买卖合同的必要条款范本

时间：2023-04-26 03:34:21 作者：拖延症治不好合同范本收藏本文下载本文

【导语】“拖延症治不好”通过精心收集，向本站投稿了13篇买卖合同的必要条款范本，下面就是小编整理后的买卖合同的必要条款范本，希望大家喜欢。

目录
第1篇：二手房买卖合同的必要条款有哪些杂文第2篇：二手房买卖合同补充条款第3篇：中外货物买卖合同(ＦＯＢ条款)第4篇：中外货物买卖合同(ＦＯＢ条款)第5篇：FOB条款中外货物买卖合同第6篇：中外货物买卖合同(ＦＯＢ条款)-第7篇：必要第8篇：有没有必要第9篇：有没有必要第10篇：有没有必要第11篇：有没有必要第12篇：有没有必要第13篇：有没有必要

篇1：二手房买卖合同的必要条款有哪些杂文

我国《合同法》第12条第1款在规定合同一般包括的8种条款时，没有强调合同“应当”或者“必须”具备其中的某一条款，没有对合同条款作主要条款和普通条款的划分，而是明确合同内容由当事人约定，体现了我国《合同法》的立法指导思想，即当事人依法享有自愿订立合同的权利。合同是当事人自由意志的体现，是当事人对自己利益进行衡量和处分的结果，只要合同的内容不违反法律强制性规定和禁止性规定，不侵害他人合法权利和社会公共利益，当事人有权决定。该条规定的8种合同条款均不具有强制性，只具有提示性与示范性。当事人在合同中未完全约定这些条款或者约定不明确，但已经开始履行合同的主要义务，或者自愿受该合同约束的，不影响合同的效力。当事人还可以就合同中没有约定或约定不明的内容进行补充，不能补充时，法院和仲裁机构可以根据我国《合同法》第61条、第62条和其他有关条文进行解释和补充。

依照我国《合同法》第61条、第62条的规定，合同中质量标准、价款或报酬、履行的地点、期限、方式或费用的内容是否具备，不影响合同的有效成立。至于违约责任、解决争议的方式，就其性质而言，当事人有约定的从其约定，没有约定的依照法律规定，不是合同成立与否的必备要素。但在一般情况下，合同的当事人、标的、数量条款是合同的必备要素，因为合同属于债的法律关系，而债权具有相对性，只能发生在特定的当事人之间;合同以设立、变更和消灭民事权利义务关系为目的，而标的为权利义务指向的对象，没有标的，权利义务将无所依托;数量则是确定合同标的的具体条件。因此，如果合同不具备这三项条款，就无法确定当事人的意思表示，也不能由人民法院或仲裁机构通过解释补充，合同就不、能成立。

以上就是我们的法律中关于二手房买卖合同中必要条款的相关问题的解答，希望对您的疑问有所帮助。当然在二手房的买卖中，我们如何对买卖合同进行公证呢?二手房买卖应当有哪些注意事项呢?关于这方面的问题请具体联系我们，我们会根据您提出的具体问题，为您做最专业，最全面的法律分析，帮助您更好的解答法律难题。

买房签合同注意事项汇总

在现今房价越来越贵的情况下，买房子可以说是一件大事儿，在签订购房合同是一定要谨慎仔细。那么买房签合同注意事项有哪些呢？请阅读下面的文章进行详细的了解。

买房签合同注意事项：

1、首先看开发商是否具备“五证”

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

2、使用规范的合同文本

一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。

3、查验有关证明文件

买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

5、买期房要约定条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

6、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

7、签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

9、注意约定违约责任

这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

买房签合同补充协议注意事项：

在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的`事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

4、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

5、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

6、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

买房签合同注意事项就和大家分享到这里了，买房是比较重要的一件事情，会花费我们大量的精力财力投入，所以大家一定要谨慎对待，买房签合同的时候一定要清楚明确里面的内容，这可都关系到大家的切身利益，要注意条款细节以免损害自身利益。

