促成外墙渗漏的质量性施工问题。大多数情况下，阳台墙体开裂最终出现的'渗漏现象，皆由于受到外部环境之中强性对流天气的影响。从掉皮到开裂，直至最终出现外墙整体渗漏，是阳台墙体渗漏现象从隐患产生，到最终形成的整个发展过程［1］。
2外墙防渗漏技术的结合应用
2．1提升项目施工方案内容设计的合理性
项目设计工作的开展，是整个外墙防渗漏技术应用和实施的前提基础。工作人员如果想要在实践性的操作环节内更好的提升防渗漏技术的应用水准，就要首先尽可能实现施工方案预设的合理性。工作人员应当将项目施工方案的设定，以防渗漏技术的应用作为核心以及关键性的侧重点。防渗漏技术应用方案的预设内容，也应当结合项目施工对象的应用用途以及施工种类，选择与之相对应和匹配的防御技巧。在施工建设项目二次设计工作开展的过程之中，技术人员为有效提升防渗漏技术的应用水准，应当同时更好的关注重视相对比较具有代表性的设计事项。其一，应当尽可能保障项目施工环节内，混凝土建筑原材料使用的规范性和合理性。相应混凝土构架方式的设定，不能严重超出空心砖施工原材料的承载能力。在必要时，技术人员也可以通过选用红砖施工原材料替换新型空心砖，以便更好的提升混凝土构架设定的施工质量。其二，技术人员可以在渗漏现象的多发点处，结合添加适量的钢丝网。钢丝网的结合应用，能够更好的提升外墙施工对象在施工投产的早期，出现不同程度的墙体裂痕或者渗漏破损的消极现象。但需要技术施工设计人员尤为注意的是，相应钢丝网的添加量，应当与墙体保护对象的施工厚度之间，形成相互统一的分配比例。如果二者在比例分配方面不能得到更好的协调，相应防渗漏技术的应用，也将走向逐渐下滑的发展状态之上［2］。
2．2提升整个项目施工原材料采购的质量
外墙建设施工工作的开展，是各种建设施工项目在具体施工环节内，重点和关键性的施工流程之一。外墙建设施工所需原材料的采购质量的好坏，有时能够直接影响甚至决定指定施工项目外墙渗漏现象的发生频率。因此，技术人员除要确保整个外墙施工契合的平整度以外，还应当将管理工作的执行重点，放置到外墙施工原材料的采集方面。采购人员应当避免购买大量的干砖。及时应用少部分干砖作为外墙施工的建设原材料，在实际建设施工的过程之中，也应当将其放置在水中浸泡两天以上。只有保障干砖采购原材料的综合湿度能够保持在五到八个百分点之间，才能够在实践性施工的工作过程中，更好的吸收原材料砂浆之中的水分含有量。在此基础之上，工作人员在采购外墙施工原材料之中的填嵌砂浆的过程之中，应当尽可能选择厂家生产规模较大，且相应建筑原材料的生产资质样样俱全的材料产品。如果项目主办单位的资金供应力度有限，也应当在资质等同的生产厂家之间，选择施工工艺较为优良的砂浆生产企业建立合作关系。在通常情况下，由于砂浆灌输性工作的开展，需要等到砖块铺设施工的两到五个工作日过后，所以相应原材料之间采购时间间隔的长短，也是需要技术人员尤为注意的重点事项之一。
2．3结合应用屋面防渗漏的技术应用手段
屋面防渗漏技术的应用，是与外墙防渗漏技术相对应而存在的一种技术应用模式。屋面防渗漏方式和方法，在外墙防渗漏施工过程中的结合应用，能够有效弥补外墙防渗漏施工的角度盲点问题。与外墙防渗漏技术的应用相比有着一定的区别和差异，屋面防渗漏水平的提升，与混凝土建筑原材料的应用质量之间有着极为密切的内在关联。在此基础之上，应用与屋面防渗漏的厚度墙板，相应型号的大小、穿插应用的角度的设定，也应当与初始防渗漏施工设计方案之中各项参数的设定，形成完美的对应和契合。在屋面浇筑一定间隔时间过后，技术人员还要通过结合应用二次浇灌的保养方式，更好的强化屋面与外墙墙体抵御开裂渗漏现象的能力。此外，对于屋面防渗漏原材料当中混合砂浆溶液的添刷工作的开展，工作人员应当尽可能树立层次上涂刷的工作认知观念。在每一层砂浆溶液成功涂刷过后，都要在耐心等待其彻底粉刷成功过后，才能开始下一层砂浆的涂鸦工作。
2．4分步骤实施应用外墙防渗漏的技术手段
无论技术工作人员所要建设和施工的项目种类为何，相应外墙防渗漏技术的应用如果想要达到更好的施工效果，都要严格遵循防渗漏技术的施工步骤，采用分层次化的施工方式。首先，技术人员防御技术的应用应当将外墙保温层，对于渗漏现象抵抗能力的强化作为重点。将对于渗漏现象的防御和修缮工作的设定，作为相应技术方案预设的辅助性施工项目。在保温层防渗漏施工原材料的选取方面，可以应用整体抵御干裂能力更好的玻璃纤维网格布。为更好的延长相应项目施工对象在实际投产后的使用周期，技术人员也可以通过应用防腐蚀的建筑原材料，更好的提升渗漏抵御的分散性施工效果。其次，在对水利桥梁类施工过程中的渗漏点进行防护时，工作人员应当结合应用钢筋混凝土的建筑原材料，避免施工对象由于受到外界环境因素的影响，而出现变形开裂的消极管理状况。最后，工作人员在必要时还可以结合应用抗裂砂浆原材料抹灰施工的技术手段，通过结合化学抗裂试剂的防御力度，最终实现整个外墙内部保温夹心层面全面封闭式的施工效果。如果一循环周期内的封闭效果，没能达到国家施工要求的最低标准，技术人员也可以通过二次抹灰的方式，更好的提升外墙对于渗漏现象的抵御能力。
3结论
总而言之，在建筑项目施工工作开展的实践性工作流程之中，外墙渗漏现象的发生频率较高，相对应因此而产生的经济损失数额也较大。技术工作人员如果想要有效提升各种外墙防渗漏技术手段的应用水准，就要准确掌握在各种项目施工类型之中，外墙渗漏现象容易发生的施工点。只有工作人员能够结合实际，灵活应用富有针对性的渗漏防御技巧，才能更好的提升防渗漏技术的施工抵御效果。
参考文献
［1］黄克朋，王军．地下停车库渗漏水的处理与防范———以柳州市工人医院为例［J］．中国医院建筑与装备，2016(03)．
［2］李依山．浅谈建筑施工中混凝土砌块填充墙防渗漏技术的运用［J］．黑龙江科技信息，2016(15)．
篇6：陶粒空心砖外墙防渗漏施工技术论文
陶粒空心砖外墙防渗漏施工技术论文
提 要：本文通过对陶粒空心砖外墙防水技术措施的总结，以促进小型砌块外墙防渗漏技术水平的提高。
关键词：陶粒空心砖；外墙；防渗漏
1、前言
我司施工的重庆融侨云满庭D区4#楼工程是高层住宅，内外墙砌体采用陶粒空心砖，外墙面为磁质釉面砖饰面，外窗为塑钢窗。陶粒空心砖系以陶粒为轻骨料，依照相关工艺规范、通过专用设备制成的砼轻质小型砌块。它具有砌筑前无需浸水，砌筑速度块、墙体轻质高强等优点，但是它外墙抹灰容易产生空鼓，防渗漏性能比以往施工过的普通多孔砖差。其外墙渗漏主要表现在：
