【导语】“yanping116”通过精心收集，向本站投稿了5篇房产面积怎么算？，下面是小编为大家带来的房产面积怎么算？，希望大家能够喜欢!
篇1：房产面积怎么算？
房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。
其中建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。
人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。
经常听到有人讲，我买的商品房建筑面积是100平方米，可是我量出来的却是80平方米（或更少）。这里，存在一个认识上的误区，认为建筑面积可以直观的量出来。实际上大部分人只是量取了房子的“使用面积”，而使用面积再加上“套内的墙体面积”才能得到“套内建筑面积”（注意：不是“建筑面积”）。
“套内墙体面积”包括的内容为，房子内卧室和起居室间的分隔墙、居室之间分隔墙、厨卫与器具室内之间的分隔墙等等，以及外墙的一半、与隔壁房屋的分隔墙的一半、以及与楼梯间的分隔墙的一半等。
那么公摊面积又包括哪些内容呢？根据《房产测量规范》，一幢楼的公用面积等于全楼的总建筑面积减去全楼的“套内建筑面积”之和，再扣去作为人防工程、车库等的地下室的面积后（以及其他有必要扣除的面积，这里不再赘述），得到的面积数。该面积除以全楼的“套内建筑面积”之和，得到该楼的面积分摊系数，用该系数乘以每套房子的“套内建筑面积”，即得到该套房子的公摊面积，该公摊面积加上套内建筑面积，即得到该套房子的.最终建筑面积。举个简单的例子，一幢楼的总建筑面积是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套内建筑面积”均为100平方米，该楼还有一个地下室人防工程500平方米，此外，是该楼的楼梯间、电梯间、电梯机房等设施。根据上述描述，该楼的公用面积＝10000－100×80－500＝1500平方米，该楼的分摊系数＝1500/（100*80）＝0.1875，那么，每套房子的公摊面积＝0.1875×100＝18.75平方米，这套房子的建筑面积＝100+18.75＝118.75平方米。为了验证我们计算是否正确，可以反算该楼的建筑面积：118.75×80＝9500平方米，再加上地下室人防工程500平方米，恰好得到全楼总建筑面积10000平方米。
综上，我们可以推算出如下结论：房子的建筑面积＝使用面积＋套内墙体面积＋公摊面积。而且，我们知道，建筑面积是不容易直接量出来的。
1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。? 2、套内建筑面积由以下三部分组成： (1)套(单元)内的使用面积；? (2)套内墙体面积；? (3)阳台
.建筑面积。? 3、套内建筑面积各部分的计算原则如下：? (1)套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96D86)规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。? (2)套内墙体面积? 商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。? 商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑 空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。? 非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。? (3)阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。? (4)套内建筑面积
的计算公式为：? 套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积? 4、公用建筑面积由以下两部分组成：? (1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；? (2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 5、公用建筑面积计算原则? 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。? 公用建筑面积按以下方法计算：? 整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。? 6、news/5594F0A744979772.Html公用建筑面积分摊系数计算? 将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。? 公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和? 7、公用建筑面积分摊计算 各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
公用建筑面积由以下两部分组成：
A、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。
B、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半