希望以上小编整理的买房签合同注意事项能够帮助到您，让您在买房签合同时避免很多不必要的损失。

二手房买卖合同生效的条件是什么？

在二手房交易过程中，产权过户登记不是二手房买卖合同的生效要件，原因如下：

(1)二手房买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。

买卖合同是双务、有偿、诺成合同，二手房买卖合同作为买卖合同的一种，同样具有双务、有偿、诺成的性质。按照民法理论，不动产物权转移合同是以转移不动产物权为内容的债权合同，该合同只要具备书面形式、主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益则有效成立，应受法律保护。因此，不动产物权变动仅是不动产变动债权合同的履行效力所致，不动产物权过户登记也是合同的履行行为。既然过户登记是合同的履行行为，则在本质上并不影响合同的效力判断，这是合同法的基本原则。

(2)登记过户行为就是对二手房买卖合同的效力的肯定。

登记行为的发生，是以双方当事人签订的二手房买卖合同有效为前提，即买受人基于有效的二手房买卖合同才获得请求出卖方协助履行登记行为的权利，出卖人才相应地负有协助履行登记行为的义务。登记是这一对权利义务相互运动的结果。若登记前，二手房买卖合同无效或不成立，则登记本身就成为无源之水、无本之木了。

(3)登记的公示作用不能决定合同的效力。

房屋进行统一登记过户，体现了国家为社会利益而对房屋产权的流转进行干预。市场经济必然要求契约自由，倘若把登记作为合同生效的要件，则势必使登记审查变成对双方可否签订买卖合同及签订后的合同是否有效的确认，这已经远远超出了房管部门的职权。

(4)将登记作为二手房买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。

由于二手房买卖合同在订立后、产权过户前尚未成立和生效，导致出卖人基于自身利益而一房多卖，或者待房价上涨，故意不协助买方办理产权过户登记，而不承担违约责任，致使合同形同虚设，这将不利于对无过错方利益的保护，也难以适用于所有权保留的分期付款二手房买卖合同和商品房预售合同。

二手房买卖，卖方该准备什么材料？该如何委托中介？

在二手房买卖当中，作为卖方，应该准备哪些资料呢？如果要委托中介出卖，那么应该如何委托呢？请阅读下文进行了解。

卖方卖房前应审查准备什么材料?

(1)应尽量将房屋的有关产权证书(如《房屋所有权证》《国有土地使用证》等)办理齐全。

(2)与他人共有的房屋(如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等)应征得房屋共有人的同意，必要时让共有人出具书面的《出售同意书》。

(3)如出售未成年人名下的房屋，则应先到公证处办理是为了未成年人利益(教育、医疗等)而处置其财产以及监护关系的公证。

(4)如出售公司或其他单位的房产，出售前应取得公司或单位同意出售该房产的决议性文件。

(5)如出售有租客承租的房屋，应先征询承租人的购买意向，如承租人无意购买，可让其出具书面的《放弃优先购房声明书》。

卖方如何委托中介机构?

(1)应寻找有《营业执照》、管理规范、品牌好、口碑好、门店多、承诺不收看房费、不赚差价的中介机构。

(2)在没有签订《买卖协议》前，不要将房产相关证件交给中介机构，避免因其他原因不想委托出售时，中介机构不退还相关证件。

(3)中介成功后，要尽量与买方当面签订《买卖协议》，避免中介机构赚取房屋差价。

(4)尽量不要有“跳单”行为。委托中介机构代理卖房时，由于买卖双方互不了解，中介机构从信息发布、看房、到谈判、签约，都付出了较大努力，此时只要中介机构没有欺诈行为，委托人就应继续委托中介机构办理，而不能为了不交中介费而越过中介机构与买方直接交易，这样不但有违诚信，一旦被中介机构发现，将面临支付双倍中介费的违约责任。此外，由于房产过户手续繁琐，有中介协助可以减少过户中的许多纠纷，避免出现其他不可预测的风险。

另外，小编提醒大家，买房无小事，卖房更应慎重。如果还有房屋买卖方面的问题，向我们网站专业律师免费咨询。

二手房交易税的税费类型有哪些?

二手房交易需要按照国家的相关规定缴纳税费。二手房交易中有关税费缴纳的相关规定也是二手房交易需要规范的一个方面。那么，二手房交易税的税费类型有哪些?