①墙面抹灰层有裂缝、空鼓导致渗漏
②外墙砌体与梁、柱连接处产生裂缝导致渗漏
③外墙与门窗框周边砂浆不密实易产生裂漏。外墙防渗漏始终是施工的难点，因此作为施工重点，项目部从陶粒空心砖砌筑、外墙找平、饰面层施工、塑钢窗安装等施工过程中采取防渗漏技术措施。本文是笔者在参与施工管理中的总结，以供同行们探讨。
2、砌筑措施
（1）在砌陶粒空心砖前应试摆砖，陶粒空心砖规格为390×190×190、190×190×190、190×190×90三种，摆砖后在开始砌筑前在楼面上先砌三皮规格为195×95×53页岩实心砖，再砌陶粒空心砖。施工前不淋水，砂浆稠度加大一级，用M5水泥混合砂浆砌筑。砌筑时陶粒空心砖应反砌，即加工时朝下的一面为打浆面，砌筑时应朝上。加工时朝上的面为座浆面，砌筑时应朝下。砌筑时砂浆必须饱满，两砖间竖缝必须灌浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。
（2）为了保证陶粒空心砖砌体拉结筋起到拉结作用，砌筑时应认真预埋墙体与柱子的拉结筋，拉结筋设计单位的.要求是在砼柱上植筋。具体做法如下：
①第一层拉结筋从结构地面上390mm处设26.5拉结筋，砌入墙体内≥700mm。
②第二层拉结筋设置：
（1）在部分有设置窗的墙体部位从结构楼面上870mm处设两根6.5钢筋。
（2）当无设置窗墙体时，第二层拉结筋从结构楼面上1020mm处设两根6.5钢筋，砌入墙体内≥700mm。
③第三层及以上各层每630mm（满足空心砖高度模数），均设26.5拉结筋，砌入墙内≥700mm。
④在内外墙丁字型交接处设26.5拉结筋，间距同上。安放拉结筋时该层的砂浆灰缝厚度要求比钢筋直径，>4mm以上，即该层灰缝厚度要求不小于12mm但不大于l5mm，以保证钢筋上下至少有3mm厚的砂浆层。
（3）砌筑有窗洞墙体时，应在陶粒空心砖上砌一皮页岩砖，将空心砖封顶，并在其上用C20细石混凝土浇注厚60mm，伸入窗洞两侧墙体200mm，此做法可保证窗台处的雨水不至于浸入空心砖内造成内墙渗水。
（4）为了上下两层空心砖在全部肋和边上的砂浆都能充分保证粘结，提高砌块水平抗拉力，其上层的两块砌块的竖缝，必须保证在下层空心砖的中肋上，并要求陶粒空心砖游丁走缝，控制在10mm以内。
（5）空心砖日砌高度控制在2.2m以内，墙顶面与上部结构接触处用页岩砖侧砖或立砖斜砌挤紧、斜砌角度应为60°～70°，顶砌时间应在墙体砌筑完至少间隔7天后进行。
（6）陶粒空心砖砌筑时尺寸和位置偏差超过砌体工程施工质量验收规范标准的规定时应拆除重砌，不应采用敲击的方法矫正。
（7）为了使不同材料的内外墙面抹灰后不开裂和防止外墙面砖因抹灰层空鼓而产生脱落，除拉结筋按规定认真施工外，所有的陶粒空心砖墙与砼柱、梁交接处内外侧设300mm宽的19丝二分之一孔钢丝网。钢丝网靠柱、梁侧处伸入150mm并用0.75×40×40mm的铁皮间距为300mm压住钢丝网，用射钉枪固定在柱、梁上，在另一侧也用0.75×40×40mm的铁皮分布间距为300mm压住钢丝网，用混凝土钉固定在陶粒空心砖上。在所有陶粒空心砖与页岩砖交接处双侧增设200mm宽钢丝网。
3、外墙找平
抹灰层的空鼓、裂缝是常见的质量通病，也是引起外墙渗漏的原因之一，因此要加强抹灰层的质量控制。在抹灰前应先将脚手架孔、施工孔洞堵塞严实。对于直径小于60mm的用微膨胀水泥砂浆分两次以上填塞。当孔洞直径大于60mm时，用c20以上等级的细石砼浇筑。对各种线管、槽盒、箱空隙处用细石砼浇筑或1：2水泥砂浆分两次修补密实。然后清洗墙面的灰尘、污垢和油渍，用纯水泥浆加108胶水调成糊状，用扫把沾浆在墙上均匀拍打挂浆。此外对砼柱、梁侧表面先涂刷一层界面剂，使抹灰层与其基层能牢固粘结，防止粘结不牢造成空鼓。抹灰时在砂浆基层上作一道聚合物水泥涂料防水层，它与面层粘结力强，延伸率大。同时为防止抹灰层开裂抹灰砂浆中掺0.7～0.9kg/m3杜拉纤维。抹灰分层进行，每层抹灰厚度不宜太厚，各层之间抹灰不能跟得太紧，要待前一层抹灰层凝结后方可抹后一层，防止水泥砂浆干缩后产生空鼓或裂缝。若前一层抹灰已干，则应浇水湿润后再抹后一层。为减少温差变形，防止抹灰层开裂，在水平向每层设置一条分格缝，垂直向每跨设置二条分格缝，缝中埋设泡沫条。门窗套抹灰一次性到位，窗台处做好泛水坡度，窗台面的流水坡上口要缩进窗框下并抹出圆弧，窗顶处做好滴水线。靠近外墙的管道井内侧应做到随砌随抹。粘结层在施工前应对抹灰层进行全面检查，对空鼓部位进行返工，复检合格后方可进行粘结层施工。
4、饰面砖镶粘
镶粘面砖前应检查基层表面平整度、垂直度及空鼓情况。加强班组技术交底，增强质量意识。粘贴前清除饰面砖背面的灰尘、油渍等污物。铺贴面砖过程中采用挤浆工艺，以确保面砖饱满度，杜绝因空鼓而引起的渗漏现象。粘结层材料选用具有防水功能高分子益胶泥，它具有保水性好，能干作业粘贴、收缩率低、粘接强度大优点。施工时益胶泥与水严格按4：1配合比进行拌制，搅拌均匀成厚糊状，不得有生粉团。贴面砖时用力挤压并用灰刀柄轻轻敲实，镶贴时浆厚要均匀一致、饱满，用力均匀。贴完一排后检查一次，贴面砖的顶上贴压缝砖，防止由顶上的缝隙向下渗水。勾缝前要对所有面砖进行空鼓检查，符合要求后进行勾缝。勾缝时先清除缝内残浆，浇水湿润，然后用益胶泥浆勾缝。勾缝顺序为水平竖的顶上贴压缝砖，防止由顶上的缝隙向下渗水。勾缝前要对所有面砖进行空鼓检查，符合要求后进行勾缝。勾缝时先清除缝内残浆，浇水湿润，然后用益胶泥浆勾缝。勾缝顺序为水平竖直缝同时进行，防止出现过多的接头，做到平整、密实、光滑。对饰面砖层也设置分格缝，分格缝位置与抹灰层分格缝位置一致，缝宽8mm，用黑色硅酮胶填缝，填完后凹进面砖外皮2mm，其外观与面砖缝基本一致。
5、塑钢窗安装防渗漏
塑钢窗是近年来推广应用的新产品，它具有耐久、不变形、耐冲击、节能等特点。但也和铝合金窗一样若处理不当边框角与墙体相交处也会出现雨水渗漏等问题。塑钢窗防水性能薄弱环节有：窗节点构造设置不合理，窗框下档轨道无排槽，玻璃与框密封条欠佳，窗框与墙体洞的缝隙塞缝密实性较差，防水胶密封性较差。因此确定合理施工工艺程序：墙体窗口抹灰打底→弹线定位安装支座构件→立窗框→找边调整→固定→拼缝处胶→分层塞缝→室内外窗台施工→窗框四周封胶→安装玻璃→清理整洁。窗框与墙体间四周缝隙用PV发泡剂填实，再用密封膏密封。内外框打防水胶5mm绕框四周，窗框下档轨道设置排水槽，外窗台提位5mm左右。