C、公用建筑面积分摊系数
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
建筑面积是“套（单元）建筑面积”的简称。建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积 使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。
套内面积是“套内建筑面积”的简称。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
1．套内使用面积是指房间实际能使用的面积;2.套内墙体面积是指新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种;3.套内阳台建筑面积有封闭式阳台、挑阳台（底阳台）、凹阳台和半挑半凹阳台之分。
供热面积=套内使用面积+套内墙面积
一般来说：套内使用面积*1.49=建筑面积
建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积+分摊的公用面积[（套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积）*公用建筑面积分摊系数
篇2：圆的面积怎么算
圆的面积计算方法
圆的面积=圆周率×半径×半径
公式表达为：S=πr2=π(d/2）2（π≈3.14）
圆的半径：r
直径：d
圆周率：π（数值为3.1415926至3.1415927之间……无限不循环小数），通常采用3.14作为π的数值
圆面积公式推导
圆周长（c）：圆的直径（D），那圆的周长（c）除以圆的直径（D）等于π，那利用乘法的意义，就等于 π乘圆的直径（D）等于圆的周长（C），C=πd。而同圆的直径（D）是圆的半径（r）的两倍，所以就圆的周长（c）等于2乘以π乘以圆的半径（r），C=2πr。
把圆平均分成若干份，可以拼成一个近似的`长方形。长方形的宽就等于圆的半径（r），长方形的长就是圆周长（C）的一半。长方形的面积是ab，那圆的面积就是：圆的半径（r）的平方乘以π，S=πr2。
篇3：平方面积公式怎么算
（1）圆形面积公式：圆面积等于圆周率乘以圆半径的平方。
S=π·r2（π表示圆周率），其中圆半径为r，面积为S。
（2）扇形面积公式：
在半径为R的圆中，因为360°的圆心角所对的扇形的面积就是圆面积S=πR2，所以圆心角为n°的.扇形面积：S=(nπr2)&pide;360
（3）三角形面积公式：海伦公式
S2=p(p-a)(p-b)(p-c), p=(a+b+c)/2a,b,c为三角形三边。
（4）菱形面积公式：设一个菱形的面积为S，边长为a，高为b，两对角线分别为c和d，一个最小的内角为∠θ，则有：
①S=ab（菱形和其他平行四边形的面积等于底乘以高）；
②S=cd&pide;2（菱形和其他对角线互相垂直的四边形的面积等于两对角线乘积的一半）；
③S=a^2·sinθ。
（5）长方形面积公式：长方形面积=长×宽，即为S=ab。
（6）正方形面积公式：S=a2，其中S为正方形面积，a为正方形边长。
（7）平行四边形面积公式：
S=ah,其中S为平行四边形面积，a为平行四边形的底长，h为平行四边形的高。
篇4：圆的面积怎样算
公式推导：圆周长（c）：圆的直径（D），那圆的周长（c）除以圆的直径（D）等于π，那利用乘法的意义，就等于π乘圆的直径（D）等于圆的周长（C），C=πd。而同圆的.直径（D）是圆的半径（r）的两倍，所以就圆的周长（c）等于2乘以π乘以圆的半径（r），C=2πr。把圆平均分成若干份，可以拼成一个近似的长方形。长方形的宽就等于圆的半径（r），长方形的长就是圆周长（C）的一半。长方形的面积是ab，那圆的面积就是：圆的半径（r）的平方乘以π。
篇5：巧算面积叙事作文
巧算面积叙事作文
最近，笨笨熊开了一家手帕店，生意可红火啦！
一天，可爱的小白兔来到店里，她看中了一块红白相间的手帕，非常得漂亮，于是决定把这块手帕买下来。可是，精明的笨笨熊告诉小白兔，要想买这块手帕，非得答出他的一个问题，问题是这样的：已知这块手帕的边长是18厘米（如图1），求出这块手帕白色部分的面积是多少？这下小白兔可被难倒了。
这时，聪明的小猴，小精灵正好路过这里，他们听了笨笨熊的问题，，决定一起来帮助小白兔。
小猴子第一个发言：“要求这块手帕白色部分的面积，我们首先要先求出红色线条的面积是多少，用18×2×4=144（平方厘米），但是红色线条有4个小正方形相交，多算了4个小正方形的'面积，也就是多算了2×2×4=16（平方厘米），所以红色线条的真正面积应该是144-16=128（平方分米）。最后只要用总面积18×18-128=196（平方分米），就是手帕中白色部分的面积了・・・・・・”还没有等小猴子把话说完，小精灵就叫了起来：“我还有一种更加简单的方法呢！你们看，我可以把红色线条移下来（如图2）这样白色部分其实就是一个正方形，它的边长只要用18-2×2=14（厘米），所以白色部分的面积为14×14=196（平方厘米）。”
小精灵的话刚说完，大家都为他鼓起掌来，都夸他是个爱动脑筋的好孩子。笨笨熊不仅卖给了小白兔一条手帕，还免费赠送了一条给小精灵呢！
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房产面积怎么算？（精选5篇）