一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税，个人所得税，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。

二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。

三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税，个人所得税，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。

四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税，个人所得税，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。

(营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，)

计算方法

买方：

1、契税：

成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费：

50元[1] (每增加1人加10元，买家为单位的80元)

卖方：

1、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、土地出让金：

成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房：

成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税：

成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税：

成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

365小编为您整理这篇文章。我们知道，依法纳税是每个公民应尽的义务。在二手房交易中，我们也应该主动的遵循国家相关规定，不偷税漏税。

篇2：二手房买卖合同补充条款

1、经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款,本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。甲乙双方约定，在该房屋交易过程中所需支付的交易税费乙方承担。

2、经甲、乙双方协商一致,在签署《上海市二手房买卖合同》时，以原定金合同第五条所约定之成交价款人民币229.5万(贰佰贰拾玖万伍仟元)实际履行，如任何一方要求以交易中心评估价登记成交的，要求方须承担因此所造成的损失。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行：第一笔房款(人民币)150万元(含定金2万)于10月8日前支付; 第二笔房款(人民币)75万元付款在房产转让权利变更后7日内支付，第三笔房款5万作为房屋保证金在1月1日验收交接完毕时支付。

3、甲方在交房之日前，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。甲方将该房屋维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用;并转交所交易房产原有的'房屋结构图、原始买卖合同(若有)、水电装修路线图等相关资料。

4、甲方将房屋固定设施或装饰包含在本合同约定的总房价内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。

5、甲方在交房之日前结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月(2012月)的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未能及时结清水费、电费、煤气费、有线电视费，则由乙方在房款的最后尾款中扣除。

本协议系买卖双方在平等自愿的基础上经过充分协商后达成的一致意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本协议内容;在签署本协议时，买卖双方对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本协议约定严格履行，未能履行本协议则追究违约责任。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

_________年____月____日

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协议书甲方:(女方)乙方:(男方)甲、乙双方就位于市路号室房屋出售事宜达成以下协定。1、由于该房屋系甲乙双方十年前购取,后由于特殊原因甲、乙双方一致协商,甲方为该房屋名义产权人不拥有该房屋任何权利也不承担该房屋任何义务,乙方为该房屋实际产权人,乙方拥有该房屋所有产权归属并承担该房屋所有义务,且乙方一直积极完善履行了该房屋的权利及义务;2、现由于乙方出售该房屋,甲方作为名义产权人予以配合办理,甲、乙双方协商一致,该房屋交易过程中产生的一切税、费均由乙方承担和甲方无关,且该房屋交易中发生任何法律责任均由乙方独自承担和甲方无关;甲方(签章) 年月日乙方(签章) 年月日

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篇3：中外货物买卖合同(FOB条款)

中外货物买卖合同(FOB条款)

中外货物买卖合同(FOB条款)正文： );买方：____________________________________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 卖方：____________________________________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 买卖双方遵循平等、自愿、互利、互惠原则协商并达成如下协议，共同信守。第一条品名、规格、数量及单位 ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ 第二条合同总值第三条原产国别及制造厂商第四条装运港第五条目的港第六条装运期 ________分运： ________转运：第七条包装所供货物必须由卖方妥善包装，适合远洋和长途陆路运输，防潮、防湿、防震、防锈、耐野蛮装卸。任何由于卖方包装不善而造成的损失由卖方负担。第八条唛头卖方须用不褪色油漆于每件包装上印刷包装编号、尺码、净重、提吊位置及“此端向上”、“小心轻放”、“切勿受潮”等字样及下列唛头：第九条保中国大学网（）

篇4：中外货物买卖合同(FOB条款)

买方：____________________________________

地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

卖方：____________________________________

地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

买卖双方遵循平等、自愿、互利、互惠原则协商并达成如下协议，共同信守。

第一条品名、规格、数量及单位

____________________________________________________________

第二条合同总值

第三条原产国别及制造厂商

第四条装运港

第五条目的港

第六条装运期

________分运：

________转运：

第七条包装

所供货物必须由卖方妥善包装，适合远洋和长途陆路运输，防潮、防湿、防震、防锈、耐野蛮装卸。任何由于卖方包装不善而造成的损失由卖方负担。

第八条唛头

卖方须用不褪色油漆于每件包装上印刷包装编号、尺码、净重、提吊位置及“此端向上”、“小心轻放”、“切勿受潮”等字样及下列唛头：

第九条保险

装运后由买方投保。

第十条付款条件

1.买方在收到备货电传通知后及装运期前30天，开立以卖方为受益人的不可撤销信用证，其金额为合同总值的____%，计___________。 ____________行收到下列单证经核对无误后，承付信用证款项(如果分运，应按分运比例承付)：