6、结束语
为验证防渗漏措施可行性，项目部在大面积面砖镶贴前先做样板墙，待养护期后对样板墙用高压消防水龙头连续喷射4小时无墙面透水现象，效果较为理想，取得业主、监理、设计单位肯定。
篇7：高层建筑外墙防渗漏施工技术的论文
1前言
随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展,高层建筑质量水平得到提高。但目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象,不但影响了房屋的功能和使用寿命,还严重影响了建筑物的外观,并给维修造成了很大的困难,这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。在此,本文将主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面去论述,以供参考。
2高层建筑外墙渗漏的原因
2.1墙体的自身裂缝
(1)由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实,致使混凝土实体的密实度不够,从而形成渗漏通道。
(2)由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺,没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间,导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。
(3)在混凝土的养护中,只注重混凝土墙的浇水养护,而对外墙面的养护不够,尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝;另外,对墙体的养护持续时间不够,致使混凝土产生收缩裂缝。
2.2外墙面抹灰层的裂缝
对于高层建筑物,由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中,部分厚度过大(往往大于25mm,甚至在末端达到100mm),容易开裂,增加了漏水的可能性。
2.3填充墙砌体砖的裂缝
在砌筑时,由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差,收缩大,强度低、不密实;砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润;砌筑不当等原因,在温度变化和风荷载摆动因素的影响下,导致砂浆干缩开裂,产生缝隙。
2.4外墙施工中留下的各种孔洞处理不当
外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆),在封墙时不密实,产生缝隙。
2.5外墙铝合金安装处理不当
在外墙铝合金安装过程中,由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周围塞缝不严、空鼓,造成渗漏。
篇8：高层建筑外墙防渗漏施工技术的论文
3.1框架结构墙体的施工
目前,框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏;外墙找平层空鼓、开裂、渗漏;脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等,而其主要的防渗漏施工技术如下:
(1)在施工前,应严格控制好砌块的质量,按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定,应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块;加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%),以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
(2)砌块进场时,应严格按照规范的要求进行堆放,并做好防雨措施;同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。
(3)采用揉压法砌筑,即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实;施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。
(4)在砌筑过程中,不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌,其也不应与其他砌块混砌。
(5)施工中,框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内,砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天,待砌体变形稳定后,再用同种材质的实心辅助小型砌块成60°～75°角挤紧顶牢;顶砖要按要求进行施工,必须充分紧实,勾缝密实。
(6)框架结构的柱边、梁底等交接部位,在施工时先要削除灰疙瘩,洗刷干净,随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚,浆填嵌密实,以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
(7)在不同材质交接处的抹灰前,为增加抹灰层的拉结力,应在交接处附加l层宽度为400m的金属网;施工时,为使拉结效果达到最佳,应保持金属网与结构面保持3mm～5mm的距离。
(8)外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。
3.2外保温层的施工
(1)玻璃纤维网格布要选用质量好的,钢丝网应采用热镀锌的,布置时要充分的搭接长度,并做防腐处理。
(2)窗户周边及其角部集中部位应增设加强网,以分散其中应力。