a.全套可议付已装船清洁海运提单，外加两套副本，注明“运费待收”，空白抬头，空白背书，已通知到货口岸________ 运输公司。

b.商业发票一式五份，注明合同号，信用证号和唛头。

c.装箱单一式四份，注明每包装物数量，毛重和净重。

d.由制造厂家出具并由卖方签署的品质证明书一式三份。

e.提供全套技术文件的确认书一式两份。

2.卖方在装船后10天内，须挂号航空邮寄三套上述文件，一份寄买方，两份寄目的港________ 运输公司。

3.____银行收到合同中规定的，经双方签署的验收证明后，承付合同总值的____%，金额为________ 。

4.买方在付款时，有权按合同第十五、十八条规定扣除应由卖方支付的延期罚款金额。

5.一切在中国境内的银行费用均由____方承担，一切在中国境外的银行费用均由____方承担。

第十一条装运条款

1.卖方必须在装运期前45天，用电报/电传向买方通知合同号、货物品名、数量、发票金额、件数、毛重、尺码及备货日期，以便买方安排订仓。

篇5：FOB条款中外货物买卖合同

FOB条款中外货物买卖合同

合同号：_________

签订日期：_________年_________月_________日

签订地点：_________

买方：_________

地址：_________

电报：_________

电传：_________

卖方：_________

地址：_________

电报：_________

电传：_________

本合同由买卖双方商订，在合同项下，双方同意按下列条款买卖下述商品：

第一条品名、规格、数量及单价：_________。

第二条合同总值：_________。

第三条原产国别及制造厂商：_________。

第四条装运港：_________。

第五条目的港：_________。

第六条装运期

分运：_________

转运：_________

第七条包装

所供货物必须由卖方妥善包装，适合远洋和长途内陆运输，防潮，防湿，防震，防锈，耐野蛮装卸，任何由于卖方包装不善而造成的损失由卖方负担。

第八条唛头

卖方须用不褪色油漆于每件包装上印刷包装编号、尺码、毛重、净重、提吊位置及“此端向上”、“小心轻放”，“切勿受潮”等字样及下列唛头：_________

第九条保险

装运后由买方投保。

第十条付款条件

（1）买方在收到备货电传通知后或装运期前30天，开立以卖方为受益人的不可撤销信用证，其金额为合同总值的_________％，计_________。_________银行收到下列单证经核对无误后，承付信用证款项（如果分运，应按分运比例承付）：

a、全套可议付已装船清洁海运提单，外加两套副本，注明“运费待收”，空白抬头，空白背书，已通知到货口岸_________公司。

b、商业发票一式五份，注明合同号，信用证号和唛头。

c、装箱单一式四份，注明每包货物数量，毛重和净重。

d、由制造厂家出具并由卖方签署的品质证明书一式三份。

e、提供全套技术文件的确认书一式两份。

f、装运后即刻通知买方启运日期的电报／电传副本一份。

（2）卖方在装船后10天内，须挂号航空邮寄三套上述文件（f除外），一份寄买方，两份寄目的港_________公司。

（3）_________银行收到合同_________中规定的，经双方签署的验收证明后，承付合同总值的_________％，金额为_________。

（4）买方在付款时，有权按合同第15、18条规定扣除应由卖方支付的延期罚款金额。

（5）一切在中国境内的银行费用均由买方承担，一切在中国境外的银行费用均由卖方承担。

第十一条装运条款

（1）卖方必须在装运期前45天，用电报／电传向买方通知合同号、货物品名、数量，发票金额，件数，毛重，尺码及备货日期，以便买方安排订仓。

（2）如果货物任一包装达到或超过重20吨，长12米，宽2、7米，高3米，卖方应在装船前50天，向买方提供五份包装图纸，说明详细尺码和每件重量，以便买方安排运输。

（3）买方须在预计船抵达装运港日期前10天，通知卖方船名，预计装船日期，合同号和装运港船方代理，以便卖方安排装船。如果需要更改载货船只，提前或推后船期，买方或船方代理应及时通知卖方。如果货船未能在买方通知的抵达日期后30天内到达装运港，从第31天起，在装运港所发生的一切仓储费和保险费由买方承担。

（4）船按期抵达装运港后，如果卖方未能备货待装，一切空仓费和滞期费由卖方承担。

（5）在货物越过船舷脱离吊钩前，一切风险及费用由卖方承担。在货物越过船舷脱离吊钩后，一切风险及费用由买方承担。

（6）卖方在货物全部装运完毕后48小时内，须以电报／电传通知买方合同号、货物品名、数量、毛重、发票金额，载货船名和启运日期。如果由于卖方未及时电告买方，以致货物未及时保险而发生的一切损失由卖方承担。

第十二条技术文件

（1）下述全套英文本技术文件应随货物发运：

a、基础设计图。

b、接线说明书，电路图和气／液压连接图。

c、易磨损件制造图纸和说明书。

d、零备件目录。

e、安装、操作和维修说明书。

（2）卖方应在签订合同后60天内，向买方或用户挂号航空邮寄本条（1）款规定的技术文件，否则买方有权拒开信用证或拒付货款。

第十三条保质条款

卖方保证货物系用上等的材料和一流工艺制成，崭新、未曾使用，并在各方面与合同规定的质量、规格和性能相一致，在货物正确安装、正常操作和维修情况下，卖方对合同货物的正常使用给予_________天的保证期，此保证期从货物到达_________起开始计算。

第十四条检验条款

（1）卖方／制造厂必须在交货前全面、准确地检验货物的质量、规格和数量，签发质量证书，证明所交货物与合同中有关条款规定相符，但此证明书不作为货物的质量、规格、性能和数量的最后依据。卖方或制造厂商应将记载检验细节和结果的书面报告附在质量证明书内。

（2）在货物抵达目的港之后，买方须申请中国商品检验局（以下称商检局）就货物质量、规格和数量进行初步检验并签发检验证明书。如果商检局的检验发现到货的质量、规格或数量与合同不符，除应由保险公司或船方负责者外，买方在货物到港后_________天内有权拒收货物，向卖方提出索赔。

（3）如果发现货物质量和规格与合同规定不符，或货物在本合同第13条所规定的.保证期内证明有缺陷，包括内在缺陷或使用不良的原材料，买方将安排商检局检验，并有权依据商检证书向卖方索赔。

（4）如果由于某种不能预料的原因，在合同有效期内检验证书不及办妥，买方须电告卖方延长商检期限_________天。

第十五条索赔

（1）如果卖方对货物不符合本合同规定负有责任且买方按照本合同第13条和第14条规定，在检验和质量保证期内提出索赔时，卖方在征得买方同意后，可按下列方法之一种或几种理赔：

a、同意买方退货，并将所退货物金额用合同规定的货币偿还买方，并承担买方因退货而蒙受的一切直接损失和费用，包括利息、银行费用、运费、保险费、检验费、仓储、码头装卸及监管保护所退货物的一切其它必要的费用。