(3)在结构变形缝处设置变形缝。
(4)保温抗裂保护层施工时,为保证抹灰与保温层的粘结强度,应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。
(5)在保温层抹灰时,应分2次进行:第一次,应按楼层分段施工,其抹灰厚度控制在2mm～4mm,抹完一层待抗裂砂浆固化后,开始进行铺钉网施工,待钢丝网安装检验合格后,即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工;第二次的抹灰力度要大,以防止砂浆面层不出现裂缝,并增强与钢丝网的粘结力;两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm。
3.3外墙装饰面层的施工
(1)外墙抹灰前,应先做好基层处理,清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物,并对墙面充分润湿,其含水率保持在10%～15%左右,以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂;有条件的可在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面,以加强结构层与砂浆的粘结效果;待稍干后检查墙面有无裂缝。抹灰完成后,应做好防雨防晒遮盖,应进行喷水养护。
(2)外墙装饰面砖镶贴前,应先清洗干净饰面块材,用水浸泡、晾干后再使用;应检查底灰空鼓裂缝,凡空鼓面积超过200cm2,灰厚小于20mm,收缩裂缝大于100mm,深大于15mm者均为渗漏隐患处,必须进行修补处理后,方可进行外墙饰面块料镶贴。
(3)在施工过程中,要注意确保粘结砂浆饱满度,块料四周留缝宜6mm～10mm,先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实,再掺用素水泥浆,从黏结砂浆的.表面再勾一次缝,凹入度不宜太大,最好勾成圆弧形平缝;要严格控制勾缝深,以1.5mm～2mm为宜;勾缝完毕后要注意湿润养护,密缝擦缝不得遗漏;拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。
(4)在涂料饰面施工前,应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料(如弹性涂料);应严格控制墙基体的含水率,必须控制不大于8%,并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。
(5)涂料饰面施工时,为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力,一般分3次分别抹压:一是底层,则待EPS板检查合格后,选用聚合物抹面砂浆薄抹,厚度控制在2mm～3mm,然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位,将增强网格布压入砂浆中,以不露出为准;二是压网层,则先将大面积的网格布铺平,无皱褶,然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹,并注意养护;三是面层,则是在压网格布砂浆湿润状态下,再用砂浆压抹一次即可。
3.4外墙细部结构的施工
(1)窗台处,应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度,以确保窗边不积水。
(2)窗框周边应提位勾缝打胶,窗后塞口要塞紧密,窗顶作鹰嘴处理,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层,并涂刷素浆结和层,厚薄均匀一致,抹灰挤压密实,下框企口嵌灰饱满密实。
(3)阳台面砖作45°倒口后,用水泥砂浆(掺20%益胶泥)做表面抹缝处理,并做到接缝平直、光滑,填嵌连续密实,宽度和深度应符合设计要求。
(4)在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙,按每层控制在同一标高,以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性,增加房屋的耐久性且施工便利。
(5)穿外墙管道周边的孔洞(含外墙脚手架连墙杆拆架后的孔洞),在抹完前一定要严格按照防水要求,选用干硬性的砂浆,分2～3次进行封堵,不能随便处理,封堵厚度宜大于5cm;封堵结束后,沿管周打上耐侯胶,预埋套管必须做成内高外低,形成泛水,并用膨胀水泥堵实。
(6)外墙铝合金窗框周围的窗洞,应采用发泡聚氨酯塞缝,并分2次封堵,以确保发泡聚氨酯填满窗框的凹槽;待外墙施工完后,沿外框在其交接处打满防水密封胶,以确保其密封效果。
(7)屋面施工时,女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10mm～15mm,保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板。
4结束语
综上所述,高层建筑外墙渗漏的原因很复杂,如墙体自身的裂缝、外墙面抹灰层的裂缝、填充墙砌体砖的裂缝、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当、外墙铝合金安装处理不当等。建筑外墙一旦渗漏,不仅会影响建筑的使用功能和影响建筑物室内装修质量,且维修非常困难,既耗资也耗时。论文参考，外墙砖砌体。因此,我们应高度重视高层建筑外墙渗漏这一质量通病的防治,认真做好外墙的防水设计,并在施工过程中,狠抓施工质量管理,切实按规范规定要求精心施工,通过科学、合理的施工工艺和有效的施工技术措施,并积极采用先进的新型材料,是可以有效控制高层建筑外墙渗漏问题的。
参考文献
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4江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑,2009(4)
5杨煦、刘超杰、年明.高层建筑外墙渗漏的原因及解决的技术措施[J].辽宁建材,2006(1)