b、按照货物的质量低劣程度，损坏程度和买方蒙受损失的金额将货物贬值。

c、用符合合同规定规格、质量和性能的部件替换有瑕疵部件，并承担买方所蒙受的一切直接损失和费用。新替换部件的保质期须相应延长。

（2）如果卖方在收到买方索赔书后一个月之内不予答复，则视为卖方接受索赔。

第十六条不可抗力

（1）签约双方中任何一方受不可抗力所阻无法履约，履约期限则应按不可抗力影响履约的期限相应延长。

（2）受阻方应在不可抗力发生或终止时尽快电告另一方，并在事故发生后14天内将有关当局出具的事故证明书挂号航空邮寄给另一方认可。

（3）如果不可抗力事故持续超过一百二十天，另一方有权用挂号航空邮寄书面通知，通知受阻方终止合同。通知立即生效。

第十七条仲裁

（1）双方对执行合同时发生的一切争执均应通过友好协商解决。如果不能解决，则可诉诸仲裁。

（2）仲裁应提交_________仲裁委员会，根据该会的仲裁程序进行仲裁，也可提交双方同意的第三国仲裁机构。

（3）仲裁机构的裁决具有最终效力，双方必须遵照执行，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。

（4）仲裁期间，双方须继续执行合同中除争议部分之外的其它条款。

第十八条延期和罚款

如果卖方不能按合同规定及时交货，除因不可抗力者外，若卖方同意支付延期罚款，买方应同意延期交货。罚款通过在议付行付款时扣除，但罚款总额不超过延期货物总值的5％，罚款率按每星期0、5％计算，少于七天者按七天计。如果卖方交货延期超过合同规定船期十星期时，买方有权取消合同。尽管取消了合同，但卖方仍须立即向买方交付上述规定罚款。

第十九条附加条款

_________。（如果上述任何条款与下列附加条款不一致时，应以后者为准）

第二十条文本及生效

本合同由双方于_________年_________月_________日用_________文签署。原本一式_________份，买卖双方各执_________份。本合同以下述第_________款方式生效：

（1）立即生效。

（2）合同签署后_________天内，由双方确认生效。

（3）_________。

买方（签字）：_________ 卖方（签字）：_________

篇6：中外货物买卖合同(FOB条款)-

中外货物买卖合同(FOB条款)-范文正文：

买方：____________________________________

地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

卖方：____________________________________

地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

买卖双方遵循平等、自愿、互利、互惠原则协商并达成如下协议，共同信守。

第一条品名、规格、数量及单位

____________________________________________________________

第二条合同总值

第三条原产国别及制造厂商

第四条装运港

第五条目的港

第六条装运期

________分运：

________转运：

第七条包装

所供货物必须由卖方妥善包装，适合远洋和长途陆路运输，防潮、防湿、防震、防锈、耐野蛮装卸。任何由于卖方包装不善而造成的损失由卖方负担。

第八条唛头

卖方须用不褪色油漆于每件包装上印刷包装编号、尺码、净重、提吊位置及“此端向上”、“小心轻放”、“切勿受潮”等字样及下列唛头：

第九条保险

装运后由买方投保。

第十条付款条件

1.买方在收到备货电传通知后及装运期前30天，开立以卖方为受益人的.不可撤销信用证，其金额为合同总值的____％，计___________. ____________行收到下列单证经核对无误后，承付信用证款项（如果分运，应按分运比例承付）：

a.全套可议付已装船清洁海运提单，外加两套副本，注明“运费待收”，空白抬头，空白背书，已通知到货口岸________ 运输公司。

b.商业

中国大学网（）

篇7：必要

必要

必要bì yào[释义]

①基本义：（动）不可缺少；非这样不行。

②（名）不可缺少的。

[构成] 偏正式：必〔要[例句] 没有这个～。（作宾语）～措施。（作定语）这样做很～。（作谓语）

篇8：有没有必要

令现代生物学家迷惑的是,自己的研究对象看来完全没有必要的复杂性--生物系统经常有比正常工作所需的更多部分.譬如DNA的主要作用是为蛋白质的生成编码,但人类细胞中的DNA,其中99%并不为任何蛋白质编码.科学家发现,两种有亲缘关系的动物物种,细胞里DNA的容量差别可达100倍.这说明什么?说明那99%“过剩的非编码DNA”其实闲置在那里,至少并不起重要作用.那么,这有什么必要?作为科学家,很简捷地就会从“理性”出发,提出类似的问题.而至今为止的研究似乎证明了这纯粹是“历史的随意安排”,即没有道理可言.