篇9：外墙面及面砖渗漏的分析论文
外墙面及面砖渗漏的分析论文
1外墙面渗漏原因
1.1砌体砌质量较差，灰浆不饱满。干砖砌墙，砂浆与干砖粘结差，操作方法错误，造成水平及垂直灰缝饱满度不够。
1.2框架结构及填充墙砌到梁板下皮时，由于操作困难，塞灰不严，使墙体上部与梁板接触处产生缝隙。
1.3脚手眼不用砂浆，用干砖塞入，松动砖抹灰后有裂缝，雨大时，雨水流入缝隙进入墙体或室内。
1.4墙面浮灰没有清理干净，浇水湿润不均，抹灰后粘结不牢，产生空鼓、开裂现象。
1.5在框架填充墙墙体上抹灰时，由于砼与粘土砖两种不同材料吸水和收缩性不一致，此部位容易产生抹灰层表面裂缝而渗漏。
1.6外墙打底抹灰，一般均采用水泥砂浆，但级配时，砂粒径大小不均，砂浆强度等级低，造成底灰有裂缝现象，不管抹灰厚度均一次成活。
1.7分格条处，启条时间过晚分格缝内未及时勾勒，勾缝不严密，分格缝与窗口上下交接处没有断开，（滴水线槽不明显、不规范、水倒流），分格缝十字交叉处，有透底砂眼。
砂浆搅拌不均匀，砂的含泥量过多，砂中粒径粗砂面砂占比例过大。水泥储存期过长水泥强度降低。
2外墙饰面砖渗水原因
2.1施工操作时，面砖背面砂浆不饱满，镶贴不牢，出现空鼓、形成储水襄。阴阳角粘贴时，切割立缝、水平缝、密实不严有空隙。
2.2饰面砖色缝砂浆强度过低，或用纯水泥浆勾缝，或用粗砂浆勾缝。由漏沟和勾缝不密实现象，形成很多毛洞细孔，雨水从毛细孔洞中渗入墙体。
2.3铝合金、塑窗，后塞洞口，空洞留得太大，洞口四周塞缝不严，窗顶上脸滴水线槽不规范，窗台泛水没有坡度，倒泛水。
2.4饰面砖套割时有缺棱、掉角，勾缝时漏勾、女儿墙及栏板外压顶抹灰平、立面裂缝，导致面砖顺缝渗水。
3防治措施
3.1外墙面
3.1.1主体施工应重视砌体质量，干砖提前浇水湿润，把砌体砂浆饱满度作为重点来抓，墙体砌完后，应按规定检查砂浆饱满度，尤其是立缝灰浆饱满度，检测合格后方可进入下道工序。
3.1.2填充墙的顶面与上产部结构，接触处用立砖斜砌挤紧，并用砂浆先填塞饱满。
外装修前要派专人负责统一堵脚手眼，施工洞及预留洞口，不得边砌边装修。
3.1.3打底抹灰前应对基层进行清理，清除浮灰、松动砂浆和水泥等，并用清水冲洗一遍。对于砼表面应除去油脂污垢，对光滑的表面，应凿毛后再抹灰。凡突出外墙处的.落底灰应清理干净，防止抹后空鼓，造成渗水现象。
3.1.4砖墙及其他砌体与梁主交接处抹灰前，应预先用抹灰相同的砂浆，在接缝处抹一遍，“过渡层”厚度5―7mm。等其干燥收缩基本稳定后，再进行大面积抹底灰，防止一次成活，砂浆自坠裂缝。特殊装饰灰线，可三遍以上成活，底灰抹好检查合格后，浇水养护3-5d。当底层灰厚度大于20mm时，应分层施工，每层厚度以15mm为宜，等砂浆凝固后，再抹下层，防止砂浆自坠裂缝。
3.1.5每步架接槎时，往往忽视接槎部位，上架甩槎时，待底层抹平收浆后，用铁抹子沿木压条切成外低内高的45°角反口，隔天接槎宜刷一道水泥浆以利粘结。
3.1.6面层施工前，应逐层检查底层质量，发现裂缝、空鼓、自坠等渗漏现象，必须修补。对于一般抹灰和装饰抹灰，面层施工时应反复槎压，确保密实、平整、无缝等要求。
3.1.7对设计有分格条处，当日抹灰，当日处理。分格条启出后，用细砂浆或用1：1氧化铁绿、黄、黑等其他颜色的砂浆，一次勾压均匀密实，检查合格后，方可继续操作。
3.1.8屋面上的排水管道、避雷带立柱、采暖通风口必须提前预留，安装时周边并做防水砂浆或柔性防水处理，防止周围裂缝雨水渗透。
3.2外墙饰面砖防治
3.2.1贴面砖时，饰面砖背面的砂浆一定要饱满均匀不留死角，粘贴时要一次完成，勾缝前清理干净面砖缝间的砂浆。
3.2.2饰面砖套割切割时注意，勿缺角、缺棱，贴粘时勾缝一定要挤压密实，阴阳角外，可用建筑胶填塞密封，勾缝砂浆一般用1：1或1：1.5细砂浆勾缝，勾缝要密实，接槎平整，不留接头缝隙。
3.2.3外门窗洞口位置留置大小要适中，塑窗和铝合金窗固定后，应先抹室内，然后填塞保温隔热材料。外门窗周边抹灰时，应留2―3mm缝隙，填塞防水胶结材料，防止雨水从门窗周边侵入。
3.2.4除周边密封防水胶外，窗顶滴水线槽应按工艺要求去做，窗台泛水应明显，女儿墙压顶及栏板压顶，应做细石砼盖顶，勾缝与压盖抹灰一次成活，防止收缩裂缝。
3.2.5饰面砖每步架完成后，应由工程监理和质检员，进行检查验收，表面无缺陷，平整、灰缝均匀一致、无空鼓、无孔洞，阴阳角填塞密实，屋面及窗顶、窗台均符合要求后，方可下步贴粘。
只要我们施工人员及管理人员，掌握正确的工艺标准和整治方法，施工期间遵循施工规范和质量验收标准，一定能在今后的外部装修过程中，消除外墙内渗水的质量弊病，为社会创建优美、舒适的景观。
篇10：框架结构外墙渗漏防治措施分析论文
框架结构外墙渗漏防治措施分析论文
摘要：外墙渗水现象是建筑工程质量的通病，作者在施工中结合实际，反复探讨，从原材料使用及施工操作中初步找出渗漏现象的原因，通过学习和借鉴有关技术资料，根据多年的施工经验，对其进行了分析，并总结了一些相应的防治措施，私以为，只要满足必要的施工条件，在施工中严格按照要求去做，是可以有效防止外墙渗漏现象的。文章分析了框架结构外墙渗漏的原因，并提出了相应的防治措施。
关键词：外墙渗漏；框架结构；工程质量
1. 前言
由于经济水平的提高及抗震设防需要，绝大部分多层建筑都采用了现浇钢筋混凝土结构，同时政府为保护耕地、节约能源及环境保护的需要已禁止使用粘土砖，目前在城区已基本采用水泥空心砖及灰砂砖、轻质砖等，这些新型材料具有重量轻，隔热效果好的特点，但由于在一些地区刚开始使用，管理人员及操作工人在施工中缺乏经验，因各种原因常出现外墙渗漏现象，造成室外装饰层脱落、开裂、空鼓现象。室内墙面变色发霉、起皮、甚至室内积水现象，给业主的使用造成不便及财产损失，影响使用功能而成为业主投诉的主要原因。
2. 外墙裂缝 渗水的主要部位
主要在框架梁、柱与空心砖砌体结合部容易产生裂缝，特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝，雨天产生渗水，且水渗入墙中从上至下由空心砖内不知渗到内墙那个部位。再有，窗台处处理不当，也是裂缝、渗水的主要部位。
3. 框架结构外墙渗漏的原因分析
3.1 设计原因
设计单位均按规范的统一模式进行常规设计，不考虑新工艺。新材料。新技术的应用，同时在细部处理上更是一带而过，明知有通病，但只要结构不出现问题，便与自己无关。施工中的问题由施工单位处理。而改进工艺、作法，必然导至施工成本的增加。大多业主又不认可增加费用，结果只有按设计施工，稍有不慎，造成隐患。
3.2 框架结构填充墙材料原因
目前框架结构外维护填充墙采用的材料基本为非承重空心砖。空心砖的特点是砖壁较薄，中间多为大的孔洞，空心率较大，最大达到50％，密度和强度均较低，在运输和使用过程中容易产生损坏，造成缺棱掉角等缺陷的发生，并且空心砖多采用粉煤灰或陶粒作为原料，其吸水性能较强，若在外维护墙中使用了此类砖比较容易在外墙形成渗漏处。若发生渗漏水进入外维护砌筑墙体，空心砖易吸收水分达到饱和，空心砖内孔洞形成积水槽或水的甬道沿墙体产生流动，很难判断渗漏处，整改起来极其不易，形成顽疾。
3.3 建筑造型产生的不良影响
由于市场的需求，建筑的外造型趋于复杂化，外立面增加了很多突出造型和线条，且由于建筑节点的设计和构造措施不合理，造成外墙渗漏节点较多，这也是产生外墙渗漏的原因。
3.4 外墙节能采用的保温形式
现在的建筑要求节能达到50％，很多建筑采用外墙外保温体系或夹心墙体系，此两种体系各有其先天不足的缺陷。外保温体系多采用点粘法进行施工，在保温层和砌筑墙体间形成空腔体系，苯板之间有缝隙，水极易进入造成渗漏；夹心墙体系外墙由于是普通砂浆，水极易透过砂浆层进入空心砖墙造成渗漏，这也是外墙渗漏的原因之一。
3.5 外墙装饰材料选择
现在住宅建筑的外墙装饰材料多采用外墙饰面砖或外墙涂料，在采用外墙饰面砖的装饰方案的时候一定要严格控制其含水率。
3.6 外墙砌筑的施工质量控制
工人在施工操作中未严格按施工规范操作，砂浆砌筑不饱满，特别是竖向灰缝不饱满，产生密缝或透缝。此外，干砖上墙，砂浆中的水分被吸收，造成砂浆的强度降低，灰缝砂浆产生裂缝造成渗漏；外墙饰面基层一次抹灰过厚或外墙垂直度偏差过大使局部抹灰过厚又未采取适当的措施。而产生基层裂缝，造成空鼓、龟裂；外墙大面积抹灰而基层未设置分割缝。
3.7 气侯。环境的原因
春天抹灰时，风大、气侯干，夏天天热，施工时砂浆的水灰比控制不好，养护不到位，造成水泥砂浆失水快，使砂浆在凝结硬化初期砂浆体积收缩大，极易引起裂缝。
3.8 造成渗漏的其它原因
阳台、飘窗和外维护窗上下沿未留置鹰嘴和适当的坡度，造成返水或积水，导致外墙面渗漏。
4. 框架结构外墙渗漏的治理方法
1. 外墙使用的砌体砖建议使用三排多孔砖或其它轻质实体砌块，当使用空心砖砌筑外墙时必须选用完整的无破损的砖，砌筑时不得打砖不足模数部分必须用实心砖或素混凝进行补充调整，相__应的拉接钢筋必须按规范的要求设置。同时对于诸如脚手架眼、缆绳孔洞等造成的墙体缺陷要认真修补，不留隐患。
2. 对于复杂的外立面造型，在窗口附近和外维护墙砌筑，拉结钢筋一定按要求留置。
3. 外墙的保温系统尽量采用聚苯颗粒砂浆保温体系，此体系杜绝了点粘外保温体系的空心夹层，极大地减少了渗漏点（苯板或挤缩板之间有缝隙），并且能够做出一些局部的造型线条。
4. 如果造价允许，外墙抹灰层建议采用防水砂浆抹灰。
5. 尽量使用通体外墙砖，而不采用劈开砖，并且粘贴采用专用胶粘剂和勾缝剂，且粘砖前先在墙面满刮胶粘剂后粘贴饰面砖，勾缝最好选用平缝而不采用凹缝；使用涂料的底层最好选用防水腻子满刮，并选用弹性防水外墙涂料，在外墙砖粘贴前最好先满刮一遍胶粘剂，然后再粘贴外墙砖，这样可使外墙砖粘贴饱满，减少渗漏的'隐患。
6. 严格控制施工程序，加强过程的监督和检查。施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查和复查，严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆的饱满度，水平缝要满铺砂浆，同时以挤砌的方法来保证。竖缝不饱满处应用勾抹子仔细补喂灰浆的方法保证。
7. 严格控制各种构造缝的处理措施。严格按设计和规范的要求做好伸缩缝和沉降缝处的处理，保证选用材料的质量、厚度和规格等要求。
8. 由于填充墙受温度变化影响较大，墙体与梁底和柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应变不同易造成裂缝，所以在摸灰前应按规范要求加上钢丝网片，再用水泥砂浆分层压，并且注意养护，然后再进行面层施工，可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。
9. 对于采用外墙粘贴饰面砖的建筑，施工前必须进行技术交底，同时要强化工人的质量意识，增强责任心。在粘贴过程冲一定要有挤浆的工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝保证密实，尽量采用平缝，采用凹缝的凹入度不要太大，减少流水线长度。
10. 窗台、遮阳板和雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角。窗框周边应提位勾缝打胶，窗顶部要做成鹰嘴。
11. 女儿墙屋面施工时应特别注意女儿墙根部位置处混凝土比屋面高lO―l5毫米，保证屋面女儿墙根部施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙根部渗水。
12. 阳光房和虎头窗等根部一定要做好防水附加层并且防水卷材全包，保证施工质量。
13. 若经济条件允许，在结构层上先作一遍防水，之后在保温层上再做一遍防水。
14. 屋面突出的构筑物等如烟囱、排气管道和天窗等根部一定按要求做好防水处理。造成框架填充墙结构外墙渗漏的原因较多，上述某一个环节出现问题就可能产生渗漏，渗漏是质量通病，但不是不可避免的，只要我们对此有足够的重视，切实按规范的要求精心施工，认真对待每个环节，并且积极采取先进的和科学的施工工艺及新型材料，渗漏问题是能够得到解决的。
5. 结束语
综上所述，外墙渗水现象的防治应从材料，施工及构造等环节上的选择、处理上来消除渗漏现象的隐患，根据实际条件，制定出相应的施工措施，强化质量监督检查，认真执行相关规范和操作规程，就能有效防止渗漏现象的发生，从而提高工程质量，为用户提供更好的产品。
篇11：房建工程外墙渗漏的防治措施论文
1.高层建筑外墙渗漏的发生原因