作者：石久作者单位：刊名：语文新圃英文刊名：YUWEN XINPU 年，卷(期)：20xx “”(8) 分类号：关键词：

篇9：有没有必要

不知道从什么时候开始，11月11日也成了约定俗成的节日，并美其名曰“光棍节”。不禁觉得有几分可笑，生活中总有些无聊的人来使自己的生活变得似乎有些意义。

“光棍”这个词在先前指讨不起老婆的男人，多含贬义和嘲弄之意。没想到被现代男女一包装，就粉墨登场，转眼成了“单身贵族”的“形象代言人”。不光男生，连女生也争着将这一色彩不太鲜明的词汇往自己身上套。真怕有一天街上的乞丐或是搞“地下工作”的鸡鸭们也纷纷跳出来为自己立“节”，那时候可就鱼龙混杂了！

现代社会里，你会发现节日似乎比一日三餐都多，传统的、现代的、中国的、外国的、本地的、泊来的……过得人头大！其实每个人都有自己的事情去做，有谁天天在那里掰着指头算日子等着过节？爱情甜蜜了，天天都像在过情人节；生活水平提高了，每天都是在过年，何必去追求那无意义的节气呢？当你欢天喜地地庆祝圣诞节或是感恩节的时候，你真的知道这个节日的来历、意义吗？过分追求身外没价值的东西往往会忽视自己的本职工作，人的精力是有限的。

光棍有必要立节吗？光棍节有必要过吗？

篇10：有没有必要

有些考生成绩一出来，发现初试成绩不错，就开始考虑复试的问题，自然很多人会问，复试很大程度上来说印象很重要，是不是要提前去跟导师沟通下呢？

如果你所报考的学校不是直接报到导师，那么这个问题可以忽视。如果是直接报到导师的话，可能很多学生就会琢磨这个问题。有些人认为提前拜访导师是礼貌，可能会对自己的复试有一定帮助。

不排除这个可能，但这要建立在你和导师以前有过很好沟通的基础上，或者有极为密切的人帮你引荐。如果你自己两眼一抹黑到了一个陌生的城市，然后不管三七二十一，直接跑到导师家里，那是不行的。

或者给导师电话后，导师明显表示自己很忙，不需要拜访，你却非要去，这都是不好的。甚至有些学生打听到导师的住址，然后在门口蹲点，这是没有必要的，而且许多导师也厌烦这个。

现在很多学校和专业的录取相对来说是比较公平的，并不存在有些学生所顾虑的那些事情，他们认为如果不提前跟导师认识就会吃亏，其实这是误解。

在复试的一段时间内，有些导师会忌讳学生莫名地跑去找他们，也有些导师非常忙，未必有时间。即使没有跟导师真正见过面，在真正复试的时候也不是什么劣势，在复试的时候好好发挥就行了。

但如果你真的有幸在之前与导师已经沟通的很好，或者有人引荐你见了导师，导师也乐意见你，那么就好好把握机会吧。在跟导师见面的时候，对你来说是一次机会，但有时候也许还是个挑战，怎么表现自己也是有门道的。

见了导师夸夸其谈，或者闭口不语都是不可取的。有的学生一见面就开始急切地表现自己，对于专业问题大加探讨，比导师说的还多，这是不好的。

适当表现出你对专业的兴趣和理解之后，耐心、谦虚地倾听导师的话语更可取。当然，如果在导师面前对专业一问三不知，或者不愿意说也是不好的。其实，导师也是人，跟他们自然地交流就行了。

总之，能否在复试前与导师见上一面不是你复试成功的关键因素，不要在此问题上浪费太多的心神，也不要顾虑太多，准备好自己比什么都重要。

篇11：有没有必要

个人认为，这个问题绝对是有着广泛意义和现实需要解决的问题。目前，在武汉市各个角落里都可以说，有着大量的从事着小学数学奥数培训的老师们，同时有着数量可观的大量的学习奥数的小学生。

这就形成了一个可观的奥数培训市场。喜了不少的培训老师们。据说，武汉就有人靠着这个奥数培训事业，过上了富足的生活。

在这个的鲜明的映衬下，却是我们的小学生一日日日的学习负担加重，本来基础的学习就已经在面临着升学考试的压力下变得十分的沉重，曾几何时，我观察那些我辅导过的小学生们的书包，一个个都是很沉重，有一个10岁的小孩说他的书包有20多斤，甚至更加重。

想过去我们那个年代，学习的氛围和竞争激烈程度比现在好。看着现在的孩子负担那么重，心头不禁一紧。基础的学习已经使他们很辛苦了，现在还加上一个跟风的奥数培训，使我们的孩子真的'是惨不忍睹。