1.1墙体混凝土裂缝
渗漏发生的最为关键的原因是墙体混凝土本身裂缝，而裂缝形成的原因主要有以下几种：（1）在振捣墙体混凝土的过程中，振捣位置、时间不合理所导致的混凝土密实度不够，进而出现了不容易被发现的渗漏裂缝；（2）因为施3232期较为紧张而在外墙施工过程当中，采取墙、板同时浇筑的方法来保证工期，这样导致混凝土的沉实时间短，沉实不足，因此引发墙体裂缝；（3）混凝土也会因为在养护过程中养护持续时间过短、方法不当而造成温差裂缝，收缩裂缝的出现。
1.2施工孔洞处理不当
通常在外墙施工过程中，如果对施工预留孔洞处理不当，比如模板穿墙螺栓孔，封墙如果不够严实的话，同样可能造成缝隙，引l外墙渗漏，而且这些渗漏在后期处理中难度比较大。
1.3门窗安装施工不当
门窗也是高层建筑外墙的重要组成部分，同样可以为渗漏提供通道，当门窗安装出现质量不过关、细节处理粗糙情况时会引发墙体渗漏问题。在施工现场常见的几种不当情况有：窗框不够结实、窗框填缝不够严密、组合窗的拼接管连接的不严密以及没有对窗台进行泛水处理等。
1.4外墙面抹灰层裂缝
为确保外墙垂直度达到施工标准，施工人员常采用外墙抹灰这一有效措施来保证施工标准，但是，如果施工过程中未采取切实的防裂措施，施工中抹灰厚度不均匀，这会使这些区域的抹灰层出现裂缝，从而引发外墙渗漏的问题。
2.高层建筑外墙防渗漏施工技术的具体应用
2.1外墙面砖镶贴工艺
高层建筑防渗漏技术应用中有一种外墙面砖镶贴工艺的形式，这种形式要求施工人员首先对墙面进行处理，除去影响墙面黏附力的污物、浮尘和松散物，然后通过保持墙面湿润来防止水分被吸走而产生开裂、空鼓。其次，重视控制空鼓面积在外墙面砖镶贴工艺实施过程中是非常必要的，为给居民营造一个良好的居住环境，需要确保它的深度低于14mm，收缩缝在98mm以下，以此来有效的防止渗漏现象的发生。再次，整体施工质量是由外墙面砖镶贴工艺开展中材料的选择所决定的，所以为了防止渗漏现象的出现，应该全方位检测砂浆材料密度，并且留7mm的空隙在面砖四周，这样便能达到良好的工艺效果，有效防止渗漏的'发生。
2.2装饰面涂料工艺
为了提高建筑外墙的防渗透能力，达到优质的施工目的，施工人员应该积极开展有助于缓解高层建筑渗漏问题的装饰面涂料工艺，在此基础上强化对涂料工艺的有效实施。另外，在施工涂料饰面时，为提高砂浆密度、增强抗渗能力、防止裂缝，一般要分别抹压3次：（1）底层，在检查合格EPS板后，选择聚合物抹面砂浆薄抹，控制厚度在2-3mm之间，然后在大角及翻包网格布、门窗口等部位，将网格布完全压入砂浆中。（2）压网层，先把网格布铺平，表面没有褶皱，然后用高标号的水泥砂浆由中间向两边压抹。（3）面层，把湿润状态下的压网格布用砂浆压抹一次即可。由上面的分析可以看出，加强装饰面涂料工艺在高层建筑施工过程中是很有必要的，所以技术人员必须提高对它的重视程度。
2.3装饰面基层处理
高层建筑施工中有一项重要环节是装饰面的基层处理，并且装饰面的处理还会影响墙体渗漏的预防效果，所以在这样的背景下，施工人员为了预防墙体渗漏，会在实际施工中提高混凝土材料的粘合性。除此之外，为保证装饰面基层处理工作的有序开展，施工人员必须全面清理墙体来有效的防范空鼓问题。还有，为了提高装饰面的防御雨水的能力，处理过程的拉毛处理过程也是应该非常重视的，而且尽可能运用拉毛处理可以实现墙面养护的目的，养成较好的施工环境。
3.建筑外墙防止渗漏施工技术的实施方法
3.1严格遵守砌筑要求
严格按照砌筑的规范在建筑实施过程中是非常重要的，鉴于此：（1）施工人员选择材料时候要注重各种指标信息的检测，保证干燥收缩值和抗压强度满足砌筑施工需求，以此来避免外墙渗漏。（2）为避免自然环境及气候对砌体材料的影响，在管理过程中管理人员一定要严格遵守相应的管理原则，做好严密的防雨措施。（3）也可以从材料人手来控制墙体渗漏，比如合理控制砌块含水量。此外，在高层建筑施工中砌筑效果影响着整体的施工质量，所以在施工过程中要提高对它的重视程度。
3.2加强门窗洞口处理
从目前的情况来看，要加强门窗洞口的处理，我们应该从以下几个方面来着手：（1）施工人员在门窗施工过程中要重视对门窗边框的处理，要以现浇带的方法提高门窗洞口的抗渗漏能力；（2）在处理高层建筑门窗边框过程中对窗楣的设置也是很重要的，这就需要技术职工要将窗楣深度极宽度确保在11mm以上，这样才能实现窗框安装的要求；（3）为了防止铝合金材料框体统墙体连接处发生渗漏，窗框和墙体应该做弹性连接，在外侧嵌入木条，留设合适的槽口，用密封胶进行封口，进一步防止渗水。
3.3预防穿墙孔洞渗漏
建筑外墙防止渗漏的施工技术中还包括预防穿墙孔洞的渗漏，因此，需要工作人员在工程实施过程中把外墙的处理工作作为工作的重点，然后采取合理的处理方法对实施工程的过程中造成的穿墙洞口实施处理，进而可以防止由于拉螺栓孔洞等出现而引起的凸显的渗漏现象。除此之外，在处理穿墙孔洞的过程中也要加强对空洞内的塑料管采取清理的行为，进而再通过水冲的方法抹平孔洞，这样可以对传统施工过程中暴露出的渗漏问题进行有效的缓解。此外，开展外墙管道周边的处理工作也有利于实现预防穿墙孔洞渗漏意图，以此为基础，在实际工程实施过程中建筑单位要加强对它的重视程度，同时要确保预防措施的有效进行，进而给居民提供一个较好的居住条件，渗漏现象的发生会影响到居民的生活水平。
3.4框架结构墙体防渗漏施工技术
首先，框架结构墙体材料堆放；在进行框架结构墙体施工中，需要注意材料的管理，将建筑材料合理的堆放，注意对框架结构墙体的防水管理。同时，施工人员还需要注意墙体、梁柱等不同结构的布置。当对框架结构的墙体处理好之后，需要对砌块进行施工处理，既要保持砌块的含水量，又要限制砌块的含水量在一定的范围。当在实际的砌筑环节中，施工人员需要其砌筑的高度M行管理，高度不能超过1.5米，砌块砌筑完毕之后，需要将墙体静置，然后在利用比较小的砌块进行倾斜顶紧。其次，选择合理的砌块材料；在砌块材料的选择上需要谨慎，不同材质的砌块材料的防水性能不同。在框架结构墙面施工中，需要施工人员选择防水性能比较好的砌块材料，在高层建筑的最下层利用专用的面剂涂刷均匀，一方面提升高层外墙防水性，另一方面也能够弥补砌块之间的缝隙，达到建筑美观。在选择砌块的时候，需要保证砌块材料足够干燥，其收缩值不能高于0.5mm/m，抗压强度不能小于5MPa。在砌块砌筑的同时，需要采用专业的砂浆进行砌筑，使得其保水效果能够良好。最后，重视框架结构外墙交接处理；在框架结构墙面施工中，存在着很多细节，为了实现施工完善，需要施工人员特别注意框架外墙的细节交接处理。不同细节的施工由于建筑结构的不同因而所采用的建筑材料也不同，材料的强度之间存在着比较大的差异。当不同材料在进行交接时，由于材料的收缩比不同，使得在材料的交接处比较易出现裂缝。因此，在框架结构施工材料选择上，需要施工人员注意材料的特性，在材料接缝处注意选择特性相似的材料。