正是由于这个关系到太多的东西，因此使我觉得小学生是不是学习奥数，以及奥数和小学生的关系到底是什么样子的？应该有一个正确的认识？最主要的原因我认为是：一是加重了小孩子的负担；二是加重了父母的经济负担。

要是投入与收获是正比的，那还算差不多，要是不是的话，那就十分有必要来对小学生与奥数的关系有一个鲜明的认识。

下面就我对奥数的理解来谈我的看法：奥数的学习的确对我们的孩子有好处，尤其是在提高他们的思维能力，使我们的孩子变得很聪明。奥数中的很多的转化思想，很多的多维思考，都是很有帮助的，同时对于以后的升学考试一定是有帮助的。同时，必须正视一个现，如果我们的孩子学自己的基础知识就很吃力了，那么我们就不要去强求他们来学习奥数了，因为效果不好外不说，还很可能造成家长经济的水漂，更加重要的是为挫伤小孩子对学习的信心，对于一般的孩子抓好基础，课本，并做适当的拔高就可以了。

总之，应该考虑孩子、考虑家长的经济负担，考虑投入与产出的关系。不要盲目跟风。孩子真的可以接受，那就适当的学习，要是不是的话，那么就打好现在的基础，一步步来成长。

篇12：有没有必要

底盘防锈的好处

1、防撞击

车辆在行驶的过程中，会带起砾石，砾石冲撞碰击底盘的力量与车速成正比，一般10克的砾石在速度80/H时冲撞力会达到自身重量的100倍，也就相当于用石头碰鸡蛋啦!足以冲破30μm以下的涂膜，涂膜被冲底盘涂膜后，便会从疵点开始并从铁板内部诱发锈蚀。底盘防锈后，即使砾石以10公斤的力撞击底盘漆膜都不会被击破。

2、防托底

防托底底盘装甲的材料厚度可达数毫米，当地盘被路面凸起剐蹭时，底盘钢板可减轻凸起物的伤害。

3、耐高温

入夏时节，打开车内空调冷气向下沉，而车外的地面热能向上升，冷热空气大多集中在车辆的地板上进行交换，车辆底部防护效果如何，直接决定了车辆的制冷能量利用的效果如何，当您的爱车进行了底盘防锈。

底盘装甲分为油性和水性两种，前者又分为沥青类和橡胶类，沥青类由于高温时会软落，甚至有致癌的危害。现在的大品牌已经不会再生产，而橡胶类的油性材料属于入门级产品。汉高底盘装甲，如今主推水性树脂型环保底盘装甲，在耐久性、抗冲击、隔音能力上都有更明显的优势，而且这些涂料耐高温和抗严寒的能力也更强，能满足不同气候环境下的使用需求。

综上所述，底盘装甲应该做，底盘的防锈很有必要。一来可以预防底盘锈蚀腐烂，尤其是对于经常行驶于道路情况不好的车辆;第二可以降低行驶中小石头对底盘的冲击;第三可以降低车辆在行驶过程中的噪音。另外在平时洗车时就算是做了底盘装甲也要经常对底盘进行清洗，经常保持底盘情清洁。

篇13：有没有必要

问：现在很多用户都给硬盘安装了散热器，据说可以延长使用寿命。但是也有人说这样反而不好，到底哪种说法是正确的呢？另外，如果可行的话，能推荐几款硬盘风扇吗？推荐文章

答：安装硬盘风扇，不能说完全的正确或者是错误，关键在于风扇是否会引发多余的震动。从散热来看，硬盘的盘体本身就是很好的导热材料，被动散热不会有任何问题。如果硬盘风扇震动的问题不能得到解决，加装硬盘风扇反而会对硬盘不利，因为震动是硬盘的天敌。硬盘是十分精密的存储设备，工作时磁头在盘片表面的浮动高度只有几微米。不工作时，磁头与盘片是接触的。硬盘在进行读写操作时，一旦发生震动就可能造成磁头与数据区相撞击，令数据区损坏甚至划盘。虽然风扇的震动幅度可能不到硬盘的承受极限，但是长此以往并不乐观。当然，如果能完美解决加装风扇对硬盘的震动问题，加装硬盘散热风扇对硬盘的好处是不容置疑的。