3.5高层建筑外墙保温层防渗漏施工技术
在高层建筑外墙保温层防渗漏施工处理中，最为突出的施工技术就是对热桥进行断桥处理。在建筑外墙的突出结构中主要含有柱、钢筋混凝土梁、挑阳台、突出线条，当建筑的室内外温差比较大时，在建筑外墙表面就是形成一个温差较大点，并且该点的传热比较密集。当形成了热量内部传导途径之后，就形成了热桥。在热桥位置比较容易出现墙面的裂缝，因此针对热桥的问题最好就是对其进行断桥处理。断桥的方式很简单，施工人员可以通过保温层将建筑外表面包裹起来，将保温层封闭。
4.结语
一旦高层建筑的外墙发生渗漏现象，对建筑单位、居民和建筑物的本身都是很不利的。因此，要高度重视起高层建筑外墙的防渗漏技术，分析防渗漏施工技术，高效地控制和预防防渗漏问题，提高建筑物的使用寿命。
篇12：试论建筑住宅工程给排水管道连接施工防渗漏技术论文
由于社会与科学设计技术水平不断提升，各种建筑施工技术不断发展，建筑给排水管道连接施工防渗漏技术以其高效、实用的优势受到广泛应用，在保证良好的施工质量的同时实现高效的防渗漏技术。特别是在建筑住宅工程中，对给排水管道连接施工的要求不断提升，传统落后的施工防渗漏技术已经难以实现现代建筑施工的需求。所以，在建筑住宅工程中，强化给排水管道连接施工防渗漏技术应用的要求至关重要。由此可见，在社会经济发展中，建筑住宅工程给排水管道连接施工防渗漏技术具有巨大的意义与价值。文章主要针对建筑住宅工程给排水管道连接施工的相关质量控制和技g管理措施，并结合工程实践，从施工材料的控制、提高管道连接技术、提高管道穿墙面的技术、提高卫生间器具的安装和管道连接的技术等方面对建筑住宅工程给排水管道连接施工防渗漏技术进行了探讨研究。
篇13：试论建筑住宅工程给排水管道连接施工防渗漏技术论文
1.1施工材料的控制
由于建筑行业不断进步与发展，建筑工程中越来越多地应用新型施工材料，这些材料对于建筑工程施工而言具有极大的优势，然而，不同程度存在一定的安全隐患。市场中给排水管道种类较多，各种等级的管道的质量好坏程度不同，其价格也存在差异。针对一些建筑工程施工企业而言，其最终的目标即为付出最低的建筑成本与赚取最高的利润。所以，施工企业一般对材料的质量选取要求不高，在建筑工程施工中应用了一些低劣、质量得不到保障的材料，导致增加给排水管道产生渗漏的可能性。在选取施工材料时，必须结合施工材料要求进行正确选择，分析和比较建筑工程的施工材料，选择其中质量较好的品牌材料；另外，还必须综合了解和检测施工材料，选取检测合格的材料投入到施工中。并结合工程的特点正确选择建筑材料，比如，塑料管材具有水力性能良好、耐腐蚀性好、清洁卫生、满足卫生要求、符合人们对水质的要求、重量轻、具有较强的柔性等特点，同时又易受热变形的缺点。
1.2提高管道连接技术
施工技术人员的施工技术能力对建筑工程中的给排水管理安装的质量有直接的影响，特别是管道连接技术。因为现阶段的建筑工程对建筑的承载力较为重视，以此必须充分保证施工技术符合绿色施工的要求，选择成本低、便于安装且利用价值较高的塑料材质的管道应用在给排水管道中，用于架接不同的管道。安装滤水器于积水管道中，首先是由于为避免给排水管道中渗入水中的金属杂质或者其他杂质，导致管道渗漏问题出现；其次是由于为将来清理管道工作提供便利。应当定期清理与检查消防积水管道，充分保证管道的流水、排水顺畅。对于塑料管道配件的选择，以法兰连接或者专用管件连接为最佳。如果选用钢管，则要对连接时两种不同材质的管道所具备的冷热系统的差异给予重视，对管道内的水压进行严格控制，及时清理配件，防止由于过大的水压导致的渗漏问题，或者由于杂物堆积而堵塞管道。
1.3提高管道穿墙面的技术
建筑中的给排水管道也存在穿墙作业。穿墙作业在给排水管道施工中的重点为避免管道产生渗漏，一旦管道产生渗漏现象，则很可能导致墙面漏水。为有效避免穿墙作业时产生墙面渗漏水，可选择柔性或者刚性的防水套管以达到防水加固的目的，故要求不得在穿墙处有管道连接，并先必须细致地填充管道附近的沙泥，防止管道连接处产生间隙，进而将其穿过墙面，在完成穿墙后，接着填充防水材料在防水套管与管道之间，必须选用专用的防渗漏材料填充套管与管道之间的缝隙。
1.4提升卫生间器具的安装和管道连接的技术
在建筑给排水管道施工过程中，排水渗漏现象最突出的位置为卫生间。卫生间管道连接繁复，是用水较多的地方，因而很容易产生渗漏现象，所以卫生间部位是防渗漏的关键。必须针对以下几方面展开有效控制：
（1）排水管的接口与安装脸盆的下水管必须选择转换接头实现良好衔接，切忌直接把脸盆下段的`软管直接插进排水管内。
（2）对于管道的安装，其穿墙过程中要使用止水塞，马桶用水管应当有效连接马桶与水箱，牢牢连接接口，保证其稳定性，避免产生渗漏现象，使用的马桶必须与水箱配套，以便水箱与马桶间保持良好的密封性安装完毕后必须进行有效的通水试验。
（3）在安装浴缸过程中，要对地面的平整性进行仔细检查。接着把浴缸以5%的角度倾斜于地漏方向，接着将浴缸的排水管结构使用转换接头实现良好的过渡，最后在安装好卫生间的全部器具后展开给水试验，并对卫生间是否存在渗水和漏水的现象进行检查，若存在渗漏，应当及时发现原因并作出相应的处理。
2结语
总而言之，建筑工程施工行业是推动我国现代化建设至关重要的产业类型，有利于我国住宅工程建设的发展，为城市规划和基础建设作出巨大的贡献。在建筑工程的各个领域中，施工防渗漏技术均得到应用与普及，有利于国家建设与发展。我国必须高度重视建筑住宅工程给排水管道连接施工防渗漏技术管理，一切从工作的实际情况出发，不断提升给排水管道连接施工防渗漏技术的应用水平，有效促进我国实现现代化、高效化的建筑施工防渗漏技术发展。
参考文献
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